10月23日，西湖大學云谷校區交接啟用暨三期項目開工活動在西湖大學舉行，浙江省委副書記黃建發講話并宣布西湖大學云谷校區三期項目正式開工。
西湖大學“最美云谷校區”，由世茂服務旗下高校園區服務商浙大新宇與上海建工、浙大網新等單位聯手打造，同時浙大新宇還將負責校區建成以后的運維。
（世茂服務執行董事兼總裁、浙大新宇總裁葉明杰等管理層出席活動）
浙大新宇源自高校，深耕高校后勤綜合服務20多年，服務北京大學、浙江大學等數百所知名院校，在垂直領域保持領先地位。2020年8月，世茂服務合作浙大新宇，對其進行一體化管理提升，并實施更新策略：2021年5月，浙大新宇舉行品牌煥新發布會，煥然一新的浙大新宇以“中國高校園區服務商”的定位出現在公眾視野中。
從住宅單一業態向高校園區等多元業態拓展
世茂服務的定位是中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供商，浙大新宇所代表的高校園區業態，無疑是世茂服務綜合物業管理業態的樣本之一。
截至2021年6月30日，世茂服務非住宅物業在管建筑面積達7140萬平方米，占公司在管建筑面積的40.8%，相比2020年同期，該指標提升了36.1個百分點。這一數據再次證明，世茂服務自去年10月30日上市以來，培育了強勁的綜合物業管理能力。
不難看出，近年來，通過收購和市拓，世茂服務正從住宅單一業態向高校園區、產業園、公建等多元業態綜合拓展，并在實踐中積累了豐富的經驗，構建了強大的能力。
以浙大新宇為例，在其品牌煥新發布會上，行業首個針對“校園后勤服務”研發的“宇林校園服務生態”重磅發布。浙大新宇以用戶需求為中心，圍繞公寓服務、物業服務、餐飲服務、商貿服務，構建校園全場景服務體系。未來，浙大新宇還將不斷拓展服務邊界，延伸至研究院、科創園、產業園、社會團膳等服務場景，致力于成為中國高校園區服務領航者。
（浙大新宇“宇林校園服務生態”重磅發布）
世茂服務2021年半年報顯示，其第三方競標外拓成績同比增長近29倍，超越去年全年18%。世茂服務在市拓能力全面升級，面積高速增長的同時，市拓業態呈現多元化態勢，非住宅業態占比高達61%，包括廣州獵德凈水廠、成都地鐵2號線等優質標的。
緊跟國家政策，構建“0-2KM世茂社區新生態”
今年5月底，商務部、住建部等12部門聯合印發《關于推進城市一刻鐘便民生活圈建設的意見》，鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托育、家政、郵政快遞、前置倉等領域延伸，推動“物業服務＋生活服務”。
這與世茂服務與近年來的探索和實踐不謀而合，除了綜合物業管理，世茂服務致力于提供社區生活服務，滿足業主的多元需求。世茂服務圍繞“用戶”和“資產”，締造增值服務生態系統，重點布局社區新生活、社區教育、居家養老、不動產增值等服務內容，創新構建“0-2KM世茂社區新生態”。
目前，世茂服務已經探索和培育了多個獨立運營的社區品牌，滿足社區業主與用戶的需求，便利城市居民的生活。茂閱島主要針對嬰幼兒和兒童，提供托育和托管服務；世茂美凱龍主要提供新房批量裝修、個性化定制整裝等全品類家裝服務；世集不僅用心打造了圖書館、花店、健身房、咖啡館等生活場所，還精心打造了鏈接品牌商戶與社區用戶的本地生活服務線上平臺，將精選的好物送入千家萬戶中。
（10月24日茂閱島無錫首座托育示范園開業）
（SUNIT世集上海濱江旗艦店小業主生日會）
國慶期間，世集攜手MYFARM在上海世茂濱江花園落地首家自運營農場，堅持自產自消理念，圍繞種、學、玩、購，為親子家庭帶來美好的田園生活體驗，未來還將為業主與用戶提供生鮮蔬果等高品質的有機食品。
（世茂世集上海濱江旗艦店 屋頂農場業主派對）
頗值一提的是，去年12月，住建部等六部門聯合印發《關于推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見》，推動和支持物業服務企業積極探索“物業服務+養老服務”模式，切實增加居家社區養老服務有效供給。
世茂服務緊跟國家政策，2021年8月，與椿熙堂達成戰略合作，戰略性布局居家養老服務賽道。椿熙堂是“社區、居家、機構”三位一體的長期照護專業養老品牌，世茂服務與之合作，優勢互補，實現在社區居家場景下提供養老服務。
展望未來，世茂服務還將繼續堅持中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供商的定位，不斷優化升級多元業態的服務品質，持續滿足業主與用戶的生活需求，創造更加美好的生活。
