01 行業與政策
上交所：推動房地產業向新發展模式平穩過渡
充分發揮上交所主板和科創板的作用，綜合運用股票、債券、基金等工具，推進兼并重組和分拆上市，助力傳統產業改造升級和戰略性新興產業培育壯大，推動“科技－產業－金融”良性循環。鼓勵支持民營經濟和民營企業利用資本市場發展壯大，充分發揮資本市場功能促進房地產市場平穩發展、推動房地產業向新發展模式平穩過渡，助力數字經濟和平臺企業發展。
北京啟動高品質科技園區建設
從北京市科委、中關村管委會獲悉，北京市打造標桿型科技園區，提升分園主導產業承載能力，加速世界領先科技園區建設，首批支持高品質科技園區建設資金10948.72萬元，支持中關村生命科學園等科技園區的10個項目，涉及醫藥健康等7個產業領域。日前，北京市科委、中關村管委會會同各分園管委會組織實施高品質科技園區建設項目，圍繞中關村示范區分園主導產業定位，加強園區產業服務設施和公共服務設施建設，優化提升園區智慧化服務管理水平，打造特色鮮明、功能完備、配套完善的產業承載空間，促進園區高端化、專業化、集約化發展。
02 城市與市場
南京連續出臺房產新政促房市平穩健康發展
南京市住房保障和房產局向社會通報，南京連續釋放包括信貸支持、退稅優惠、增購等措施，新房、二手房交易規模均呈現穩中有升態勢，切實有效滿足了民眾剛性和改善性住房需求。據南京市住房保障和房產局副局長顏江介紹，從信貸支持、退稅優惠方面來看，一方面，9月30日財政部、稅務總局發布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
上海自貿區實施信用監管新機制
優化營商環境，中國首個自貿區——中國(上海)自由貿易試驗區又推出新的舉措：探索建立以信用為基礎的新型監管機制，對于納入誠信示范試點的企業，監管部門將通過優先辦理進出口通關手續、減少貨物查驗率和抽查比例等措施，提升企業通關效率，幫助企業節省成本。從上海自貿區保稅區域打造誠信建設示范區新聞發布會獲悉，根據最新發布的《中國(上海)自由貿易試驗區保稅區域誠信建設示范區試點方案》，上海自貿區保稅區域探索建立誠信建設示范區，這一示范區將充分利用海關特殊監管區域有形物理圍網、全生命周期信息圍網、分類精準信用圍網的“三網協同監管”優勢，建立以信用為基礎的新型監管機制。
03 投資與交易
遠洋資本轉讓遠飏投資50%股份
12月22日，遠洋資本有限公司轉讓讓遠飏投資有限公司50%股份，由天津遠疆企業管理咨詢有限公司接盤。股份變更前，遠飏投資由遠洋資本、天津圖昂企業管理咨詢有限公司分別持股50%、50%；股份變更后，由天津遠疆企管、天津圖昂企業管理咨詢有限公司分別持股50%、50%。
04 公司與項目
海航控股非公開發行99.73億股
12月22日，海南航空控股股份有限公司發布非公開發行A股股票發行情況報告書。根據投資者認購情況，本次非公開發行股票的數量為99.73億股。采用非公開發行方式，本次發行承銷方式為代銷。本次發行的募集資金總額為108.7億元，扣除各項發行費用(不含稅)人民幣480.7萬元，實際募集資金凈額為108.66億元。扣除發行費用后，募集資金凈額將全部用于補充流動資金。
北京擬面向民間資本推介重點領域項目101個
近日，北京市發改委會同各區、各部門深入梳理全年第二批向民間資本推介重點領域項目，并向社會公開推介。北京今年第二批擬推介項目共計101個，總投資2093億元，較上一批次增長43.7%。目前已有84個項目明確了擬引入社會資本的額度，共計866.9億元，較上一批次增長16.2%。項目總投資和擬引入社會資本額度達到近五年來最高水平。
金輝集團、中駿集團分獲銀行授信300億元和260億元
據金輝集團官方微信公眾號顯示，本周內，金輝集團先后與中國工商銀行、中國民生銀行、中國郵政儲蓄銀行簽署“總對總”全面戰略合作協議，累計獲得超300億總行級戰略授信。根據協議，中國工商銀行、中國民生銀行、中國郵政儲蓄銀行將通過全國各地分行向金輝集團提供必要的綜合融資服務，包括但不限于房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、預售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產證券化、債券承銷與投資、支付結算以及其他形式的資金融通等。與此同時，據中駿集團官方微信公眾號顯示，繼12月14日中駿集團與中國建設銀行上海分行、中國工商銀行廈門分行簽署戰略合作協議后，一周內，中駿集團又陸續與中國銀行廈門分行、中國建設銀行廈門分行、中國交通銀行廈門分行簽署戰略合作協議，累計獲得超260億金額授信。
05 房企與業績
融創將于2023年2月7日舉行股東大會
12月22日，融創中國控股有限公司公告，于2023年2月7日舉行股東周年大會，以考慮及酌情通過決議案。當中包括考慮及酌情通過(不論有否修訂)以下決議案為普通決議案。動議以配發、發行或以其他方式處理公司股本中的額外股份或可換股證券，或可認購公司股份或可換股證券的購股權、認股權證或類似權利，并作出或授予可能須行使該等權力的建議、協議及╱或購股權(包括本公司的債券、認股權證及可換股債券)。。
華潤置地非執董張量退任
12月22日，華潤置地發布董事會委員會組成變更公告，張量已告知華潤置地董事會關于自身的退休計劃，并于12月22日起退任為公司非執行董事。上述變更后，華潤置地企業社會責任委員會包括2名公司執行董事及3名獨立非執行董事，為李欣、吳秉琪、何顯毅、鐘偉及孫哲，其中李欣為主席。
恒大82億元公司債擬調整本金及利息兌付安排
12月22日，恒大地產集團有限公司發布關于召開2015年公司債券（第二期）（品種二）2022年第二次債券持有人會議的通知，債券簡稱：15恒大03，債券代碼：122393。本期債券行發行規模82億元，票面利率6.98%，債券期限為7年期，附第5年末發行人上調票面利率選擇權及投資者回售選擇權。
來 源：房訊網
