01 行業(yè)與政策
央行9月2日開(kāi)展2557億元7天期逆回購(gòu)操作
9月2日，中國(guó)人民銀行繼續(xù)以固定利率、數(shù)量招標(biāo)方式開(kāi)展2557億元7天期逆回購(gòu)操作，操作利率為1.40%。
北京朝陽(yáng)數(shù)據(jù)商務(wù)區(qū)擬打造數(shù)據(jù)商務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)
9月2日，據(jù)北京發(fā)布官方微信，朝陽(yáng)數(shù)據(jù)商務(wù)區(qū)將依托北京國(guó)際大數(shù)據(jù)交易所打造全國(guó)領(lǐng)先的數(shù)據(jù)商務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，構(gòu)建完善數(shù)據(jù)供給-數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)-數(shù)據(jù)應(yīng)用的平臺(tái)支撐體系，驅(qū)動(dòng)商務(wù)、貿(mào)易等領(lǐng)域全面數(shù)字化轉(zhuǎn)型。同時(shí)，結(jié)合“十五五”規(guī)劃在北京CBD、中關(guān)村朝陽(yáng)園、國(guó)家文創(chuàng)實(shí)驗(yàn)區(qū)、奧林匹克中心區(qū)等區(qū)域建設(shè)數(shù)據(jù)商務(wù)核心點(diǎn)位，以點(diǎn)帶面輻射全域發(fā)展。
02 城市與市場(chǎng)
深圳：支持合成生物優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)起產(chǎn)業(yè)并購(gòu)基金促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合
9月2日電，深圳市第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)9月1日公告，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)促進(jìn)合成生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展若干規(guī)定》經(jīng)深圳市第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布自2025年10月1日起施行。《若干規(guī)定》提到，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與合成生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持合成生物優(yōu)質(zhì)企業(yè)聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)共同發(fā)起產(chǎn)業(yè)并購(gòu)基金，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合，助力產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)與合成生物企業(yè)合作，加大信貸資源投入，開(kāi)發(fā)適配的金融產(chǎn)品，拓寬企業(yè)融資渠道，為企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)提供便利化的金融服務(wù)。
上海五角場(chǎng)輝盛坊公寓酒店擬6.5億轉(zhuǎn)讓
9月1日，市場(chǎng)消息顯示，上海五角場(chǎng)輝盛坊公寓酒店（楊浦新江灣城地鐵站店）項(xiàng)目物業(yè)出售信息公布。該項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)殷行路1258號(hào)，建筑面積19566.52平方米，擁有14層210個(gè)客房。宗地面積27354平方米，土地使用期限至2056年4月13日。此次交易方式為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，參考售價(jià)6.5億元人民幣。
該項(xiàng)目毗鄰上海復(fù)旦大學(xué)新江灣校區(qū)，周邊匯集國(guó)內(nèi)外互聯(lián)網(wǎng)巨頭、創(chuàng)新型科技企業(yè)、跨國(guó)公司及世界知名高校，距離地鐵10號(hào)線新江灣城站僅0.51公里。酒店內(nèi)部裝飾典雅精致，擁有現(xiàn)代風(fēng)格的餐廳、大堂吧、PRECOR健身設(shè)施和室內(nèi)恒溫泳池，320平米的會(huì)議與宴會(huì)空間滿足不同場(chǎng)合需求。
03 投資與交易
佳兆業(yè)集團(tuán)：境外債務(wù)重組9月底生效 預(yù)期削債規(guī)模約86億美元
9月2日電，佳兆業(yè)集團(tuán)宣布，其境外債務(wù)重組計(jì)劃已取得關(guān)鍵性進(jìn)展，重組生效日期預(yù)計(jì)于9月底正式落地。佳兆業(yè)介紹，此次境外債務(wù)重組方案通過(guò)債務(wù)展期、債轉(zhuǎn)股、資產(chǎn)處置等多種方式，對(duì)原有債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了系統(tǒng)性的優(yōu)化，據(jù)悉重組方案生效后，將實(shí)現(xiàn)削債規(guī)模約86億美元，債務(wù)期限平均展期5年，公司在2027年底前無(wú)剛性還本壓力。
傳恒大清盤(pán)人尋求厘清許家印資產(chǎn)情況 并追討60億美元
