行業與市場
發改委召集部分房企今日開會 或摸底美元債情況
記者從多個信源處獨家獲悉，10月26日，國家發改委將召集部分房企在京開會，目前已有多家房企收到通知，有房企高管已趕往北京。“發改委直接電話通知，此次參會企業多為美元債大戶。”知情人士向記者透露，此次會議或為摸底房企美元債情況。（財聯社）
住建部：保障性租賃住房不設收入線門檻
近日，住建部在福州市召開的發展保障性租賃住房工作現場會上指出，注重把握好保障性租賃住房工作的政策導向，堅持小戶型、低租金面向新市民和青年人，各地均明確保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人，不設收入線門檻，以70平方米以下的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。(中國建設報)
全國累計綠色建筑面積達66.45億平方米
在10月25日國新辦舉行的《關于推動城鄉建設綠色發展的意見》發布會上，住房和城鄉建設部標準定額司司長田國民介紹稱，經過各地共同努力，我國綠色建筑發展取得顯著成效，截至2020年底，全國累計綠色建筑面積達到了66.45億平方米。但是綠色建筑在發展過程中，仍存在技術要求落實還不夠不充分、地域發展還不夠不平衡、市場推動機制還不夠不完善等問題。（中國新聞網）
上海、重慶、深圳、海南或將成為房地產稅首批試點征收區域
中信證券10月25日發布研報指出，房地產稅試點工作預計將采用一次授權、分批執行的思路推進。試點城市將考慮全國區域統籌布局，名單或將與今年年底公布，而征收工作預計將分批次落地，上海、重慶、深圳、海南料將成為首批試點征收區域。（房訊網）
半數房企三季報業績預虧 中小房企生存壓力加大
據Choice統計數據顯示，按照申萬行業房地產分類，41家A股上市房企公布了三季報業績預告，其中，22家預告歸屬于母公司股東的凈利潤虧損。按照預告歸屬于母公司股東的凈利潤增長上限（%）統計，21家房企凈利潤下滑。由此可見，截至目前，半數以上房企凈利潤下滑，半數以上房企虧損。需注意的是，目前公布三季度業績業績預告的房企中，中小房企占比較大，大型房企較少，但亦能折射出房地產行業當下的真實縮影。（證券日報）
城市與調控
上海前9個月商品房銷售面積同比增14.1%
上海市統計局發布1-9月上海市房地產開發、經營基本情況顯示，前9個月，上海市房地產開發投資比去年同期增長9.4%。商品房新開工面積2743.94萬平方米，增長10.7%。商品房銷售面積1291.01萬平方米，增長14.1%。其中，住宅銷售面積1052.62萬平方米，增長15.0%。（房訊網）
深圳三部門發文：嚴控金融機構房地產業務風險
中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局等三部門近日聯合發布《關于推動金融業服務新發展格局的指導意見》提出，嚴控房地產業務風險。落實“房住不炒”的定位，嚴格執行房地產金融監管要求，防止資金違規流入房地產市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動轄內房地產市場健康穩定發展。嚴格執行房地產調控政策，切實落實差別化住房信貸政策，深入落實房地產貸款集中度管理制度。
房地產貸款集中度高的機構，要積極優化信貸結構，逐步減少對房地產業務的依賴。切實加強借款主體資質、首付款和還款資金來源審查，嚴防信貸資金通過經營貸、消費貸等形式違規流入房地產市場。持續加大房地產信貸業務檢查力度，嚴肅查處各類違規房地產融資業務。小額貸款公司等機構要嚴格執行房地產市場調控政策，對借款主體資質、貸款用途等開展實質性審查，防止信貸資金違規挪用于房地產領域。（房訊網）
天津：開發商應按幢或多幢建立預售資金監管賬戶
天津市住建委、央行天津分行、天津銀保監局近日發布《關于明確新建商品房預售資金監管工作有關要求的通知》。通知自2021年10月1日起施行，有效期五年。通知要求，房地產開發企業應當按幢或者多幢建立新建商品房預售資金監管專用賬戶；各商業銀行應當根據市房地產市場服務中心或新區住建中心出具的《新建商品房預售資金監管賬戶建立通知書》開立監管賬戶。（中新經緯）
企業與項目
小米15.5億元拿地打造上海總部
小米科技15.5億元競得上海徐匯區成交1宗商業辦公用地，地塊位于西岸金融城拓展區，要求重點引進金融總部企業、創新型科技企業總部及研發中心。對于該地塊的用途，小米集團回應媒體稱非用于造車業務，本次競得的商辦用地是早在2018年前就規劃的上海總部用地。（房訊網）
融信集團喬遷新總部融信上坤中心
10月25日，融信集團喬遷儀式于融信新總部舉行，從虹橋世界中心喬遷到融信上坤中心。由四大建筑單體有機排列組合而成的融信總部，建筑面積約100000㎡，緊鄰號文路與七寶生態商務園區中央景觀軸，是一個集潮流商業街區、文化展覽市集、綠色高效辦公和高檔品質酒店為一體的“文化樞紐綜合體”。（融信集團）
業績與交易
綠地控股：前三季度營收增長33% 歸母凈利潤112億元
前三季度，綠地控股累計實現營業收入4268億元，同比增長33%；其中房地產業實現營業收入1496億元，基建產業實現營業收入2114億元。實現利潤總額216億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤112億元，經營性現金流量凈額491億元，累計壓降有息負債645億元。
前三季度綠地控股共完成合同銷售金額2302億元，同比增長6%；完成合同銷售面積1817萬平方米，同比增長3%；回款2136億元，同比增長8%，回款率 93%。累計新增房地產項目儲備41個，權益土地面積294萬平方米，權益計容建筑面積648萬平方米，權益土地款304億元。（房訊網）
華僑城：前三季度歸母凈利潤34.19億，同比減少34.85%
前三季度，華僑城累計營業收入494.45億元，同比增長47.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤34.19億元，同比減少34.85%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤28.56億元，同比減少42.9%。前三季度，華僑城新增土地儲備項目18個，總面積222.13萬平方米，權益總對價157.4億元。（房訊網）
京能置業：擬出售全資子公司京能物業100%股權及相應債權
10月25日，京能置業發布公告，擬在北京產權交易所以公開掛牌方式轉讓全資子公司京能物業100%股權及相應債權。本次交易已經公司第九屆董事會第一次臨時會議審議通過，尚需北京市國有資產監督管理委員會履行相關流程，尚需提交公司股東大會審議。（房訊網）
來源：房訊網
