01 行業與政策
國家統計局：6月CPI同比上漲0.1%，居住價格上漲0.1%
7月9日，國家統計局發布數據，2025年6月份，全國居民消費價格同比上漲0.1%，環比下降0.1%。其中，居住價格同比上漲0.1%，環比持平。上半年，全國居民消費價格比上年同期下降0.1%。
國家發改委：“十四五”期間我國經濟增量將超過35萬億元
國家發展改革委主任鄭柵潔7月9日在國新辦舉行的“高質量完成‘十四五’規劃”首場新聞發布會上表示，我國5年經濟增量預計將超過35萬億元，相當于廣東、江蘇、山東也就是排名前3的經濟大省2024年的總量，超過長三角地區的總量，也超過世界排名第3國家的總量，每年對世界經濟增長的貢獻率保持在30%左右。
02 城市與市場
北京城市副中心站交通樞紐預計年底建成
7月8日，北京城市副中心站交通樞紐建設取得重大進展，地面廣場鋪裝和綠化基本完成，地下樞紐裝飾裝修完成95%，預計2025年年底基本建成。這一超級樞紐將為北京東部地區發展注入新動能，同時加強京津冀地區的軌道交通連接。副中心站交通樞紐的建設，標志
武漢城建與華潤萬象生活簽約合作漢陽造文創園項目
7月9日，武漢城建集團和華潤萬象生活就龜北片啟動區項目合作正式簽約。資料顯示，漢陽龜北片位于武漢城市內環，雄踞兩江交匯之核心要沖，為中國近代工業文明的重要發祥地。此次簽約的龜北啟動片P(2024)209號地塊（漢陽造文創園項目）總建筑面積10.86萬平方米，位于鸚鵡大道與知音大道交匯處東南側，由漢陽造特種汽車制造廠工業遺址地塊、現有的漢陽造文化創意產業園及配套公園綠化用地組成。
03 投資與交易
融創北京望京融科中心兩間寫字樓啟動拍賣 涉及2.76億不良債權
近日，阿里資產掛拍北京市望京融科中心兩間寫字樓。此次拍賣是債權人對融創債權處置的開端，由于不足以償還債務，后續還將申請法院執行北京總部的其他樓層。此次拍賣涉及的金融借款糾紛執行標的合計2.76億余元，是北京國通資產從某銀行收購的一筆不良債權。拍賣的1021室、1023室起拍價約為1869萬、2102萬，均是評估價的七折，建筑面積共計1500多平米，8月1日開始競價。這兩間寫字樓不足以償還2.76億債務，因此其他辦公室也或將逐步司法拍賣。
北京朝陽萬象城項目開工 總投資110億打造商業綜合體
7月8日，北京市發改委宣布，北京首個萬象城項目已于6月份正式開工。該項目位于朝陽區，緊鄰朝陽大悅城，總投資約110億元人民幣，建設規模約45.1萬平方米，旨在打造集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業綜合體。此外，北京市發改委還提到，2025年6月，“3個100”市重點工程項目建設穩步推進，包括朝陽萬象城在內的多個新開項目開工建設，為完成全年目標任務奠定了堅實基礎。
格力電器橫琴總部大廈計劃今年12月1日動工 總投資12億元
7月8日消息，格力電器橫琴總部大廈項目有新進展。“格力電器橫琴大廈樁基礎及主體工程”項目于近日在廣東省投資項目在線審批監管平臺完成備案。該項目占地面積9759.34平方米，建筑面積93145.13平方米，總建筑高度193.6米。項目總投資12億元。建筑屬一類高層辦公樓，由辦公用房、酒店、物業管理用房、地下停車庫及設備用房組成。項目計劃今年12月1日動工，2029年12月1日竣工，共計4年。
04 公司與項目
寶龍地產：2025年上半年合約銷售總額37.23億元
7月8日，寶龍地產公告稱，集團于2025年6月的合約銷售額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為5.54億元及43380平方米。截至2025年6月30日止六個月的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為37.23億元及31.67萬平方米。
綠城中國：2025年上半年總合同銷售金額1222億元
7月7日，2025年6月，綠城集團自投項目取得銷售2845套，銷售面積約41萬平方米，當月銷售金額約為人民幣142億元，銷售均價約為每平方米人民幣34746元。2025年1-6月，綠城集團取得合同銷售面積約229萬平方米，合同銷售金額約人民幣803億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣539億元。于2025年6月30日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣30億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣18億元。截至2025年6月30日止六個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約535萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1222億元。
雅居樂：2025年上半年預售金額51.7億元
7月7日，雅居樂及其附屬公司連同合營公司及聯營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產項目，于2025年6月的預售金額合計為約人民幣9.3億元，對應建筑面積為約10.1萬平方米，平均價為每平方米人民幣9187元。截至2025年6月30日止六個月，雅居樂集團連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為約人民幣51.7億元而對應建筑面積為約55.2萬平方米，平均價為每平方米人民幣9363元。
金地商置：2025年上半年累計合同銷售額約57億元 同比下降約42%
7月8日電，金地商置(00535.HK)前6月累計合約銷售額約57億元，上年同期為97.98億，同比下降約 42%。
05 趨勢與觀點
利嘉閣：上半年香港工商鋪物業買賣登記達2238宗 創3年新高
7月9日，利嘉閣地產董事黃應年指出，2025年上半年香港工商鋪物業買賣登記錄得2238宗，創下3年來新高，市場反彈明顯，表明市場已筑底回升。登記量連續第二個半年度上升，達到近六個半年度最高水平，扭轉了過去三期持續低于2000宗的低迷頹勢。
摩根士丹利：華潤置地將持續轉型 改善收益組合并可能增加派息
7月9日，摩根士丹利重申華潤置地（中國）為內房行業首選，目標價38.8港元，因資產剝離加速業務轉型。該行報告稱，華潤置地旗下華廈華潤商業REIT日前從母企購入3個非核心商場。假設收益率4%，剝離價值比賬面高26%；加上昆山萬象匯剝離，資產剝離速度將超預期，強化未來數季加速轉型看法。集團有望改善收益組合并增加派息，近期股價跑贏大市屬估值重評初期。該行維持增持評級，料此次剝離為短期催化劑。
