房訊網訊 戴德梁行近日發布廣州寫字樓市場報告指出，一季度，廣州寫字樓市場單季度供應量超過去年全年，迎來28.7萬平方米新增供應，分別為廣州環貿中心、寺右萬科中心及銘豐廣場入市供應。全市甲級寫字樓市場存量升至547.3萬平方米。
報告指出，一季度廣州寫字樓市場錄得多宗大面積成交，凈吸納量達19.6萬平方米，為去年全年吸納量的兩倍之多。其中琶洲商務區表現更為亮眼，占全市總凈吸納量近40%。從需求端看，本季度仍然以內資企業需求為主，外資企業需求有所恢復。TMT、金融類和專業服務類行業仍為本季度甲級寫字樓租賃三大需求主力。
在市場新供應及經濟增速放緩壓力下，全市整體空置率環比上升1.2個百分點至9.3%，租金環比下降1.0%至每月每平方米178.6元。
展望未來，年內廣州甲級寫字樓預計還將有超90萬平方米新增供應入市，其中近8成來自于新興商務區琶洲。寫字樓市場下半年將迎來集中供應，短期內全市寫字樓空置率料將上升，預計業主將提供更多優惠政策以便留存和吸引新客戶，租金水平因此承壓。然而隨著廣州金融和TMT行業的發展，多家頭部企業相繼落戶廣州，將有望帶動甲級寫字樓需求上升。
來源：房訊網
編輯：wangdc
