01 行業與政策
財政部：前7月國有土地使用權出讓收入16950億元
8月19日，財政部公布2025年1~7月財政收支情況。 1~7月，全國政府性基金預算收入23124億元，同比下降0.7%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入2596億元，同比增長8.8%；地方政府性基金預算本級收入20528億元，同比下降1.8%，其中，國有土地使用權出讓收入16950億元，同比下降4.6%。全國政府性基金預算支出54287億元，同比增長31.7%。分中央和地方看，中央政府性基金預算本級支出7109億元，同比增長4.5倍；地方政府性基金預算支出47178億元，同比增長18.1%，其中，國有土地使用權出讓收入相關支出23572億元，同比下降6.1%。
財政部：前7月房產稅收入3201億元，同比增長11.2%
8月19日，財政部公布2025年1~7月財政收支情況。 1~7月，全國一般公共預算收入135839億元，同比增長0.1%。其中，全國稅收收入110933億元，同比下降0.3%；非稅收入24906億元，同比增長2%。分中央和地方看，中央一般公共預算收入58538億元，同比下降2%；地方一般公共預算本級收入77301億元，同比增長1.8%。 其中，契稅2694億元，同比下降15%；房產稅3201億元，同比增長11.2%；城鎮土地使用稅1653億元，同比增長5.8%；土地增值稅2786億元，同比下降17.8%。
02 城市與市場
杭州兩宗宅地收金6.71億元，下沙單元宅地溢價13.88%成交
8月19日，杭州迎來2宗宅地出讓，分別位于錢塘區下沙單元、臨安區昌化單元，總土地出讓面積79257平方米，總規劃建筑面積95971.6平方米，總起始價6.11億元。最終下沙單元地塊溢價13.88%成交，昌化單元地塊底價成交，兩宅地共收金6.71億元。
北京亦莊城市更新資產支持專項計劃狀態為已受理 擬發行金額7.53億元
8月19日消息，上海證券交易所披露，中信證券-北京亦莊城市更新資產支持專項計劃狀態已更新為“已受理”。該專項計劃由北京亦莊城市更新有限公司和北京亦莊博潤置業有限公司共同發起，擬發行總額達7.53億元，品種為資產支持證券（ABS）。中信證券擔任此次發行的承銷商。
03 投資與交易
更名為北辰薈 大悅城退出長沙
8月19日，大悅城控股宣布，基于合同到期后的共同商業決策，長沙北辰三角洲商業項目將由業主方北辰集團自9月20日起獨立運營，并更名為長沙北辰薈，大悅城商業管理團隊將同步有序撤出。北辰集團與大悅城控股均強調，此次調整屬雙方正常合約到期行為。大悅城近4年運營期內，項目客流、銷售、區域能級均實現跨越式提升，為北辰商圈進階“省級夜間消費集聚區”奠定了可持續基礎。
香港“磁帶大王”陳秉志2.6億港元出售荃灣商鋪
8月19日，資深投資者、被譽為“磁帶大王”的陳秉志近期出售了位于荃灣眾安街55號大鴻輝（荃灣）中心地下G1至20號鋪，建筑面積約7517平方英尺，成交價2.6億港元，平均尺價約34588港元。該鋪位由多名租客承租，包括珠寶店、電信公司等，目前月租合計123萬港元，以成交價計算，回報約5.6厘，新買家為投資者。據悉，陳秉志于2012年5月向英皇集團購入上述全幢商廈，當時名為“英皇娛樂廣場”。
旭輝建管與神輝置業二度合作 成功中標南通市通州區一項目
8月19日，據旭輝建管官微消息，公司于近日成功中標南通市通州區R2023-012地塊全過程建設管理服務。據介紹，此次中標的通州區R2023-012地塊項目坐落于大慶路北側、虹南路西側，項目規劃容積率嚴格控制在1.05-1.2之間，擬打造3-7層低密別墅及洋房產品。另據獲悉，此次成功中標是繼南通文璟府之后，旭輝建管與神輝置業的二度合作。此前，雙方已攜手打造了文璟府項目。
04 公司與項目
大悅城地產：上半年銷售約27.49億元，同比下降81.4%
8月18日，大悅城地產披露上半年營運數據。財報顯示，截至2025年6月30日，公司連同其附屬公司、聯營公司及合營公司獲得合同銷售總面積約為16.4萬平方米，合同銷售總金額約27.49億元，同比下降81.4%。投資物業方面，廈門大悅城和三亞大悅城的出租率達到了100%，出租率最低的為重慶大悅城和香港中糧大廈，出租率均為85%。大悅城地產表示，重慶大悅城出租率低的原因是今年6月份實施了商戶減租經營扶持政策。
保利發展11.34億元補倉三亞中央商務區
8月19日，三亞土拍市場再次成功出讓1宗中央商務區宅地，土地面積70434.6平方米，規劃建筑面積162424.07平方米，起始價為113357萬元，起始樓面價6979元/平方米，最終三亞保瑞實業發展有限公司（保利發展）以總價113366萬元競得地塊，成交樓面價6980元/平方米，溢價率0.01%。
恒大地產新增8條被執行人信息 執行標的合計50.1億元
天眼查法律訴訟信息顯示，恒大地產集團有限公司因追償權糾紛等案件，于8月18日新增8則被執行人信息，執行標的合計50.1億余元，執行法院包括廣東省廣州市中級人民法院和大連高新技術產業園區人民法院等，部分案件被執行人還包括廣州晨熙宇農業技術有限公司、廣州市鑫源投資有限公司等。恒大地產集團現存580余條被執行人信息，被執行總金額超648億元，還涉及多條限制消費令、失信被執行人及終本案件信息。
港龍中國地產：上半年應占虧損預計不多于3.3億元
8月19日，港龍中國地產發布截至2025年6月30日止六個月業績預告。根據公告，期內公司擁有人應占虧損預計不多于人民幣3.3億元，相較于2024年同期的虧損約人民幣7.6億元有所減少。同時，期內虧損及全面虧損總額預計不多于人民幣6.7億元，較2024年同期的虧損及全面虧損總額約人民幣15.4億元亦有所下降。
05 趨勢與觀點
對沖基金ExodusPoint香港擴租豐盛創建大廈一層樓
8月19日，對沖基金公司ExodusPoint Capital Management在香港中環租下豐盛創建大廈一層樓，利用商用寫字樓租金下降契機。據知情人士透露，該辦公空間約5400平方英尺（502平方米），是其在華懋中心II期現有辦公室的兩倍。該公司管理資產規模約為110億美元，上半年業績增長9.3%。
