2022年8月10日，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦的2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）將在北京富力萬麗酒店重磅啟幕，以“商辦新世代 攜手贏未來”為主題，致力打造領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會，探索新周期下商業地產行業新的發展模式，攜手多方力量共同推動商業地產市場持續復蘇和健康發展。
中國商業地產投資專業展覽會已連續成功舉辦十七屆，每一屆都得到了行業的矚目，成為全國優秀商業辦公項目、產業園區及上下游企業的聚集地。2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）將邀請100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，1000家大中型企業和專業觀眾，為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
展覽會期間，第四屆中國商業地產品牌建設論壇、第十期商辦物業大宗交易對接會將同期舉辦，邀請百強房企、行業大咖、專家學者、地產精英、投資機構等齊聚一堂，探索新周期下行業新的發展模式，為中國商業地產的高質量發展探尋方向和路徑。
深耕商業地產 探索新的發展模式
2022年政府工作報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，促進房地產業良性循環和健康發展。在今年宏觀經濟增速放緩、國際環境復雜多變以及國內新冠肺炎疫情反復的背景下，房地產整體行業面臨著高質量發展的要求，積極探索向新發展模式轉型。
作為產業與經濟發展的載體，商業地產同樣需要創新求變，實現高質量發展。全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，一方面，隨著商業地產行業由增量開發向存量運營模式轉變，商業地產企業通過輕資產運營、收并購等方式探索行業新的發展模式；另一方面，新一輪疫情影響下，尤其是北上廣深等一、二線城市疫情大規模重燃，強烈沖擊著商業地產行業，商業地產企業紛紛進行產品與服務升級，提升客戶體驗，進一步優化租戶結構，開啟商辦新世代的服務和運營制勝之道。
在挑戰與機遇并存的新世代，商業地產從業者應強化自身綜合實力，挖掘新的增長點，在產品打造、運營理念等方面進行有效創新，尋求低碳、環保、高效、可持續的新發展模式。綠色生態、數字化、人性化以及多樣化的融合，將為商業辦公行業帶來前所未有的變革。
劉凱表示，隨著疫情緩解與復工復產的持續進行，商業辦公行業包括寫字樓、產業園市場迫切需求一個露出與展示的平臺與窗口。
2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）把脈行業創新變局，通過打造一個針對商業地產供應商和使用者在開發、融資、管理、經營和運作等環節的商務對商務的工作性博覽會，展示商業地產理念、信息、合作與交易，反映整個商業地產的全生命周期，積極探索商業地產更具生命力的新發展模式，持續推動中國商業地產的進步。
刺激需求釋放 推動市場持續回暖
進入2022年，隨著中國經濟增速向常態回歸，以及國內疫情的反復和部分行業監管加強導致需求走弱，寫字樓市場整體租賃需求有所下降，告別了去年強勢反彈的態勢，逐步回歸理性。租金也延續了底部震蕩的走勢，在底部企穩回升的趨勢加強。
與此同時，在經歷了持續數年的供應高峰后，商業辦公市場新增供應將出現下滑，未來幾年將進入去化周期。國家統計局數據顯示，截至6月底，全國辦公樓待售面積3889萬平方米，同比增長3.8%；商業營業用房待售面積也仍然處于12365萬平方米的高位。未來數年內，對存量市場的去化將成為開發商和運營者的重要工作。
劉凱指出，由于上半年新一輪疫情反復因素的沖擊，商辦市場整體下滑明顯，經濟支撐走弱，市場需求銳減。當前商辦市場依舊處于供需僵持博弈階段，雖然疫情向好使得市場下半年需求預期回暖，但短期商辦市場庫存高企、行業利潤微薄的狀況仍然沒有改善。整體來看，商辦市場仍面臨弱現實、強預期的局面。
在疫情穩定的基礎上，隨著下半年國民經濟企穩回升，以及穩經濟一攬子政策措施對企業的扶持，受壓制的需求將得到釋放。開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條需要一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。
2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）在今年8月再度來襲，將深耕中國商業地產領域，以市場為導向，不斷挖掘商業地產市場中購（租）房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，推動中國商業地產市場的需求釋放和持續回暖。
鑄就行業盛會 打造展示交易平臺
中國商業地產投資專業展覽會源于2009年，是一個針對商業地產供應商和使用者在開發、融資、管理、經營和運作等環節的商務對商務的工作性展覽會，已連續成功舉辦17屆，持續引領商業地產的創新與進步�；厥酌恳粚蒙陶箷�，主題鮮明，深度契合行業年度發展形勢；成績斐然，為業內提供了品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
據悉，2021中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021），參展面積超3000平方米，吸引了70家全國商業地產百強企業和項目亮相參展，舉辦了18場論壇及推介活動、兩場重磅揭牌授牌儀式，一場上市公司商辦物業大宗交易對接會，為后疫情時代商業地產的回暖注入動能和強大信心。
劉凱表示，2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）將持續創新引領，通過五大渠道進行有效組織客戶，聚焦高端用戶，匯聚國內精準用戶，攜手500+經紀公司代理公司實現共贏，邀約1000+專業觀眾齊聚盛會，其中專業觀眾將占總客流的80%以上。
2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）將成為全國商業地產百強企業和項目的聚集地，為大中型企業、經紀公司、代理公司提供來自全國的優質項目和商機，滿足大中小企業與投資機構的多層次需求。
新商業：商業地產100強企業和區域龍頭企業。各類最優質商業地產項目，如城市綜合體、商業廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮、城市更新復合型商業物業等；
新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間等城市優質資源項目；
新園區：產業園區投資開發規劃、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、科技園區、商務園區、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等城市優質資源項目；
新居�。何穆玫禺a、海外地產、長租公寓、租賃住房等企業和項目；
產業鏈：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業設計、物業管理、運營機構、企業管理信息化軟件供應商、智能化管理系統、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業地產開發全產業鏈服務機構與配套企業。
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