房訊網訊 近日，仲量聯行發布房地產市場回顧與展望報告顯示，四季度青島零售地產市場無新項目開業，麥凱樂黃島店退市。位于開發區的麥凱樂黃島店正式宣布閉店停業。受多輪疫情影響，青島零售地產全年凈吸納量錄得負3萬平方米。截至第四季度，全市優質零售物業存量約為432萬平方米。
全市優質零售物業租金小幅上漲，錄得233元/平方米/月，環比上漲0.7%。各商圈定位高端的項目開始上調租金，而受疫情影響相對較大的中低端項目，不得不持續下調租金來緩解日益加劇的空置壓力。截至第四季度，全年整體租金累計下降5.7%。
整體市場租金預計將在短期內繼續下探，新興行業的品牌擴張計劃將積極推動復蘇進程。面對充滿挑戰與變化的市場環境，對于運營尚不穩定的項目，提升入駐率成為階段性訴求，業主往往通過較優惠的租金策略換取入駐率的上升和客戶粘性的培養，因此市場整體租金預計還將在短期內延續下行趨勢。
來源：房訊網
編輯：wangdc
