在租住新時代的浪潮之下,一批杰出的保障性租賃住房和長租公寓企業涌現,它們不僅以卓越的品質和服務重新定義了行業標準,更憑借深遠的品牌影響力,成為引領居住解決方案變革的新時代先鋒。
8月21日,睿和智庫盛情邀請全國保租房及長租公寓運營企業,投資機構和產業鏈機構齊聚上海,為了表彰優秀企業,推廣并學習其先進經驗,推動租住市場的持續創新與健康發展,睿和智庫圍繞運營力、技術力、資管力三大核心指標,評選出2024年度“全國保障性租賃住房企業卓越品牌30強”、“全國長租公寓卓越運營企業10強”、“全國長租公寓優秀示范項目”,共3項榜單、40余家企業獲獎。
全國保障性租賃住房企業卓越品牌30強
北京保障房中心
獲獎理由:作為首都住房保障的中堅力量,創新裝配式建筑“新三板”體系和保障性租賃住房“一體化”運營模式,引領保障性住房建設和管理提質增效,構建起保障房運營管理的“北京模式”。
成都城投資管公司
獲獎理由:打造“城投臻寓”品牌,依托城投集團投建管一體化優勢,推出“2+1”產品線及自主研發數智化平臺,持續引領成渝雙城經濟圈住房租賃行業發展。
城方
獲獎理由:作為滬上首個國企租賃住房運營服務品牌,城方專注于租賃住房運營及社區商業運營的雙輪驅動,打造有品質的租賃住房和有氣質的社區商業,規模領先滬上。
城投寬庭
獲獎理由:立足城市發展需要,持續創新引領上海品質租賃住房市場,并成功推出上海市屬國資首單保租房REIT。
重慶兩江知寓公司
獲獎理由:以“保障房、人才房”雙輪驅動,積極盤活國有資產,精心打造“兩江·知寓”品牌,滿足多層次、個性化人才住房需求,服務兩江新區落戶企業人才,助力重慶人才安居工程。
廣州安居集團
獲獎理由:作為市屬功能性國有公司,堅持政策性和功能性導向,采用企業化、市場化和可持續發展原則,以"安居+"戰略為驅動,積極探索具有廣州特色的安居模式。
杭州安居寧巢
獲獎理由:作為杭州市屬國企首個保租房品牌,依托標準化體系和自主版權公寓管理系統,提升管理效率,構建全場景共享生活圈,在產品建設、品牌打造、創新運營方面,持續發揮帶頭作用。
恒泰星寓
獲獎理由:堅持市場化和政策性雙輪協同發展,聚力“恒泰星寓”品牌建設,持續構建多層次、系統化、全周期的租賃住房開發及運營服務體系,以成長為蘇州最大的租賃住房載體持有者和運營商。
湖北省住房保障建設管理有限公司
獲獎理由:以“聯投新青年”為核心,積極探索多渠道增加房源供應,及“投建管運”一體化模式,全面引領和推動保租房市場發展,為城市新青年提供品質生活、用心構筑“安居湖北”的聯投樣板。
華發優生活
獲獎理由:以“重點深耕一線城市和強二線城市”的戰略,構建租賃住房品牌矩陣及生活服務資源生態,日益成為中國品質公寓服務運營平臺的創領者。
華潤有巢
獲獎理由:依托于有質量的規模發展、精益運營實力及行業領先的REITs平臺資管能力,華潤有巢積極打造創新的市場化保障性租賃住房模式。
濟南建設集團資產公司
獲獎理由:堅守“承載城市夢想,建設美好生活”的使命,持續突破發展規模的同時,鍛造核心資管運營能力,實現“柏然美居”品牌價值提升。
建信住房
獲獎理由:創新打造住房租賃社區“1+1”金融服務機制,以服務場景為載體深化客群觸達和企業經營能力,并在公募REITs發行等方面積極探索,推動保障性租賃住房向市場化、專業化方向邁進。
瓴寓國際
獲獎理由:秉承“輕重并重、聚焦社區業務”的戰略導向,瓴寓國際通過創新的產品設計和科學的成本管控,打通“投融建管退”資管閉環,促進資管規模不斷增長,引領行業可持續性發展。
龍湖冠寓
獲獎理由:規模持續領先,≥6個月房源超出租率超96%;為給城市青年創造更優質的租住體驗,在安全保障、產品品質、空間服務等關鍵節點契合租住人群喜好,成為城市青年優選的租住品牌。
南京安居瑾家
獲獎理由:作為南京市屬國有租賃住房品牌,在推動市場存量資產改造和運營管理的同時,積極踐行創新引領發展模式,自主創新數字化工具,賦能智慧租住場景。
廈門安居集團
獲獎理由:采用“住宿+X”的特色商業模式,打造集生活、旅行、娛樂配套的一站式生活服務新場景,升級租住和空間使用體驗,成功開辟新的資產價值增長路徑。
上海臨港創新經濟發展服務有限公司
獲獎理由:依托臨港優質產業資源,打破傳統公寓模式,聚焦產業園區配套人才社區,打造“LIN舍”品牌,展現出獨特的品牌個性和生存能力。
上海新黃浦實業集團股份有限公司
