房訊網訊 仲量聯行數據顯示，2020年全年，四個一線城市共錄得凈吸納量146萬平方米，其中深圳貢獻了66萬平方米，占比46%。北京全年凈吸納量為6.9萬平方米，其中超過80%在第四季度出現。
二線城市辦公樓市場的需求在年末回升明顯，全年共錄得凈吸納量133萬平方米，在四季度貢獻近60%。長沙在全年領跑二線城市，共錄得超過30萬平方米的凈吸納量。
2020年，全國一二線主要城市共入市甲級辦公樓超過450萬平方米，其中四個一線城市供應超過250萬平方米，約占比54%。在第四季度，杭州和武漢是全國供給最多的城市，共錄得新入市項目約33萬平方米。
四個一線城市中，北京、上海和深圳都有超過7%的租金降幅。在北京，截至2020年底，租金創下連續八個季度下跌的紀錄。在上海，下半年已開始實現租金增長。在廣州，甲級辦公樓租金在上半年因疫情對經濟的沖擊而降幅明顯，但下半年租金跌幅較上半年有所收窄，同比跌幅仍為四個一線城市最小。二線城市的全年租金表現仍以下行為主，其中降幅最大分別是武漢（-7.5%）和天津（-7.7%）。
來源：房訊網
編輯：wangdc
