房訊網訊 緯房研究院4月9日發布161個重點城區緯房指數報告指出，2021年3月，重點城區房價漲跌分化顯著。除了深圳、上海、廣州外，一些二線城市也出現了部分城區的相對較快上漲，如東莞的莞城、合肥的政務新區等。也有部分城區房價下跌相對較快，如武漢江漢區、廈門翔安區等。
報告認為，在當前的環境下，首次置業需求對市場走勢的影響較小，二次改善型需求、投資避險需求對市場的影響較大。由于改善性需求更偏好于位置或教育配套較好的住房，所以導致“學區房”或核心城區房價上漲較快、而偏遠城區及配套較差房產房價相對停滯或下跌的現象出現。未來的房價上漲主要在部分配套及交通區位均較好的重點城區出現，這也將是未來房地產調控的重點。
來源：房訊網
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