行業與市場
2020年國有土地使用權出讓收入84142億元 同比增15.9%
2020年，全國政府性基金預算收入93489億元，同比增長10.6%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入3562億元，同比下降11.8%；地方政府性基金預算本級收入89927億元，同比增長11.7%，其中，國有土地使用權出讓收入84142億元，同比增長15.9%。（財政部）
2021年亞太區寫字樓租賃需求有望同比增5%
CBRE世邦魏理仕近日發布報告顯示，亞太區今年經濟復蘇將持續領先全球，商業地產市場預計呈現穩步但不均衡的回暖格局，中國內地有望引領零售及物流地產市場租金增長。其中，寫字樓市場方面，隨著復工復產后租戶對辦公空間的實際需求逐漸明確，世邦魏理仕預計，亞太區企業將從下半年起逐漸加大投資力度，推動租賃活躍度回升。亞太區2021年全年寫字樓租賃需求有望同比增長5%。（世邦魏理仕）
2020年土拍市場“前低后高”，TOP50房企拿地金額占比近五成
2020年受疫情影響，全國土地市場熱度呈前低后高態勢，下半年推地規模較上半年有所提高。中指研究院數據顯示，2020年全國300城市土地出讓金總額達59827億元，同比增加16%，再創新高。
其中，一線城市土地供需兩旺，攬金總額同比上漲逾四成，北上廣深收金同比均上漲；二線城市供求同比小幅上漲，樓面均價基本持平。值得一提的是，貝殼數據顯示，2020年TOP50房企拿地金額達到全市場近五成的占比。（每日經濟新聞）
城市與調控
上海房產稅試點10周年 原征收政策繼續執行
上海市財政局發文，1月28日，上海將繼續作為試點城市，征收房產稅。從2011年1月28日施行至今，上海對部分個人住房征收房產稅已滿10年。最新印發的《通知》僅對其中涉及稅務機關及區縣的表述進行了調整，文件名稱、文件主要內容，均與原《通知》一致，未發生變化。
《通知》規定，房產稅的征收對象為上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在上海市新購的住房。適用稅率為0.6%。若應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率則為0.4%。（經濟觀察網）
北京房產中介被約談：個別小區房價上漲苗頭被惡炒
北京房地產中介行業協會官方微信消息，為堅決遏制投機炒房，近期市區住建部門多次約談和持續檢查房地產中介機構。北京嚴厲打擊惡意炒作和違規資金進入樓市是今年整頓房地產市場秩序的重中之重。
針對個別小區出現房價上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期的現象，近日市、區住房城鄉建設委、市房地產中介行業協會多次約談北京市主要經紀機構負責人，要求各經紀機構及從業人員嚴格遵守相關法律法規，嚴格落實“房住不炒”調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的房地產金融活動。（中新經緯APP）
上海已推出152幅租賃用地 可供應至少22萬套新建租賃住房
記者28日從上海市房屋管理局獲悉，《上海市住房發展“十三五”規劃》確定的新增供應70萬套租賃住房的目標已超額完成。截至2020年末，上海共推出租賃住房用地152幅，規劃建筑面積逾1000萬平方米，可供應至少22萬套新建租賃住房，已開工的11萬套正在加快建設中。此外，近13萬套各類聚焦職住平衡、配套完善、交通便捷的轉化類租賃住房已形成市場供應。（新華網）
廣州現有標準寫字樓2095棟 空置率在一線城市中最低
近日，廣州市樓宇經濟促進會發布的報告顯示，廣州市目前共有標準寫字樓2095棟，其中10層以上商務寫字樓874棟，20層以上高端寫字樓484棟；從樓高上看，樓高200米以上的商務寫字樓40棟，其中樓高在300米以上的10棟，數量超過北京和上海。
從辦公規模上看，辦公面積在5萬平方米以上的商務寫字樓112棟，辦公面積超過10萬平方米的大型綜合體42棟。2020年，廣州商務寫字樓平均租金175元/平方米/元，空置率6.5%，租金下降幅度及空置率兩項數據均為全國一線城市中最低。（房訊網）
1月以來，杭州土地出讓金已超500億元
剛剛進入2021年，杭州土地市場的熱度驚人。1月尚未結束，土地出讓金額已達528.8億元。截至發稿前，杭州十區已出讓28宗涉宅地塊，共有23宗封頂價成交，其中22宗拍至自持。自持比例20%以上的共有4宗，比例最高的一宗達到28%。（錢江晚報）
貸款額度緊張、傾斜優質客戶，深圳部分銀行上調房貸利率
記者從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。記者從部分股份行了解到，在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點后可以按照正常流程審批。但國有大行的房貸利率仍保持穩定。（第一財經）
房企與項目
新華聯：預期2020年歸母凈利潤虧損至少11億元
1月28日，新華聯文化旅游發展股份有限公司公告顯示稱，2020年，公司業績預告虧損。報告期內，新華聯歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約11億元至13億元，扣除非經常性損益后的凈利潤虧損約11.5億元至13.6億元，營業收入約68億元至73億元，而上年同期營業收入約119.9億元。
對于期內凈利潤虧損的主要原因，新華聯方面表示，受新冠疫情影響，公司房地產銷售、景區、酒店、商場等收入均出現較大幅度下降；本期經初步測試擬計提的減值準備 1億元-3 億元，較上年增加；財務費用較上年增加約 2 億元；政府補助較上年大幅下降約 2.2 億元；部分項目的銷售尚未達到交付條件，不能結轉收入。（房訊網）
華夏幸福今日起停牌：擬增發收購儲能材料科技公司33%股權
1月28日晚間，華夏幸福發布公告稱，擬籌劃以發行A股股份的方式購買朗森汽車產業園開發有限公司持有的天津玉漢堯石墨烯儲能材料科技有限公司33.34%股權。因有關事項尚存不確定性，為保證公平信息披露，維護投資者利益，避免造成公司股價異常波動，根據有關規定，經公司向上海證券交易所申請，公司股票將于2021年1月29日（星期五）開市起停牌，預計停牌時間不超過10個交易日。（房訊網）
寶龍商業：預期2020年度歸母凈利潤增長不低于50%
1月28日，寶龍商業管理控股有限公司發布公告稱，預計2020年度，該公司擁有人應占的溢利預期實現大幅增加，較2019年度同期增長不低于50%。公告指出，導致上述增加主要源自集團于近幾年于長三角已開業的項目現已逐步進入成熟期帶來顯著的業績增長；于2020年，集團新增在管項目數量及項目管理合約面積顯著增加，項目籌備階段管理服務收入預期增長；有效控制營運成本。（房訊網）
中關村京西人工智能科技園一期今年開建
占地55公頃，總建筑面積80萬平方米的中關村京西人工智能科技園主園區一期工程今年將啟動建設，為雙創主體提供研發辦公載體及配套產業、商務服務。作為門頭溝產業轉型升級的“樣板間”，京西人工智能科技園先導園已運行一年，共吸引15家企業入駐，為即將開建的中關村京西人工智能科技園主園區積累了豐富的運營經驗。（北京日報）
來源：房訊網
