近期，頭部房產經紀企業我愛我家發布了2025年中期業績報告。資產管理業務（相寓）保持規模與效率雙優，在管房源達31.9萬套，同比增長9%；平均出房天數為8.8天，較2024年同期縮短0.7天；出租率穩定在95.2%的行業高位。盡管受新產品“相寓優選”采用“凈額法”核算影響，該業務收入同比下降17.41%，但調整后毛利率達14.05%，同比提升2.22個百分點，顯示出強勁的盈利能力。
作為我愛我家的核心業務板塊，相寓近年來持續獲得數字化與創新服務方面的重點投入，成為公司業績穩定器。
在優化用戶體驗方面，相寓利用數字化手段創新性地推出了“雙人通勤租房”工具。用戶只需簡單輸入工作地點、期望的交通方式及可接受的通勤時間，平臺便能迅速分析并匹配出最符合要求的房源，極大地縮短了租房決策過程，提升了用戶的租房滿意度和效率。
在創新服務上，相寓與京東物流合作，打造了覆蓋選品、品控、商品倉運配等物流專項保障的一體化解決方案，縮短了用戶等待時間。在維修服務方面，基于相寓與京東服務+所構建的社區網格交付圈與智能化派單系統，可以更加精細化地節約維修人員在途時間，進一步提升服務效率，無論是家電維修、家居清潔還是其他生活服務，租客都可以享受到專業、高效的服務。
從行業維度看，在城市化進程加速與人口流動增強的雙重驅動下，未來租賃市場將進一步擴大。根據益普索咨詢數據，中國住房租賃市場規模已逼近2萬億元，預計2030年市場規模將突破3萬億元，年均復合增速達5%～10%。長租模式正憑借其穩定性與高性價比，成為越來越多城市人群的居住選擇。
在萬億級市場紅利持續釋放和當前行業集中度提升的趨勢背景下，頭部企業將獲得高于行業的增速和更優的盈利能力。相寓作為國內最早的長租公寓品牌，在行業內擁有24年的住房租賃管理經驗，累計服務超200萬業主和500萬租客。其有望憑借數字化能力、豐富產品矩陣與持續創新優化的服務，實現業績的穩健增長。
