房訊網訊 據CBRE世邦魏理仕二季度寫字樓市場報告，2021年第二季度，全國18個城市共錄得寫字樓新增供應186萬平方米，四個一線城市貢獻逾90萬平方米，主要集中在新興商務區板塊如北京麗澤、上海浦東世博、深圳寶安等。
二季度，寫字樓市場租賃需求延續上季度的復蘇態勢，全國凈吸納量錄得209萬平方米，接近歷史單季峰值。其中，一線城市活躍的經濟商務活動使其貢獻凈吸納量的54%，二線城市中成都、杭州、武漢和西安等科創產業驅動城市需求強勁，單季錄得10至20萬平方米的凈吸納量。世邦魏理仕預計下半年寫字樓凈吸納量將超過300萬平方米，并上調全年凈吸納量預測至660萬平方米。
受益于活躍的租賃需求，全國寫字樓整體空置率環比回落0.6個百分點至22.2%，與疫情前（2019年第四季度）空置率水平基本持平。全國18個城市中，共有14個城市錄得環比空置率下降。
租金方面，二季度全國寫字樓市場平均租金跌幅進一步收窄，錄得環比下跌0.2%。杭州、寧波和成都實現租金環比小幅增長，另有包括上海、廣州在內的6個城市的租金跌幅減緩。
來源：房訊網
編輯：wangdc
