01 行業(yè)與政策
多地對國企下半年工作劃重點(diǎn)改革攻堅(jiān)與產(chǎn)業(yè)升級成主要發(fā)力方向
8月6日電，多地國資委近日相繼召開2025年上半年工作會議，總結(jié)上半年國資國企工作，研究部署下階段重點(diǎn)任務(wù)。在本輪國企改革深化提升行動收官之際，多地國資委將穩(wěn)增長、擴(kuò)投資作為下半年工作重點(diǎn)，同時(shí)以編制“十五五”規(guī)劃為契機(jī)，布局新質(zhì)生產(chǎn)力，推動高質(zhì)量發(fā)展。(上證報(bào)
經(jīng)濟(jì)日報(bào)金觀平：宏觀政策要持續(xù)發(fā)力適時(shí)加力
8月6日電，經(jīng)濟(jì)日報(bào)金觀平文章指出，我國經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵階段，此時(shí)強(qiáng)調(diào)宏觀政策持續(xù)發(fā)力適時(shí)加力，既是對復(fù)雜形勢的主動回應(yīng)，也是對高質(zhì)量發(fā)展要求的深刻把握。保持戰(zhàn)略定力，用好發(fā)展機(jī)遇、潛力和優(yōu)勢，集中精力辦好自己的事，我們就能在激烈國際競爭中贏得戰(zhàn)略主動，為“十四五”圓滿收官奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
02 城市與市場
杭州錢塘區(qū)未來硅谷項(xiàng)目啟動 預(yù)計(jì)2028年完工
8月6日，杭州錢塘區(qū)備受矚目的“未來硅谷”項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)編制完成，目前正進(jìn)行地勘進(jìn)場作業(yè)。該項(xiàng)目總建筑面積超過15萬平方米，位于青六路城市發(fā)展軸核心區(qū)域，預(yù)計(jì)2028年9月完工。“未來硅谷”項(xiàng)目將建設(shè)21棟多層廠房、2棟高層廠房、1棟高層宿舍及其他配套用房，重點(diǎn)布局智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。
香港今年6月私樓落成量達(dá)2637伙 環(huán)比5月的330伙急增7倍
8月6日，香港差估署更新《香港物業(yè)報(bào)告（每月補(bǔ)編）》顯示，今年6月私樓落成量達(dá)2,637伙，環(huán)比5月的330伙急增7倍，創(chuàng)年內(nèi)單月新高。上半年累計(jì)落成量達(dá)1.01萬伙，同比增42%，完成全年預(yù)測目標(biāo)20,862伙的48%。數(shù)據(jù)顯示，6月中小型單位占比顯著，其中431-752尺的B類單位達(dá)1,175伙，占比超四成；431尺以下的A類單位新增794伙，上半年累計(jì)增至5,639伙，占總供應(yīng)量56%。豪宅市場同步放量，1075-1721尺的D類單位和逾1722尺的E類單位分別錄得145伙和64伙，后者單月增量超前五個(gè)月總和。
03 投資與交易
萬科A：深鐵集團(tuán)向公司提供不超過16.81億元借款
8月5日，萬科A公告稱，經(jīng)協(xié)商，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡稱“深鐵集團(tuán)”）向公司再提供不超過16.81億元借款，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息，以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息。截至目前，深鐵集團(tuán)持有公司27.18%股權(quán)，構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)方。
深鐵集團(tuán)已累計(jì)向公司提供借款226.88億元（不含本次借款）。其中，自公司于2025年6月27日召開2024年度股東大會以來，深鐵集團(tuán)已分批次向公司提供以下款項(xiàng)及相關(guān)安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產(chǎn)抵質(zhì)押，以及公司就已有借款15.51億元提供了萬物云股權(quán)質(zhì)押作為擔(dān)保。
世聯(lián)行擬向中國銀行申請1億元授信額度
8月6日，世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露其全資子公司深圳先鋒居善科技有限公司將為公司向中國銀行深圳東部支行申請不超過人民幣1億元的綜合授信額度提供擔(dān)保，期限為1年。此次擔(dān)保方式包括連帶責(zé)任保證和房產(chǎn)抵押，涉及的抵押房產(chǎn)包括杭州三箭裝飾工程有限公司持有的杭州市西湖區(qū)房產(chǎn)以及成都市青羊區(qū)房產(chǎn)。預(yù)計(jì)擔(dān)保金額不超過人民幣2.2億元，實(shí)際擔(dān)保金額將以雙方最終確認(rèn)為準(zhǔn)。董事會已審議并同意公司向中國銀行深圳東部支行申請不超過人民幣1億元的綜合授信額度。
長沙富力萬達(dá)文華酒店擬拍賣 起拍價(jià)約5.138億元
