01 行業(yè)與政策
國(guó)家發(fā)改委推動(dòng)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 培育新經(jīng)濟(jì)動(dòng)能
9月9日，國(guó)家發(fā)展改革委社會(huì)司副司長(zhǎng)陳俊在政策吹風(fēng)會(huì)上宣布，將推動(dòng)建設(shè)高質(zhì)量戶(hù)外運(yùn)動(dòng)目的地和發(fā)展戶(hù)外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)，以應(yīng)對(duì)全民運(yùn)動(dòng)健康需求增長(zhǎng)、促進(jìn)生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化并培育新經(jīng)濟(jì)動(dòng)能。戶(hù)外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)正成為重要增長(zhǎng)點(diǎn)，國(guó)家發(fā)展改革委將聯(lián)合體育總局等部門(mén)，通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)、目的地建設(shè)和資金支持等措施強(qiáng)化推進(jìn)。
陳茂波：香港為內(nèi)地企業(yè)全球化首選平臺(tái) 將竭盡所能支持企業(yè)出海
9月9日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在香港出席“香港：內(nèi)地企業(yè)全球化首選平臺(tái)”研討會(huì)時(shí)致辭表示，香港是內(nèi)地企業(yè)全球化的首選平臺(tái)，將竭盡所能支持企業(yè)出海，因其在“一國(guó)兩制”下?lián)碛歇?dú)特國(guó)際化和多元包容優(yōu)勢(shì)。陳茂波強(qiáng)調(diào)，香港的金融市場(chǎng)能助力內(nèi)地企業(yè)籌資發(fā)展海外業(yè)務(wù)，中央政府的支持是香港發(fā)揮這一角色的重要基礎(chǔ)。
02 城市與市場(chǎng)
深圳前海發(fā)布21項(xiàng)舉措 推進(jìn)世界服務(wù)貿(mào)易基地建設(shè)
9月9日，深圳前海發(fā)布《關(guān)于前海深入推進(jìn)建設(shè)世界服務(wù)貿(mào)易重要基地行動(dòng)方案》，提出21項(xiàng)具體舉措，旨在建設(shè)世界服務(wù)貿(mào)易重要基地，推動(dòng)服務(wù)貿(mào)易規(guī)模增長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、效益提升和實(shí)力增強(qiáng)。該方案錨定“世界服務(wù)貿(mào)易重要基地”發(fā)展定位，從重點(diǎn)領(lǐng)域突破、制度創(chuàng)新發(fā)力和要素流動(dòng)賦能三方面入手，努力構(gòu)筑“前海服務(wù)”品牌。此舉將提升前海在全球服務(wù)貿(mào)易中的競(jìng)爭(zhēng)力。
深圳中原與阿里資產(chǎn)宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作 推動(dòng)房產(chǎn)線(xiàn)上商業(yè)競(jìng)拍
9月9日，深圳中原與阿里資產(chǎn)·房產(chǎn)在深圳宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將圍繞房產(chǎn)線(xiàn)上商業(yè)競(jìng)拍展開(kāi)深度合作，以推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的數(shù)字化升級(jí)與創(chuàng)新實(shí)踐。在當(dāng)前樓市環(huán)境下，一些業(yè)主開(kāi)始轉(zhuǎn)向線(xiàn)上拍賣(mài)市場(chǎng)，這些房源被統(tǒng)稱(chēng)為“商拍房”，不同于傳統(tǒng)法拍房。商業(yè)競(jìng)拍的委托主體一般為個(gè)人或公司機(jī)構(gòu)，擁有處置權(quán)并可自由定價(jià)，更能體現(xiàn)市場(chǎng)規(guī)律，支持正常按揭和線(xiàn)下過(guò)戶(hù)流程。雙方計(jì)劃整合深圳中原的專(zhuān)業(yè)線(xiàn)下服務(wù)和阿里資產(chǎn)的線(xiàn)上競(jìng)拍資源，為購(gòu)房者提供高效、透明的選擇，并共同探索房產(chǎn)交易新領(lǐng)域。
03 投資與交易
萬(wàn)科福州150畝土地被收回
9月8日，福州高新區(qū)官方回應(yīng)市民咨詢(xún)，確認(rèn)已與萬(wàn)科地產(chǎn)簽訂收儲(chǔ)協(xié)議，收回福州高新區(qū)150畝地塊。該地塊由萬(wàn)科于2013年1月摘得，因長(zhǎng)期未建，擱置至今已有12年。地塊位于福州大學(xué)旗山校區(qū)北側(cè)，西側(cè)為在建悅湖項(xiàng)目，南側(cè)為萬(wàn)科又一城。該地塊曾計(jì)劃打造科創(chuàng)生態(tài)總部基地，采用"政、校、企、研"協(xié)同共建模式，與省教育廳共建“兩岸清華園”項(xiàng)目。
富力長(zhǎng)沙一五星級(jí)酒店被8折拍賣(mài)
富力集團(tuán)位于長(zhǎng)沙的一個(gè)五星級(jí)酒店，被拍賣(mài)了。據(jù)京東資產(chǎn)平臺(tái)信息，位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)中山路589號(hào)的開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B區(qū)五星級(jí)酒店101資產(chǎn)，于9月8日至9月9日進(jìn)行。該標(biāo)的物所有人，為長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)富酒店管理有限公司。據(jù)企查查信息，兆曦有限公司全資子公司廣州兆曦投資有限公司，持有長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)富酒店管理有限公司100%股權(quán)。公開(kāi)資料顯示，兆曦有限公司為富力地產(chǎn)旗下企業(yè)，廣州兆曦投資有限公司法人，為富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)李思廉。
