01 行業與政策
保利發展收上交所問詢函：要求說明125億定增中14個投資項目情況
3月23日，上交所披露關于保利發展控股集團股份有限公司向特定對象發行股票申請文件的審核問詢函。問詢函提到，保利集團參與本次向特定對象發行認購，參與認購金額不低于人民幣1億元并且不超過人民幣10億元，在本次發行完成后18個月內不得轉讓。本次發行完成后，保利集團在公司擁有權益的股份比例，相關股份鎖定期限是否符合上市公司收購等相關規則的監管要求。
嘉創地產正式掛牌上市 最新市值8.29億港元
3月23日，嘉創地產在港交所正式掛牌上市。上市首日開盤平開，截至發布報1.64港元，總市值8.29億港元。執行董事，提名委員會成員何偉汗表示，嘉創地產成立至今，公司業務已遍布東莞、惠州、佛山等主要大灣區的城市，成為一家備受影響的精品住宅服務發展商。
02 城市與市場
首開底價27億元競得北京昌平新城東區一宗近5萬平宅地
3月23日，據北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，截至競價結束，北京昌平新城東區三期土地一級開發項目CP00-1002-0001地塊僅獲得一次報價，最終該地塊由首開以27億元底價競得。根據掛牌文件信息，昌平新城東區三期土地一級開發項目CP00-1002-0001地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積49176.79平方米，建筑控制規模不超過10.82萬平方米，將以“六通一平”形式供地。地塊位于北六環外，地塊容積率2.2，銷售指導價5.3萬元/㎡。地塊附近新房項目較少，均價多在5萬/㎡以上。
惠譽：龍湖業績符合預期 融資渠道改善將支持評級
3月22日，惠譽發布非評級行動評論，認為龍湖業績符合預期，境內外債券價格均已顯著回升，價格回漲可能表明龍湖集團的資本市場融資渠道已有所改善，融資渠道改善將支持其評級。惠譽表示，龍湖近期發布的2022年度業績公告符合預期，公司的杠桿率較早之前僅略有上升。
03 投資與交易
北京保障房中心與六家銀行簽署戰略合作協議 意向合作金額1800億元
3月23日，北京保障房中心有限公司日前與工商銀行、國家開發銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行等六家金融機構簽署戰略合作協議，意向性合作金額每家300億元人民幣，合計金額1800億元人民幣。此次與六家銀行戰略協議的合作內容，除傳統融資、債券、投資等業務外，還包括各行結合自身優勢在內部資金管理、優化財務配置、提升運營效率、金融科技、公募REITs等方面內容。
04 公司與項目
上交所加快打造REITs市場保障性租賃住房板塊
近日，上海市政府舉行的“2023年‘潮涌浦江’投資上海全球分享季新聞通氣會”。會上，孫治山指出，下一步，作為長三角基礎設施REITs產業聯盟秘書處單位，上交所將積極配合上海市各有關單位，并進一步落地三項重點工作。一是拓寬REITs行業范圍。二是深入項目前端，推動建立重點地區省市政府牽頭、多部門參加的綜合推動機制，保障常態化發展的項目資源供給。三是逐步優化體現REITs產品特點的信息披露規則體系，持續強化二級市場交易行為監測和處置能力，維護市場運行平穩有序。
深交所向南玻A發布關注函 關注股東增持計劃資金來源
近日，深交所發布關于對中國南玻集團股份有限公司的關注函，涉及后者披露的股東增持計劃。此前，南玻集團發布公告，其股東冠隆物流擬自籌資金增持5%-6.26%公司股份。深交所在關注函中，要求南玻集團對冠隆物流自籌資金的具體來源進行披露，且是否存在大額杠桿收購或“忽悠式”增持的情形。
華潤置地控股擬發行40億元中期票據 今日開始申購
3月23日，北京金融資產交易所披露華潤置地控股有限公司2023年度第一期中期票據申購說明（發行金額動態調整機制版本）。公告顯示，本期中期票據的發行金額上限為40億元，分為兩個品種。其中，品種一期限為3年期，初始發行規模為不超過20億元（含20億元），申購區間為2.50%-3.50%；品種二期限為5年期，初始發行規模為不超過20億元（含20億元），申購區間為2.80%-3.80%。該票據申購期間為2023年3月24日9時至3月27日17時，起息日為3月28日，上市流通日為3月29日。
05 房企與業績
融創中國預期2022年公司擁有人應占虧損介于270-280億元
3月23日，融創中國控股有限公司披露盈利警告。融創中國預期，2022年上半年公司擁有人應占虧損介于人民幣180億元至人民幣190億元，而截至2021年同期公司擁有人應占溢利約為人民幣119.9億元。此外，本年度公司擁有人應占虧損介于人民幣270億元至人民幣280億元（2021年度：本公司擁有人應占虧損約為人民幣382.6億元）。
北辰實業去年營收近130億元 合同銷售額約124億元
3月23日，北京北辰實業股份有限公司（簡稱“北辰實業”）披露2022年年度報告。公告顯示，截至2022年12月31日，北辰實業實現營業收入129.89億元，同比下降41.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-15.76億元。在房地產開發板塊銷售方面，2022年，北辰實業實現合同銷售金額和銷售面積分別為124.24億元（含車位）和61.63萬平方米。而在土地儲備方面，報告期內，北辰實業總土地儲備497.90萬平方米，同比下降15.00%；權益土地儲備443.30萬平方米，同比下降14.67%；無新增房地產儲備。
SOHO中國去年營收17.75億元 股東應占凈利潤0.61億元
3月23日晚間，SOHO中國有限公司披露截至2022年12月31日止年度業績。SOHO中國于本年度實現營業收入約人民幣17.75億元，2021年度約為人民幣17.42億元，同比增長1.9%。此外，本年度營業毛利約人民幣14.38億元，同比增長2.7%；毛利率約為81%；實現公司權益股東應占凈利潤約為人民幣0.61億元。