8月6日電，據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺披露的信息顯示，湖南省長沙市開福區(qū)中山路589號開福萬達(dá)廣場B區(qū)五星級酒店101將拍賣，起拍價(jià)約5.138億元，評估價(jià)約6.42億元。此次拍賣為標(biāo)的物首次拍賣，目前還無人報(bào)名參與競拍。資料顯示，上述拍賣的標(biāo)的物為長沙富力萬達(dá)文華酒店，房屋用途為商業(yè)，土地面積10891.88平方米，建筑面積65772.28平方米。
04 公司與項(xiàng)目
融創(chuàng)中國：前7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額250.8億元
8月5日，融創(chuàng)中國公告稱，2025年7月，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約15.3億元，合同銷售面積約7.1萬平方米，合同銷售均價(jià)約21550元/平方米。截至2025年7月底，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約250.8億元，累計(jì)合同銷售面積約79.2萬平方米，合同銷售均價(jià)約31670元/平方米。
恒大地產(chǎn)等被執(zhí)行16.7億元
8月6日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在8月4日至5日新增16條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)16.7億元，涉及票據(jù)糾紛、合同糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括衡水恒德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州恒大材料設(shè)備有限公司等，執(zhí)行法院為廣州市黃埔區(qū)人民法院、河北省衡水市中級人民法院等。恒大地產(chǎn)現(xiàn)存570余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超559億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人及終本案件信息。
越秀地產(chǎn)前7月累計(jì)合同銷售金額約為人民幣675.06億元
8月6日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，披露了截至2025年7月31日未經(jīng)審計(jì)的銷售數(shù)據(jù)。公告顯示，2025年7月，越秀地產(chǎn)合同銷售金額約為60.06億元人民幣，較去年同期上升19.5%；合同銷售面積約為17.42萬平方米。在2025年1月至7月的累計(jì)合同銷售數(shù)據(jù)方面，公司累計(jì)合同銷售金額約為人民幣675.06億元，同比上升約11.7%，累計(jì)合同銷售面積約為163.63萬平方米，同比下降約21.9%。累計(jì)合同銷售金額約占2025年合同銷售目標(biāo)人民幣1,205億元的56.0%。
中海宏洋7月合約銷售額20.39億 年內(nèi)累計(jì)186.49億
8月6日，中國海外宏洋集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中國海外宏洋”）發(fā)布2025年7月份的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，中國海外宏洋7月份的合約銷售額達(dá)到20.39億元人民幣，合約銷售面積為18.87萬平方米。2025年1至7月份累計(jì)合約銷售額為186.49億元人民幣，累計(jì)合約銷售面積為166.11萬平方米。截至2025年7月底，中國海外宏洋累計(jì)認(rèn)購未簽約額為3.32億元人民幣，認(rèn)購未簽約面積為2.8萬平方米。
05 趨勢與觀點(diǎn)
中原地產(chǎn)：住宅售價(jià)CSI指數(shù)微跌至52.76點(diǎn) 連續(xù)六周高于50點(diǎn)分界線
8月6日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI（住宅售價(jià)）最新報(bào)52.76點(diǎn)，較上周微跌0.34點(diǎn)，連續(xù)第六周保持在50點(diǎn)分界線以上，預(yù)示短期樓價(jià)趨穩(wěn)。據(jù)了解，暑期二手交投活躍帶動市場情緒，但美聯(lián)儲及香港大型銀行維持利率不變，CSI短期仍在50點(diǎn)區(qū)間波動，需突破55點(diǎn)方可確認(rèn)升勢。
住宅租金CSI報(bào)58.17點(diǎn)，按周降0.55點(diǎn)，仍處高位區(qū)間。傳統(tǒng)租賃旺季推動租務(wù)成交，租金或挑戰(zhàn)2018年8月歷史峰值。商舖市場方面，租售指數(shù)同步回升至42.50點(diǎn)和41.53點(diǎn)，連續(xù)六周在40點(diǎn)徘徊，反映商舖買賣趨穩(wěn)，但大業(yè)主拋售及零售業(yè)結(jié)業(yè)現(xiàn)象令前景承壓。工廈市場持續(xù)低迷，售價(jià)CSI連跌兩周至37.07點(diǎn)，租金CSI微降至40.68點(diǎn)，租務(wù)市場稍顯平穩(wěn)但買賣偏軟。寫字樓租售指數(shù)分別升至32.74點(diǎn)和32.53點(diǎn)，仍處30點(diǎn)「看淡區(qū)」，顯示該板塊調(diào)整壓力未減。