被拍標(biāo)的物參考市價(jià)約6.42億元，起拍價(jià)約5.14億元；以此計(jì)，本次起拍價(jià)較參考市價(jià)相當(dāng)于打了8折。拍賣(mài)平臺(tái)信息顯示，截至9月8日記者截稿，已有1人報(bào)名，暫無(wú)出價(jià)記錄。據(jù)拍賣(mài)平臺(tái)展示的被拍標(biāo)的物實(shí)景照片，其名稱(chēng)顯示為富力萬(wàn)達(dá)文華酒店。
泛海控股79套不動(dòng)產(chǎn)將被司法拍賣(mài) 涉及債務(wù)超2億
9月9日，泛海控股股份有限公司發(fā)布公告，披露公司部分資產(chǎn)被司法拍賣(mài)的相關(guān)信息。根據(jù)公告，原告江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司（瑞京資管）與被告泛海控股股份有限公司（泛海控股）及其控股子公司深圳市泛海置業(yè)有限公司（深圳公司）之間的債務(wù)糾紛已由河北省石家莊市中級(jí)人民法院（石家莊中院）作出判決。泛海控股需在2023年3月31日前償還本金204537468.69元及違約金。瑞京資管已將債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給廣州廣永投資管理有限公司（廣州廣永）。
此次司法拍賣(mài)涉及深圳公司名下位于深圳市南山區(qū)泛海城市廣場(chǎng)的79套不動(dòng)產(chǎn)，拍賣(mài)平臺(tái)為京東網(wǎng)，拍賣(mài)時(shí)間分為三個(gè)階段：2025年10月10日至11日、10月16日至17日、10月23日至24日。公告指出，拍賣(mài)事項(xiàng)尚在公示階段，最終成交存在不確定性，若拍賣(mài)成交，將減少公司部分債務(wù)。
04 公司與項(xiàng)目
中梁控股：8月合約銷(xiāo)售9.6億元 前8月累計(jì)銷(xiāo)售82.9億元
9月5日，中梁控股在香港港交所公告，2025年8月合約銷(xiāo)售金額約9.6億元，反映公司月度業(yè)績(jī)更新。當(dāng)月合約銷(xiāo)售面積約9.6萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約9900元/平方米。1至8月累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約82.9億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積約79萬(wàn)平方米，均價(jià)約10500元/平方米。
招商蛇口：8月簽約銷(xiāo)售194.55億元 前8月累計(jì)1240億元
9月5日，招商蛇口披露2025年8月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)。當(dāng)月公司實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積51.86萬(wàn)平方米，簽約銷(xiāo)售金額194.55億元。2025年1-8月，招商蛇口累計(jì)簽約銷(xiāo)售面積445.27萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約銷(xiāo)售金額1240.08億元。
時(shí)代中國(guó)：2025年前8月合同銷(xiāo)售金額36.32億元
9月8日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告，披露了截至2025年8月31日止八個(gè)月的未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。時(shí)代中國(guó)控股2025年前八個(gè)月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣36.32億元，累計(jì)銷(xiāo)售建筑面積約為29.3萬(wàn)平方米。2025年8月份，時(shí)代中國(guó)控股的合同銷(xiāo)售金額約為人民幣4.30億元，簽約建筑面積約為3.7萬(wàn)平方米。
保利置業(yè)集團(tuán)：8月合同銷(xiāo)售61億 累計(jì)銷(xiāo)售金額達(dá)356億元
9月8日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2025年8月未經(jīng)審核的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。2025年8月，保利置業(yè)集團(tuán)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣61億元，合同銷(xiāo)售面積約為13.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約為人民幣46335元/平方米。截至2025年8月，保利置業(yè)集團(tuán)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣356億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約118.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約為29953元/平方米。
05 趨勢(shì)與觀點(diǎn)
利嘉閣：香港九月一手私宅買(mǎi)賣(mài)登記量可望再展升勢(shì)
9月9日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，雖然一手私宅買(mǎi)賣(mài)登記連跌兩個(gè)月，但仍處于相對(duì)高水平，料隨著更多新盤(pán)應(yīng)市及買(mǎi)家積極進(jìn)場(chǎng)，買(mǎi)賣(mài)登記量將再次回升。綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，八月份全港共錄得1733宗一手私宅買(mǎi)賣(mài)登記，總值達(dá)175.63億港元，較七月的1817宗及198.38億港元分別跌5%及11%，但宗數(shù)仍較首8個(gè)月按月平均的1563宗多出近11%，為今年第四高水平。
展望九月份，陳海潮指出，回顧八月中旬至九月初，一手市場(chǎng)銷(xiāo)情依然暢旺，新盤(pán)及余貨持續(xù)魚(yú)貫售出，加上九月上旬亦有大型全新盤(pán)正式登場(chǎng)，買(mǎi)家及投資者入市仍見(jiàn)積極，料帶動(dòng)交投穩(wěn)步上升。綜合預(yù)測(cè)，九月份一手私宅買(mǎi)賣(mài)登記量可望再展升勢(shì)，上望1900宗水平，料較八月份的1733宗升近一成，后市料在新盤(pán)排隊(duì)登場(chǎng)及如本月中有好消息出臺(tái)下，將續(xù)徐徐向好。