9月2日，據(jù)媒體報(bào)道，香港舉行的法庭聆訊上，上月底除牌的中國(guó)恒大，清盤(pán)人將把目標(biāo)鎖定在集團(tuán)創(chuàng)始人許家印身上。報(bào)道稱，清盤(pán)人正在尋求向包括許家印在內(nèi)的多名被告追討60億美元的股息和酬金。清盤(pán)人還尋求厘清許家印的資產(chǎn)情況，到目前為止都未披露。如果清盤(pán)人能夠說(shuō)服法院強(qiáng)制其披露資產(chǎn)，這筆相當(dāng)于恒大初步估算債務(wù)總額450億美元的八分之一的財(cái)富將得以曝光。報(bào)道還稱，清盤(pán)人一直在仔細(xì)查閱文件，審查與恒大相關(guān)的數(shù)千家實(shí)體，尋找追回資金的可能途徑。
廈門(mén)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)5.06億元落子廣州白鵝潭
9月2日，廣州成功出讓一宗荔灣區(qū)宅地。荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊，位于白鵝潭板塊，用地性質(zhì)為二類居住用地，建設(shè)用地面積7840.89平方米，規(guī)劃建筑面積23522.67平方米，容積率3.00，起始價(jià)5.06億元，起始樓面價(jià)21500元/平方米。最終廣州國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司（廈門(mén)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)）以底價(jià)5.06億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)21500元/平方米。
04 公司與項(xiàng)目
華夏金隅智造工場(chǎng)REIT首次分紅3444.7萬(wàn)元
9月2日，華夏基金管理有限公司發(fā)布華夏金隅智造工場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱：華夏金隅智造工場(chǎng)REIT）的收益分配公告。公告顯示，該基金合同生效日為2025年1月23日，由華夏基金管理有限公司擔(dān)任基金管理人，北京銀行股份有限公司作為基金托管人。此次分紅為2025年度第1次分紅，擬分配金額為人民幣3444.7萬(wàn)元。權(quán)益登記日定于2025年9月5日，除息日分別為2025年9月8日（場(chǎng)內(nèi)）和2025年9月5日（場(chǎng)外），現(xiàn)金紅利發(fā)放日則為2025年9月11日（場(chǎng)內(nèi)）和2025年9月9日（場(chǎng)外）。
花樣年2025年中期收入18.83億元 同比增長(zhǎng)14.8%
8月29日晚間，花樣年控股集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2025年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。花樣年實(shí)現(xiàn)總收入約人民幣18.83億元，同比增長(zhǎng)14.8%；在建及待建項(xiàng)目土地儲(chǔ)備建筑面積為約726.35萬(wàn)平方米；期內(nèi)銷售及分銷費(fèi)用以及行政費(fèi)用為約人民幣3.22億元，較去年同期減少約17.8%。
港龍中國(guó)地產(chǎn)2025年中期凈虧損擴(kuò)大至6.66億元
8月29日，港龍中國(guó)地產(chǎn)發(fā)布了截至2025年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。港龍中國(guó)地產(chǎn)在報(bào)告期內(nèi)的收益約為人民幣16.31億元，較去年同期下降約70%。凈虧損約為人民幣6.66億元，相比去年同期的凈虧損人民幣1.54億元有所擴(kuò)大。
中旅集團(tuán)：上半年總營(yíng)收420億元 凈利潤(rùn)20.73億
9月2日，中國(guó)旅游集團(tuán)有限公司披露了2025年半年度報(bào)告，其中詳細(xì)呈現(xiàn)了公司的財(cái)務(wù)狀況和債券信息。合并利潤(rùn)表顯示，中國(guó)旅游集團(tuán)2025年半年度營(yíng)業(yè)總收入達(dá)到419.88億元，凈利潤(rùn)為20.73億元，綜合收益總額為198.44萬(wàn)元。資產(chǎn)負(fù)債情況顯示，截至2025年6月30日，公司資產(chǎn)總計(jì)為2002.27億元，負(fù)債合計(jì)為1195.23億元，所有者權(quán)益合計(jì)為807.05億元。
05 趨勢(shì)與觀點(diǎn)
香港土地注冊(cè)：8月份樓宇買(mǎi)賣合約6462份 環(huán)比下跌10.4%
2025年9月2日，香港土地注冊(cè)處發(fā)表2025年8月份統(tǒng)計(jì)數(shù)字。數(shù)據(jù)顯示，八月份送交香港土地注冊(cè)處注冊(cè)的所有種類樓宇買(mǎi)賣合約共6462份（較七月份下跌10.4%，與去年八月比較，則上升36.6%）。以十二個(gè)月移動(dòng)平均數(shù)計(jì)算，八月份的樓宇買(mǎi)賣合約數(shù)字為6118份（較七月份上升2.4%，與去年八月比較，亦上升24.0%）。
八月份的樓宇買(mǎi)賣合約總值478億元（較七月份下跌12.5%，與去年八月比較，則上升39.2%），上述買(mǎi)賣合約中，住宅樓宇買(mǎi)賣合約占5291份（較七月份下跌8.2%，與去年八月比較，則上升44.8%）。八月份的住宅樓宇買(mǎi)賣合約總值422億元（較七月份下跌8.9%，與去年八月比較，則上升48.2%）。
