01 行業與政策
全國人大常委會將依法加強政府債務管理情況監督
十四屆全國人大三次會議大會發言人婁勤儉說，截至去年底，2024年2萬億元置換債券額度已全部發行完畢，大部分地區已完成置換。2025年2萬億元置換債券發行相關工作已經啟動。全國人大常委會將依照有關法律規定，加強政府債務管理情況的監督，特別是加強增加地方政府債務限額置換存量隱性債務實施情況的跟蹤監督，推動進一步加強政府債務管理。
香港2月樓宇買賣總值283億港元環比降23%
3月4日電，香港土地注冊處公布，上月樓宇買賣合約共4.307份，按月跌12.8%，按年升35.1%合約總值283億港元，按月跌23%，按年升25.3%。
02 城市與市場
海南：鼓勵存量房屋建筑用于康養產業
3月4日，海南省人民政府辦公廳印發《海南省推動康養產業發展三年行動方案（2025~2027年）》提出，鼓勵存量房屋建筑用于康養產業。允許盤活利用現有空閑商業用房、廠房、校舍、辦公用房、培訓設施及其他設施提供康養服務，并適用過渡期政策，5年內繼續按原用途和權利類型使用土地，5年期滿及涉及轉讓需辦理相關用地手續的，可采取協議方式供應。鼓勵有意向的企業將存量商品住宅作功能性改造，滿足消防安全、運營等條件后，提供康養服務。允許利用存量旅館、酒店項目開展康養服務，在符合規范標準等相關要求的前提下，經市縣政府批準，可根據企業申請改變適當比例土地用途為除商品住宅用地以外的其他用途，簽訂出讓合同變更協議或重新簽訂出讓合同，相應調整土地出讓價款。
北京城市副中心站綜合交通樞紐地區2宗商服用地以底價18.61億成交
3月3日，北京城市副中心站綜合交通樞紐地區成功出讓2宗商服用地，總成交價18.61億元。兩宗地塊均為F3其他類多功能用地，其中，北京城市副中心站綜合交通樞紐地區FZX-0101-03單元FZX-0101-0306、 0307(2)、0309地塊由北京市基礎設施投資有限公司以底價16.34億元競得，該地塊建筑控制規模≤122232.999平方米。
北京城市副中心站綜合交通樞紐地區FZX-0101-03單元FZX-0101-0307 (1)地塊，由北京祥龍物業經營管理有限公司以底價2.27億元競得，該地塊建筑控制規模≤16957.664平方米。
03 投資與交易
新鴻基地產旗下機場空運中心大樓續租15年 將投入至少4億升級
3月4日，新鴻基地產（新地）與香港機場管理局（機管局）達成協讓，新地旗下的機場空運中心大樓（AFFC）將續租15年，新地同時承諾投入至少4億港元，為AFFC 進行全面優化升級，以提供更智能、更符合客戶篇要的倉庫及物流配套設施，進一步鞏固和提升香港作為國際航空運輸及貿易樞紐地位。
中國金茂16.87億向中鐵信托等收購西安大明宮金茂府49%股權
3月4日，中國金茂控股集團有限公司發布公告，收購西安長茂49%股權，總對價為16.86億元人民幣。于公告日，西安長茂由中國金茂間接全資附屬公司西安順茂持有51%的股權，并由嘉興唐茂持有49%的股權，為中國金茂間接非全資附屬公司。于本次交易完成后，西安長茂將成為中國金茂的間接全資附屬公司。
04 公司與項目
碧桂園加快境外債務重組：聘任華利安與中金公司為財務顧問
3月4日，碧桂園宣布加快境外債務重組進程，華利安與中金公司接替畢馬威擔任財務顧問。碧桂園董事局主席楊惠妍在2025年度工作會議中表示，對公司恢復正常經營"非常有信心"。她提出要為2026年進入正常經營狀態做好準備，并強調2025年重點工作將圍繞債務重組及業務穩定展開。
杭州：開展阿里巴巴集團云和AI投資計劃本地配套供應商摸排
3月4日電，記者獲悉，根據杭州市經信局《關于開展阿里巴巴集團云和AI投資計劃本地配套供應商摸排的通知》要求，現杭州市余杭區摸排意向參與阿里巴巴集團云和AI重大投資計劃的本地配套供應商及核心產品。摸排范圍為注冊在余杭區且有意向參加阿里巴巴集團云和AI生態建設的軟硬件產品提供商。
05 房企與業績
招商蛇口：提前歸還1億元閑置募集資金
3月3日，招商蛇口披露了關于歸還部分暫時補充流動資金的閑置募集資金的相關情況。根據公告，招商蛇口于2024年10月30日召開的第三屆董事會第十三次會議和第三屆監事會第十三次會議審議通過《關于使用部分閑置募集資金暫時補充流動資金的議案》，同意使用不超過15億元（含15億元）閑置募集資金暫時補充流動資金，使用期限不超過12個月（自公司董事會審議批準之日起計算）。根據資金安排，招商蛇口已于2025年3月3日提前歸還1億元至募集資金專用賬戶，并將上述募集資金的歸還情況通知了獨立財務顧問中信證券股份有限公司及主辦人。剩余暫時補充流動資金的閑置募集資金將在到期前足額歸還。
龍湖如期兌付“20龍湖04”債券，行權回售金額達25億元
龍湖已于3月4日如期兌付“20龍湖04”債券，行權回售金額為25.02億元。據悉，“20龍湖04”發行規模為30億元，票面利息為3.8%，期限為7年期。據知情人士透露，本次龍湖回售部分債券將不進行轉售而全部注銷，注銷金額同樣為25.02億元。
格力地產控股股東3500萬股解除質押后再質押
3月3日，格力地產股份有限公司發布公告，披露了控股股東珠海投資控股有限公司（簡稱“海投公司”）部分股權質押解除及再質押的情況。據公告顯示，海投公司作為格力地產的控股股東，持股比例為44.95%，累計質押股份達到4.2億股，占其持股的49.57%，占總股本的22.28%。
本次解除質押股份為3500萬股，占海投公司持股的4.13%，占總股本的1.86%，解除質押時間為2025年2月28日。同時，海投公司補充質押股份數量與解除質押股份數量相同，均為3500萬股，質押起始日為2025年2月28日，到期日為2026年12月31日，質權人為中國建設銀行股份有限公司珠海市分行，質押融資資金用途為經營需要。
景瑞控股前兩個月累計銷售1.22億元
3月4日，景瑞控股公布，2月份景瑞控股合約簽約銷售額約為0.62億元人民幣，合同銷售面積約為4181平方米，合同銷售均價約為14829元/平方米。從累計數據來看，景瑞控股2025年前兩個月的累計合約簽約銷售額約為1.22億元人民幣，累計合同銷售面積約為9022平方米，累計合同銷售均價約為13523元/平方米。
