房訊網訊 2024年6月，2024中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2024）將在北京舉辦，主題為“商辦京津冀，產業新未來”。展覽會由房訊網、商業辦公建筑標準委員會主辦，致力于打造領先的商業地產選址解決方案和商業地產供需合作平臺，從需求、產品、投資、運營四個維度出發，聚焦京津冀協同發展十年背景下寫字樓產業園新空間、新場景、新科技、新服務……
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱表示，2024中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2024）將邀請100家投資商開發商企業和項目，1000家金融投資機構和經紀代理機構，5000家大中小型企業商家和專業觀眾，為開發商、投資商、運營商、服務商與大中型小企業商家、經紀代理公司、投資金融機構、設備設施部品、上下游產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的交流合作平臺。
展覽會期間，第六屆中國商業地產品牌價值論壇將同期舉辦，論壇致力于提升中國商業地產品牌價值管理，探討商業地產發展方向，共話商業地產新生態圈，以品牌力量推動中國商業地產行業高質量發展。據悉，論壇期間將隆重發布《2024中國商業地產品牌價值報告》。中國商業地產品牌價值論壇組委會聯合房訊指數自2018年起開展《中國商業地產品牌價值報告》的調查與發布活動。作為中國商業地產品牌價值領域唯一的數據評估與信息發布載體，本年度入圍品牌將突破100個。
從樓宇經濟到園區經濟
樓宇經濟是近年來我國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態。所謂樓宇經濟是以商務樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，體現集約型、高密度特點的一種現代經濟形態。樓宇經濟野是近年來我國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態。這里所說的“樓宇”，一般指城市內占地面積較小，容積率較高、建筑面積較大并用于經營性的寫字樓、商務樓和園區樓、工業樓房。在我國城市經濟發展中，凡是以寫字樓、商務樓和都市型工業樓宇為重要物質載體的經濟活動，通稱為“樓宇經濟”。
園區經濟是指一個區域的政府根據自身經濟發展的要求，通過行政和市場的多種手段，集聚各種生產要素，在一定的空間范圍內進行科學整合，使之成為功能布局優化、結構層次合理、產業特色鮮明的企業集聚發展園區的經濟發展模式，是特定地域范圍內全部經濟活動總和。園區經濟具有兩個最基本的經濟內涵，一個是內部經濟，即園區各要素投入所創造的經濟價值；另一個是外部經濟，即園區各要素或產業的空間集聚而帶來的額外經濟價值。
劉凱表示，2024年以來，隨著構建新質生產力和產業轉型升級的深入，京津冀產業園區迎來存量改革和創新的新機遇，由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型，開發重心向提質增效、轉型升級、功能完善、綠色發展方向轉變，專業化、特色化、智慧化的產業園區不斷涌現。
今年一季度寫字樓產業園市場成交的低迷，是市場去年四季度的延續，這種調整大概率將持續一段時間。2024年將是經濟、產業、市場、供需等各方面調整之年，商業地產市場可能進入一個緩慢復蘇的過程。
一方面，隨著經濟復持續回升，企業盈利開始反彈、政策繼續發力，以及投資者信心改善，商業地產市場最壞時間已過。另一方面，在商業地產市場供應巨量化、產品同質化、競爭無序化的大背景下，短期內一線城市空置率和租金水平或繼續面臨下行壓力。
面對當下的市場環境，開發商、投資商、運營商、服務商與大中型小企業商家、經紀代理公司、投資金融機構、設備設施部品、上下游產業鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？市場參與各方需要一個品牌展示、招商對接、交流合作的機會和平臺。
商辦京津冀，產業新未來
中國商業地產投資專業展覽會源于2009年，是一個針對商業地產供應商、服務商和使用者在設計、開發、融資、管理、經營和服務等環節的商務對商務的工作性展覽會，已連續成功舉辦19屆。2023年6月舉辦的第19屆展覽會參展面積超3000平方米，60余家商業地產服務企業和項目亮相參展，800家投資機構和代理機構、1200家中小型商家和專業觀眾參會參觀。
劉凱表示，作為國內商業地產領域高規格、大規模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺，每一屆中國商業地產投資專業展覽會都會成為行業熱議的焦點。展覽會不僅全面展示了當今我國主流商業地產企業和項目品牌、商業地產發展水平，更記錄下我國寫字樓、產業園、綜合體的升級蛻變、運營管理的變革進化和商業地產的趨勢風向，備受社會各界矚目。
展覽會期間，將同期舉辦第六屆中國商業地產品牌價值論壇，發布2024中國商業地產品牌價值報告，召開第十四期商辦物業大宗交易對接會、觀眾幸運大抽獎等系列精彩活動和報告發布。
另外，2024中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2023）媒體資源豐富，在電視臺、電臺、報紙、雜志、網絡、短信六大平臺，分別以廣告、新聞、軟文形式進行全方位多層次的立體式宣傳。
劉凱介紹，本次展覽會不同于往屆，將在內容上、形式上注入全新的理念，合作上引進更多科技元素，大膽的創意的表現求新求變，同時邀請國內多家主流媒體會現場直播報道，共同塑造空前盛事。本次展覽會以“商辦京津冀，產業新未來”為主題，聚焦京津冀協同發展十年背景下寫字樓產業園新空間、新場景、新科技、新服務……作為當前國內最高端的商業地產展覽展示和交流合作平臺，期待展覽會今年能再上一個臺階。
據悉，2024中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2024）首次布局寫字樓和產業園兩大主題館，包含寫字樓、產業園、綜合體、服務商在內的4大展區。
寫字樓展區：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間等城市優質資源投資商、開發商和項目；
產業園展區：產業園區投資開發規劃、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、科技園區、商務園區、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等城市優質資源投資商、開發商和項目；
綜合體展區：商業地產100強企業和區域龍頭企業。各類最優質商業地產項目，如城市綜合體、商業廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮、城市更新投資商、開發商和項目；
服務商展區：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業設計、物業管理、運營機構、智慧建筑、智慧運營、智慧服務、門窗幕墻、電梯空調照明等商業地產全產業鏈服務機構、科技企業與配套企業。
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