獲獎理由:積極推進租賃住房建設及運營,打造“新黃浦·筑夢城”品牌,用高標準產品與精細化服務,為城市新市民、新青年構筑理想居住生活范本。
深圳人才安居集團
獲獎理由:深圳保障房籌建主力軍,持續以創新破題,率先發行紅土深圳安居REIT,創新融資模式;以智能建設打造高品質住房;培育“寓見安居”品牌,持續探索住有所居。
市北高新集團不動產經營管理
獲獎理由:依托市北高新集團豐富的產業園區開發運營經驗、資源及客戶基礎,市北高新人才公寓在產品設計和市場推廣上,精準適配區域產業人才的需求,業績表現亮眼。
首創和園
獲獎理由:作為北京市屬國有企業,率先投身保租房建設,持續打造大型租住社區標桿,為城市資源整合與租住模式創新提供實踐新范例。
首鋼創業公社
獲獎理由:持續打造滿足多元化需求的租賃公寓產品,是創業公社空間運營服務的重要戰略布局,為租客提供一站式生活居住解決方案。
首開股份
獲獎理由:堅持“踐行責任、構筑美好”,積極探索高品質、全齡型大型租賃社區建設,其建立了自由租賃運營團隊和物業服務標準,錘煉全鏈條能力,保障資產進一步升值。
天津泰達住嘉資管
獲獎理由:作為地方安居公司市場化改革的先行者和引領者,泰達住嘉資管勇擔服務產業人員、開拓保障性租賃住房之大任,力爭成為天津住房租賃行業的引領者。
萬科泊寓
獲獎理由:規模及運營效率持續領先,持續優化運營模式,傾力打造集租住、社交、創業為一體的綜合性租住社區;積極推動保租房納保,擁抱保租房REITs新機遇,助力資產盤活。
西安市安居集團
獲獎理由:打造市場化運營品牌“安居·樂筑”,致力于通過“政府搭臺、國企背書”的租賃模式,全面開展保障性租賃住房運營管理工作,以高品質、高標準,全面保障新市民、青年人住房需求。
西部集團
獲獎理由:作為上海區屬功能型國有房管集團,西部集團以“區域城市有機更新服務商+區域社區生活服務運營商”的角色定位,積極拓展保障性項目、城市更新等業務。
象嶼商發集團
獲獎理由:秉承“生活自有精彩"的品牌理念,憑借別致的居住空間和完善的配套設施,嶼果公寓的運營項目出租率和客戶滿意度雙雙超過90%,為城市奮斗者們提供有品質的安居港灣。
中國電建地產南國置業
獲獎理由:中國電建地產·南國置業作為電建控股運營類資產的保值增值平臺,利用上市公司平臺及央企優勢,打造“中國電建地產·悅生活”公寓品牌,加速全國業務布局,不斷提升資產價值及品牌價值。
全國長租公寓卓越運營企業10強
華潤有巢
獲獎理由:基于REIT上市平臺,華潤有巢將戰略定位為服務大國民生、踐行住有所居,打造行業領先的租住“運營+資管”平臺。
中海長租公寓
獲獎理由:以重資產為基石,中海長租公寓建立了以資管為核心的“六維圖譜”,通過「中海友里」、「中海海堂」兩大旗艦品牌,持續為空間、運營注入新動能,鞏固資管效益優勢,以推動業務可持續增長。
城家
獲獎理由:堅持“長租+服務式”雙賽道戰略,城家持續以行業領先的產品打造能力、精細化運營能力、資產盤活能力及數字化驅動能力,賦能行業長效發展。
自如資管
獲獎理由:堅持長期主義,深耕住房租賃賽道,自如資管持續創新產品和合作模式,通過極致的運營和數智化管理實現資產的盤活和增益。
瓴寓國際
獲獎理由:秉承“輕重并重、聚焦社區業務”的戰略導向,瓴寓國際通過創新的產品設計和科學的成本管控,打通“投融建管退”資管閉環,促進資管規模不斷增長,引領行業可持續性發展。
方隅服務公寓
獲獎理由:聚焦“高檔一居”,立足已確定領先地位的中高端服務式公寓市場,方隅服務公寓以高品質的生活和服務,重新定義居住,以“基金管理+投資策略+項目開發及運營管理”的商業模式,構筑差異化護城河。
樂乎集團
獲獎理由:領先的集中式公寓運營商,堅持“資管+運管”雙輪驅動,持續發揮運營優勢,以資管增效引領行業創新,為租戶創造更為個性化和優質的居住體驗。
百瑞紀集團
獲獎理由:作為行業領先的租賃住房品牌運營商,百瑞紀集團憑借多元化的產品線、全鏈條的運營管理能力和靈活多元的合作模式,擴容國企朋友圈,助力資產保值增值。
小河迷倉公寓
獲獎理由:打造全行業首個8㎡精致小戶型產品!以極致坪效和服務創新為核心競爭力,「小河迷倉」重新定義公寓運營新標準。
侶行家生活服務集團
獲獎理由:采用“住宿+X”的特色商業模式,打造集生活、旅行、娛樂配套的一站式生活服務新場景,升級租住和空間使用體驗,成功開辟新的資產價值增長路徑。
