合生創展（00754.HK）擬收購恒大物業（06666.HK）的這筆交易按下了終止鍵。
10月20日晚間，中國恒大（03333.HK）公告，原計劃將恒大物業50.1%股權轉讓給合生創展的協議終止。
中國恒大稱，公司擬出售的資產恒大物業集團有限公司的5416216311股份，占恒大物業已發行股本的50.1%。對價約為200.4億港元，價格是經過轉讓方與受讓方協商后決定的。
2021年10月12日，中國恒大從證券及期貨事務監察委員會以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受讓方未能符合對恒大物業股份作出全面要約收購的先決條件，公司于2021年10 月13日行使權利解除╱終止該協議。
中國恒大、恒大物業和合生創展的股票將在10月21日上午9時起恢復買賣。
值得一提的是，合生創展在公告中稱，10月13日在發出通知后，接獲中國恒大的通知，稱予以解除或終止該協議。合生創展不接受其所聲稱予以解除或終
止該協議的任何實質內容，并已反駁中國恒大。盡管合生創展準備根據該協議完成收購銷售股份，但是礙于中國恒大方面的通知，難以確定能否按照該協議完成收購。
合生創展在公告中表示，公司至今仍準備根據該協議完成買賣銷售股份，但恒大方面在訂立該協議后提出修改其中包括代價的付款條款，公司認為不可接受。
根據該協議，買方應將款項先行支付至目標公司的銀行帳戶，待結清目標公司與賣方擔保人及其關聯方之間的應收應付款后再行將余額支付給恒大。買方不接受協議他方要求改為將款項先直接付給賣方，因為在買方未完成對目標公司進行盡職調查以結清目標公司與賣方擔保人及其關聯方之間的應收應付款之前，此舉將難以確保目標公司收到賣方擔保人及其關聯方的應付款。
合生創展稱，公司現正為保障其與該協議相關的合法權益探討各種選擇。
需要指出的是，合生創展在公告中表示，倘若該協議一方違反該協議致使訂約方無法根據該協議落實完成，非違約方有權終止該協議。在終止后，違約方須向非違約方支付違約金10億港元。
10月4日早間，在香港上市的中國恒大恒大物業及合生創展三家公司同時停牌，稱等待刊發相關公告。合生創展在公告中稱，公司即將刊發的公告涉及同意收購一家在香港上市的公司股份。
盡管當時雙方都未透露消息，但彼時市場就猜測與收購有關。
截至停牌前，恒大物業總市值為553.51億港元。
對于目前公司所處的流動性緊張的困境，恒大也在向外界透露著積極處置資產緩解資金壓力的信號。
8月份，中國恒大就表示正在積極接觸多家潛在投資者，商討出售恒大汽車（00708.HK）和恒大物業部分股份，同時也考慮為中國恒大及其他附屬公司引入新投資者。
此后，澎湃新聞了解到，中國恒大計劃以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產（00123.HK）。但截至目前恒大出售香港總部大樓的交易還未能找到買家。
對于加強緩解流動性問題的措施，中國恒大曾稱，將繼續調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產（包括但不限于投資物業、酒店及其他物業）及引入投資者增加公司及附屬公司股本。
在旗下物業出售沒有任何實質性進展之時，9月29日，盛京銀行（HK.02066）發布公告稱，盛京銀行近日收到沈陽盛京金控投資集團有限公司（下稱盛京金控）受讓恒大集團（南昌）有限公司（下稱恒大南昌）的股份轉讓相關文件。盛京金控出資99.93億元受讓恒大南昌所持有的盛京銀行17.53億股內資股股份，占盛京銀行已發行總股份的19.93%。
合生創展是2004年首家年銷售額突破百億的公司。
財報數據顯示，2021上半年實現，合生創展實現銷售額212.3億元，同比增長63%，營業額為160.74億港元，同比增長約49.7%；毛利約為101.25億港元，同比增長41.69%；核心凈利57.24億港元，同比增長32.8%；歸母凈利潤約56.32億港元，同比增長10.4%。
截至6月末，合生創展現金及銀行結余（不包含受限制現金）約為428.55億港元，較2020年年底漲幅44.5%�！叭兰t線”方面，剔除預收款后的資產負債率為63%，凈負債率為66%，現金短債比為1.45，均未踩線。
來 源：澎湃新聞
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