城市更新是應對城市發展問題的有效手段，隨著北京城市發展進入“減量雙控、以存量更新為主”階段，北京城市更新也邁入“百家爭鳴”的新時代，通過精心探索和嘗試，不但磨礪出一批社會效益、經濟效益、生態效益兼得的標桿項目，也跑出一批長于城市更新的“專業選手”，金隅智造工場就是首都城市更新的探路者。
日前首屆北京城市更新論壇暨城市更新聯盟成立儀式落下帷幕，16個北京城市更新“最佳實踐”項目獲得重點表彰。金隅智造工場從全市100多家單位申報的210個項目中脫穎而出，入選北京城市更新“最佳實踐”，成為老舊廠房”騰籠換鳥”的典范項目。
領銜“城更”賽道
打造城市更新示范樣本
“首屆北京城市更新最佳實踐評選活動”采用自主申報、專家評薦、群眾投票、綜合審定相結合的方式進行，本次會議受到表彰的項目，均為《北京城市總體規劃（2016年－2035年）》批復以來，全市范圍內已完成或階段性完成并投入使用的，落實首都城市戰略定位，有助于惠民生、保名城、調結構、補短板、提質量、促發展的項目，這些項目類型豐富，體現多元參與，具有一定的社會影響力，并具備重要示范效應，可復制推廣。
金隅智造工場成為16
個重點表彰的北京城市更新“最佳實踐”之一，充分體現園區在北京城市更新過程中所具有的代表性及創新性，以及在城市更新領域領航能力，也表示社會各方對金隅集團在北京城市更新中所作出貢獻的肯定，更鐫刻著園區多年積淀之路。
潛藏在這份優異成績單背后的是金隅集團前瞻性戰略部署。金隅集團以新時代首都發展為統領，堅持“整合發展、契合發展、創新發展、高質量發展”戰略理念和首善標準，積極服務首都“四個中心”功能建設，積極推動“疏整促”專項行動和城市更新行動，早在2016年就進行城市更新有益探索，對自有工業騰退空間進行升級改造，用于發展培育符合首都功能定位的新產業、新業態，助力北京經濟發展。
作為金隅集團城市騰退空間轉型升級的代表之一，金隅智造工場在城市更新領域走出了一條獨特的發展路徑，為行業提供了可資借鑒的范本。
貢獻“金隅”經驗
為“城更”提供可借鑒方向
金隅智造工場是金隅集團旗下首個由老舊廠房升級改造的產業園區，存量發展之時，金隅智造工場并沒有選擇“大拆大建”，而是用一種向上的方式，做好產業聚集，在原有土地上繪制智能制造產業的藍圖，實現真正的“騰籠換鳥”。
從瓦片到芯片，從建材城到智造產業新中樞，短短3年的時間，金隅智造工場重視生產要素的組合，重塑人和空間的關系，全面改善片區功能形象和功能定位，積極發揮產業集聚效應，提升產業運營服務水平，讓這片土地價值再次升維。
自開園以來，金隅智造工場獲得中關村示范區特色園區項目、北京市知識產權服務平臺金隅智造工場站授牌、中關村科學城前沿技術企業集聚區、第十七屆中國地產金廈獎、中國產業園區金梧桐獎、年度最佳城市更新優勝獎、“科創中國”創新創業投資大會（2021）北京分會場優秀項目獎、2021年度商標品牌指導站等70多項榮譽，并與北京交通大學、北京科技大學、中信銀行、招商銀行等簽署戰略協議，就人才引進、科技成果轉化、金融服務等方面展開合作，搭建產業服務平臺、助力智造產業升級，為首都高質量發展提供有力支撐，得到政府和業界的一致好評。
注入創新“內容”
做城市持續發展的“智造者”
在城市更新趨勢下，金隅智造工場對不符合首都功能定位的天壇家具廠進行改造升級，不改變廠房原有建筑結構，最大限度保留廠房原有的高舉架空間，結合園區無地下空間的建筑結構特色，以6-27米超高無柱挑空空間，為新興科技企業提供loft辦公空間和科技產品測試空間。
城市更新活力不僅僅存在于硬件升級層面，內在活力的激發更加重要，金隅智造工場整合基礎政務服務功能、搭建科技產業服務矩陣、打造園區交流平臺和智慧園區管理平臺、構建園區共享空間平臺、嫁接金隅產業資源與園區內科創資源等一系列產業服務，為企業提供專業化、全方位的服務，構建產業運營生態圈。
此外，園區還不斷延伸服務鏈條、拓寬服務內容，以智慧園區平臺為基礎，圍繞生產配套和生活配套，為企業提供全方位、一站式、便捷高效的園區運營服務，助推企業高質量發展。
以大信息和智能制造產業為核心，園區引進1個國家重點工程實驗室，3家科創板塊申請上市企業，6家智能制造行業獨角獸企業，9個北京市重點項目，園區累計產出知識產權超過5000項，形成頗具核心競爭力的產業集群，逐步成為智能制造引領區、科技轉化示范區、產業升級轉型的標桿區，儼然是硬核科技企業的“新聚點”。
通過更新改造，金隅智造工場成功激活這片區域，為區域能級躍升提供強大的引擎。相比傳統家具制造業，金隅智造工場的改造升級使全員勞動生產率提升了近10倍，大大提升了區域產業能級。
城市片區更新從1.0升級至2.0版本，北京城市更新也進入城市更新與產業結構并行的下半場。金隅智造工場融入北京新發展格局，打破傳統增量發展思維，轉變城市開發建設方式和經濟增長方式，推動城市高水平治理。
未來，金隅智造工場立足新時代首都城市戰略定位，將城市更新與保障首都功能、激發城市活力、傳承歷史文化相結合，發揮園區樣板效應，不斷升級空間配套，完善運營管理機制，持續為企業提供優質的服務和創新體驗，加速產業升級，探索可持續的城市更新路徑，實現政府、企業、園區多方共贏。
來 源： 金隅智造工場
編 輯：liuy
