2月17日，廣州市規劃和自然資源局南沙區分局披露南沙區東涌鎮種業小鎮（太石村）片區的控制性詳細規劃。
據媒體獲悉，南沙區東涌鎮種業小鎮（太石村）（DC0501、DC0502規劃管理單元）的控調范圍北至沙灣水道，東至騮崗水道、南至太石村村界、西至南沙大道，總用地面積412.32公頃。
按照原有控規，用地范圍內除村莊建設用地外，其余多為二類居住用地。并且，規劃管理單元所在地與東涌鎮區之間被騮崗水道分隔，兩地之間只有市南路騮崗大橋一處陸路通道。
根據此次的公告，調整太石村用地性質，由原村莊建設用地(H14)調整為二類居住用地(R2)、商住混合用地(B1/R2)及中小學用地(A33)，滿足生活配套需求。調整國有舊廠用地性質，由二類工業用地(M2)調整為二類工業用地(開發待定區域)(M2)及中小學用地(A33)。涉及現行水源保護區的用地，待水源保護區優化工作方案批復實施后，才能實施建設。
此外，控制指標調整后的可建設用地面積為225.59公頃，與原控規一致；總建設量從138.27萬平方米調整至311.73萬平方米；平均容積率則從0.61調整至1.38；總規劃人口從2.68萬人增加至6.13萬人；建筑高度控制在120米以下。
道路交通方面，本次控規增加6條支路;調整優化1條主干路、5條次干路、2條支路；取消0條道路。同時，本次控規預留立交用地;結合開發待定區域新增1個社會停車庫、3個公交首末站。
市政及公共服務設施方面均在教育設施、醫療設施、福利設施、體育設施、文化設施、市政設施有所增加。水系及綠地方面，則對河道進行擴寬、同時增加了綠地面積。
來源：觀點地產網
編輯：liu
