近年來，主打時尚、社交概念的長租公寓在廈門“遍地開花”，憑借規范化管理、品質化服務等優勢贏得眾多在廈青年的青睞，成為年輕人租房的潮流，有些項目還被指定為人才公寓。面對日益激烈的市場競爭，品牌長租公寓除了繼續提升島內項目的居住品質，紛紛將發展的觸角延伸到島外，助力島外新城優化人才住房租賃環境，為產城融合提供人才住房保障，進一步充實完善了我市租購并舉“兩個市場”建設工作。
廈門住房租賃邁向規模化
早在2010年，廈門就出現了面向年輕客群的服務式公寓。隨后幾年，長租公寓在廈門市場逐漸火熱，各路資本競相涌入，萬科、龍湖、碧桂園、旭輝等國內知名房企陸續將各自的長租公寓品牌引入廈門。
2017年，廈門入選住建部的12個首批培育和發展住房租賃市場試點城市；2019年，我市又被住建部、財政部評為中央財政支持住房租賃市場發展試點城市。試點工作開展以來，市住房局按照“新建一批、盤活一批、征集一批”的方式，已基本形成通過出讓國有租賃住房建設用地、推進集體發展用地建設租賃住房、加大園區配套建設、盤活閑置房源等多重渠道，進一步增加租賃房源的有效供給。
2019年度，市住房局已梳理中央財政貼補項目63個，新增房源33457套(間)，總建筑面積121.20萬平方米，已達到中央績效考核3.3萬套(間)的目標。2020年前4個月，征集貼補項目8個，新增房源4962套(間)，建筑面積17.79萬平方米。此外，市住房局組織國企、村集體等多輪項目推進會，初步征集農村集體預留發展用地項目13個，預計可增加租賃房源供給77萬平方米。
據統計，目前全市共有住房租賃企業43家，其中有10家為國有企業。廈門還大力吸引知名房企、連鎖品牌建設運營長租公寓，規模化租賃機構已增至9家。
長租公寓遍布島內外
如今，品牌長租公寓已從島內向島外各個新城延伸、發展，遍布島外各行政區，一定程度上疏解了島外企業員工租房難問題，并通過規范化管理，為島外租戶提供更高品質的住房租賃服務。
在集美區，云集了萬科泊寓、龍湖冠寓、優望公寓、安居叩叩公寓等品牌長租公寓。安居集團旗下廈門住房租賃發展有限公司推出的安居叩叩公寓還在翔安區洋唐片區布局。今年年初，CCB建融家園?優望公寓滄虹社區在海滄區開業；世聯紅璞公寓在海滄區也有分店。在同安區，本土國有房企聯發集團布局了其長租公寓品牌爾寓；陽光城(6.790, 0.00, 0.00%)集團于今年5月在環東海域濱海旅游浪漫線布局了其在福建的首個公寓。
讓島外租戶可以住得開心
隨著“跨島發展”戰略的持續推進，廈門島外新城建設如火如荼，越來越多的企業和人才奔赴島外發展，島外的住房租賃需求日益提升，這也為當地的住房租賃市場提出了更高的要求。規范島外住房租賃市場，優化島外各區的人才住房租賃環境，成為我市大力培育和發展住房租賃市場的重要工作之一。
品牌長租公寓加速布局島外新城，改善當地的住房租賃環境，有利于在島外發展的企業吸納人才，解決員工租房難問題。同時，將促進島外新城居住環境持續改善，提升區域的人居品質。
去年9月起，廈門市成立專項整治工作小組，主要對房地產經紀機構、住房租賃企業在開展住房租賃經營活動、經紀服務中的違法違規行為進行嚴肅查處，并公布了舉報電話。專項整治取得一定成效，維護了住房租賃當事人合法權益。
來 源：廈門網
編 輯：liuy
