房訊網訊 CBRE世邦魏理仕近日發布一季度市場報告顯示，2021年第一季度北京倉儲物流無新增項目交付，部分今年入市的未來項目已啟動預租。
來源：CBRE世邦魏理仕
從具體指標來看，一季度北京倉儲物流市場凈吸納量環比上升近兩倍至4.4萬平方米；整體空置率環比下降1.7個百分點至1.7%，自2019年第一季度以來首次降至2%以下；季內多宗成交顯示項目租金較之前有明顯提升，全市平均租金環比加速上漲1.4%至每月每平方米51.7元。
世邦魏理仕預計，未來六個月，北京倉儲物流市場將有兩個項目合計16.1萬平方米新增供應入市，將適度緩解當前供求矛盾，而存量物業的“騰籠換鳥”和租戶更新有望更趨活躍。
CBRE華北區顧問及交易服務|產業地產部負責人李虹表示，年初發布的‘十四五’規劃提出支持具備條件的物流園區和重點企業引入鐵路專用線，支持利用工業廠房改造建設冷鏈物流基礎設施，發展智能立體倉等；而以航空科技、航空物流等產業和國家物流樞紐、智慧物流示范區為定位的大興機場臨空經濟區周邊的物流規劃也將在近期出臺，這些舉措將為大北京物流地產發展注入活力。
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