全國長租公寓優秀示范項目
LIN(臨)舍·臨港泥城服務式公寓
獲獎理由:定位于產業園區配套人才社區,不僅包括房型多樣的租賃住房,還有完備的商業配套,共同構建了一個全新概念的“公園型青年社區”,滿足不同人才梯度的住房需求。
成都悅生活·洺悅天合玖璽店
獲獎理由:作為“悅生活”推出的首座公寓產品,項目開業即滿租,以“悅生活,悅安心”為服務宗旨,用品質房型+多功能社交空間+社群服務,為城市漂泊的青年群體,打造安心的家。
城家上海大場國際社區
獲獎理由:城家首個“新時代城市建設者管理者之家”,涵蓋從“一張床”到“一間房”的多層次安居保障體系,以多元化主題房間、豐富公區設施和社區配套,打造未來社區新樣板。
城投寬庭九星社區
獲獎理由:城投寬庭旗下代表性的大體量租住社區項目,滿足從單身公寓到家庭套房的全生活周期需求同時,自有超2000㎡商業配套,打造成集生活、學習、互動、交友、健康于一體“全新鄰里共創空間”。
城投臻寓·悅舍·猛追灣店
獲獎理由:作為城投臻寓首個亮相營業的市場化運作項目,全面采用市場化模式,激活老舊物業價值,提升城市品質并為城市提供了高品質的住房產品。
聯投新青年·錦域
獲獎理由:為城市新青年打造的“青年友好型活力社區”,以高品質居住空間、“365×24”小時的陪伴式服務和多樣化的社群活動,成為新青年的理想居住選擇,租戶滿意率超過98%。
陸家嘴樂居·浦電雍萃
獲獎理由:陸家嘴樂居(LHOME)”品牌的首個城市更新項目,由城市老舊建筑翻新改造為服務中高端人才的品質租賃住宅,煥新片區城市活力。
侶行家·云宿
獲獎理由:臻選核心商圈位置,以多元空間設計、融入獨特文化的風格體驗,形成高品質產品與服務,致力于成為中國高端民宿市場的領跑者。
上海暉盛自如寓
獲獎理由:租賃住房+社區商業的城市更新典范項目,不良資產重新定位改造為高品質公寓,不僅實現了資產價值的修復和提升,更為城市租房供給結構的多樣化發展提供了有力支持。
上海嘉定北自如友寓
獲獎理由:租住領域的網紅項目,自如資管旗下青年公寓的標準化產品,強調居住功能性與空間極致化,打造城市青年的舒心居所&友好社交場所。
上海楊思方隅服務公寓
獲獎理由:作為方隅服務公寓5.0高標代表產品,以高品質適居空間、智能化設備及活力社區為特色,不僅有國際時尚設計風格,還配備了近7000平米戶外花園。
市北高新人才公寓·北苑
獲獎理由:作為集便捷交通、成熟配套與智能安全于一體的精英居住典范項目,其不僅是居住空間,更是助力區域人才吸引與留存的重要基石。
首創和園·繁星社區
獲獎理由:北京已開業的最大規模單體保租房項目,成功實現二期擴容,新增1900余套房源兩個多月即完成去化,創造大型租賃式社區項目的去化佳績。
首開保利樂尚N+公寓
獲獎理由:通過不斷優化產品的裝修和配置標準,完善交通和社區商業配套,并改進服務標準和業務流程,全面打造為一個適合各個年齡段居住的全齡美好租住社區。
泰之嘉瑞達店
獲獎理由:面向新市民、新青年,以市場化為導向,提供“好看、好住、好玩、好干凈”高品質、個性化的居住體驗,打造有理想、有歸屬、有溫度的安居樂居之所。
西部樂巢·中嵐居
獲獎理由:上海普陀區首家國企保障性租賃住房社區,以城市新青年品質生活為定位,不僅配備了智能化的居住設施,還打造了800㎡共享活動區以及7000㎡社區綠化空間,為租戶提供多元化、高品質的居住體驗。
小河迷倉青春社區(上海大寧店)
獲獎理由:作為高坪效、高性價比的代表,以精致小戶型產品、獨特的ins風設計以及專屬的特色服務成功吸引了眾多年輕住戶。
華潤有巢公寓社區上海馬橋AI店
獲獎理由:打造了“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃產品,為五大產業園區產業人才及一線勞動者,提供多元化的優質租賃生活。
中海海堂國際服務公寓(上海)
獲獎理由:中海長租公寓在上海打造的旗艦級城市商業綜合體服務型公寓項目,聯動商務辦公、休閑購物、文化娛樂等多元融合生態,創新“文化+城市+社區”的城市人居新場景。
珠海華寓橫琴華發廣場店
獲獎理由:創新產業園旁品質公寓,以百變創意空間,盡享琴澳雙城繁華景觀;豐盛配套,便利住戶生活。
自隅青年公寓·龍順成
獲獎理由:北京二環邊青年公寓,以“自住公寓+創新共享空間”結合的方式,重新定義都市居住方式和更自由的工作方式。
