房訊網訊 近日，廣州中原研究發布部發布2020年5月廣州商業市場報告。報告顯示，5月廣州一手商鋪市場新增供應主要來自外圍區的住宅項目，全市合計供應176套1.49萬㎡，供應量較上月高位下跌87%。
而市場上若干項目錄得批量交易，整體成交止跌回升，環比上漲30%，為294套3.11萬㎡。
區域表現：供求均集中在黃埔、南沙兩區
本月商鋪市場新增供應主要來自黃埔、南沙區，主力項目為靈山島·金茂灣、龍湖雙瓏原著，分別入市0.56萬㎡、0.53萬㎡社區商鋪。
另外，增城區中鐵建國際花園入市0.17萬㎡的社區商鋪。中心區僅荔灣保利東郡供應8套小面積社區商鋪。
成交同樣集中在黃埔、南沙，兩區批量交易活躍，成交量總占比達6成。不過，成交增長幅度最大的為番禺區，環比增長6倍，該區個別項目錄得大面積底商交易。
此外，增城區成交占全市的17%，主要為若干住宅項目的散售，其余區域成交零星。
項目成交：多項目錄得批量底商交易
本月黃埔區金博商務中心、廣州綠地城各錄得0.53萬㎡、0.13萬㎡的批量底商交易，分別來自兩個項目的C5棟、T5-T6棟。南沙區中國鐵建環球中心也錄得批量底商交易，共0.28萬㎡，目前項目在售現鋪毛坯均價約3-6萬元/㎡。而番禺區舊盤奧園養生廣場，成交一套2924㎡的大面積底商，位居銷量榜第二。
此外，黃埔區碧桂園星悅臺、敏捷廣場表現活躍，各成交0.23萬㎡、0.22萬㎡的底商。南沙區越秀東坡本月也有不俗表現，成交38套0.19萬㎡的社區商鋪。
屬性分布：底商貢獻占比達67%
本月因若干項目的底商錄得批量交易，底商貢獻占比達67%，社區商鋪占比縮減至33%。
主力面積段20-70㎡成交占比55%，70-120㎡的占比為23%。其余面積段占比縮減。
來源：房訊網
編輯：wangdc
