01 行業與政策
國家衛健委：育兒補貼申領正式全面開放
9月8日，國家衛生健康委召開新聞發布會，新聞發言人、宣傳司副司長胡強強宣布，自今日起育兒補貼申領正式全面開放，覆蓋全國所有嬰幼兒家庭。申領渠道包括支付寶、微信及各省政務服務平臺線上入口，亦可前往嬰幼兒戶籍所在地的鄉鎮政府或街道辦事處現場辦理。
北京崔各莊鄉集體產業項目開工 將提供3416套住房
9月8日，北京朝陽區崔各莊鄉集體產業項目(集租房項目)舉行開工奠基儀式，標志著項目已取得施工許可，正式進入建設階段。
項目總用地5.51公頃，總建筑面積21.11萬平方米，分東西兩地塊，含集體租賃住房及配套設施。預計2028年建成，將提供3416套住房，包括2977戶公寓型和439戶宿舍型住宅。項目地處中關村朝陽園北區，鄰近阿里巴巴北京總部，交通便利。建成后將補朝陽北部集租房資源缺口，豐富保障房供給，助力“租購并舉”住房體系，解決人才住房難題，提升區域吸引力。
02 城市與市場
天津3641套公租房開始登記
9月8日消息，天津多區公租房開始登記，此次共有3641套房源。登記時間為2025年9月8日8:00至9月12日18:00。其中，東麗區推出存量零散房源項目10個，共計855套；北辰區推出存量零散房源項目9個，共計755套；西青區推出存量零散房源項目9個，共計1542套；津南區推出存量零散房源3個項目，共25套；津南區輪候登記公租房推出存量零散房源3個項目，共464套。
深圳限購新政落地首個周末 中介線上咨詢量創半年新高
9月8日，深圳在上周五出臺樓市新政后的首個周末，市場活躍度迅速抬升。根據公開資料整理，貝殼線上咨詢量、帶看量及成交量均顯著增長。深圳貝殼研究院院長肖小平介紹，周六新房與二手房線上咨詢量環比上周上漲27%，刷新近半年高點。成交端同步升溫：貝殼合作門店二手房簽約量較8月周末均值增長33%，較7月周末均值增長60%；新房認購量較8月周末均值增長40%，較7月周末均值增長50%。
上海樓市新政兩周：二手房成交激增 單日最高破1100套
9月8日，上海自8月25日實施2025年首個系統性樓市新政已滿兩周，二手房市場成交數據迅速升溫。根據公開資料整理，新政首周（8月25日至31日）即現“脈沖式”反彈，剛需與改善型買家集中釋放需求。其中，8月30日單日成交1103套，較此前清淡時段接近翻倍；31日維持910套高位，首周末兩日合計成交超2000套，相當于新政前約4個工作日總量。市場人士指出，政策松綁直接激活交易鏈條，后續走勢仍需觀察信貸及供應端配合。
03 投資與交易
華僑城A：將加大房地產業務銷售去化力度
9月8日，華僑城A在投資者互動平臺回應“深圳最近發布的房地產新政，請問對貴公司地產銷售有影響嗎？”時表示，公司將持續關注市場動態，積極把握市場機遇，加大房地產業務的銷售去化力度。9月5日夜間，深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行發布《關于進一步優化調整本市房地產政策措施的通知》，涉及居民購房政策分區優化，符合條件家庭在部分區域購房不限套數，部分非深戶家庭也有購房機會，鹽田和大鵬新區全面取消限購；企事業單位全市可購房，核心區設門檻；信貸政策不再區分首套與二套，利率由銀行自主確定等。
越秀房產基金：擬向關聯方出售越秀金融大廈50%權益并推進內部重組及再融資
9月8日，越秀房產基金發布公告，宣布出售越秀金融大廈50%權益。本次交易分兩階段推進：由越秀房產基金旗下全資特殊目的實體通過有限合伙企業，向其關連人士轉讓目標公司50%股權；再將目標公司剩余50%股權轉讓至越秀房產基金的非全資附屬公司。據悉，目標公司為越秀金融大廈的合法登記業主，該物業于2021年由越秀房產基金以78億元收購。此次交易參考資產凈值為36.82億元，扣除2.49億元協定折讓后，最終股份代價確定為34.33億元，3.1%的折讓率與市場同類交易水平基本一致。交易完成后，越秀房產基金對該物業的實際實益權益將降至49.495%，不再擁有控制權。
奧園集團：未能及時清償的到期債務本金累計427.74億元
9月5日，奧園集團有限公司發布公告，披露了公司當前面臨的債務清償及未決訴訟情況。公告顯示，奧園集團有限公司目前面臨階段性流動性風險，未能及時清償的到期債務本金累計約為人民幣427.74億元。
傳阿里巴巴全球總部C4樓用于一個高級別保密的新項目
9月8日，據媒體報道，阿里巴巴全球總部未啟用的C4樓被用于一個高級別保密新項目。報道稱，該項目組單獨進駐該大樓，整棟建筑實施完全封閉辦公模式，設置額外門禁權限，并配備獨立安保措施。據悉，項目組已進駐兩個多月，但知曉具體情況人士甚少，保密級別非常高。
04 公司與項目
世茂集團：前8個月銷售173.16億元
9月5日，世茂集團發布公告，前8月，公司的累計合約銷售總額173.16億元，較上年同期的224.1億元下降22.73%；累計合約銷售總面積為142.68萬平方米，平均銷售價格為每平方米12136元。其中，8月單月世茂集團的合約銷售額為18.06億元，合約銷售面積為15.31萬平方米，平均銷售價格為每平方米11803元。收入方面，最新數據顯示，上半年世茂集團實現收入148.27億元。其中，物業銷售收入89.05億元，占收入總額的60.1%。
融創中國：前8月合同銷售額304.7億元
9月4日，融創中國公告稱，2025年8月單月實現合同銷售金額53.9億元，對應合同銷售面積約13萬平方米，合同銷售均價達41460元/平方米。截至2025年8月底，融創中國年內累計合同銷售金額304.7億元，累計銷售面積約92.2萬平方米，累計合同銷售均價約33050元/平方米。
寶龍地產：8月合約銷售額達6.02億 累計銷售總額49.06億元
9月8日，寶龍地產控股有限公司發布了2025年8月未經審核的營運數據。寶龍地產8月份合約銷售額約為6.02億元人民幣，合約銷售面積為5.48萬平方米。截至2025年8月31日止八個月，寶龍地產的合約銷售總額累計達到49.06億元人民幣，合約銷售總面積為42.86萬平方米。
正榮地產：8月合約銷售額約2.9億元 均價1.57萬元/平米
9月5日，正榮地產發布2025年8月未經審核的經營數據。正榮地產在2025年8月的合約銷售金額約為人民幣2.9億元，合約銷售建筑面積約為1.85萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣1.57萬元。2025年截至8月31日止八個月，正榮地產累計合約銷售金額約為人民幣29.91億元，合約銷售建筑面積約為18.4萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣1.63萬元。
05 趨勢與觀點
中原：香港工商鋪市場8月成交248宗 創年內新低
9月8日，中原（工商鋪）數據顯示，2025年8月份香港工商舖買賣市場共錄得約248宗成交，按月下跌約三成，創2025年低位；而成交金額則錄得約33.6億港元，按月及按年回調約47.51%及約44.72%。中原（工商鋪）預期，美國聯儲局將于本月中公布議息結果，若美國落實減息，加上《施政報告》的利好樓市消息推動，相信買家入市信心將會加強，帶動9月份工商舖買賣交投表現回升。
