房訊網訊 8月5日，北京市住建委發布《關于加強城鎮國有土地上依法建造住宅維修工作的指導意見（試行）》，其中明確了北京城鎮住宅的各方維修責任。
《意見》主要包含四部分內容：明確各方維修責任、落實合理使用和檢查維護責任、加強維修工作監督管理、工作要求。
《意見》明確各方維修責任，房屋在質量保修期內，由建設單位承擔，在質量保修期外，區分不同產權性質、不同管理方式，明確所有權人、物業服務人、原產權單位的維修責任。同時，明確了專業經營單位和使用人的維修責任。
《意見》要求落實房屋合理使用和檢查維護責任，對業主、使用人合理使用住宅，所有權人、管理人檢查維護工作提出了細化要求，建立了計劃維修與事故維修相結合的維修機制，重點對屋面防水、雨落管和樓內排水主管道維修工作作出明確要求。
在加強維修工作監督管理方面，《意見》明確了市有關部門、各區政府以及街道（鄉鎮）的監督管理責任。建立先應急后追償制度，明確城鎮住宅需要應急維修、維修責任人暫時無力維修的，或者發生突發情況需要緊急維修的，街道（鄉鎮）應當組織相關搶險隊伍進行應急維修。應急維修的費用按照工程造價定額確定，發生的費用由維修責任人承擔。
《意見》要求各區構建黨建引領社區治理框架下的房屋維修機制。加強工作督導，針對城鎮住宅所有權人或管理人拒不履行維修責任，導致業主向市民服務熱線“12345”反映房屋修繕問題較多的，我委將會同市政務服務局對各區進行督導，各區要對小區管理人和屬地街道（鄉鎮）加強督導，并納入考核范圍。
來源：房訊網
編輯：wangdc
