01 行業與政策
多家上市公司加快處置旗下房地產資產
據不完全統計，今年以來已有超過20家上市公司公告披露了對于旗下房地產資產處置的最新進展情況。不少上市公司處置房地產資產旨在聚焦主業發展。也有上市公司出售房地產資產以沖抵債務。有不具名券商地產分析師表示房地產開發項目和持有型物業，對資金的占用比較大，能夠帶來的租金收入比較有限，因此不少上市公司選擇主動壓降在這塊的配置比例，回籠更多的資金用于發展主業，提高資金的使用效率和周轉效率。
國家金融監管總局：促進金融與房地產良性循環，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效
3月13日下午，金融監管總局黨委召開擴大會議。會議要求，要有力有序防范化解金融風險。全力推進中小金融機構改革化險，有計劃、分步驟開展工作，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。促進金融與房地產良性循環，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，提高項目“白名單”對接效率，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設，促進構建房地產發展新模式。配合防范化解地方債務風險，指導銀行保險機構按照市場化方式開展債務重組、置換。
02 城市與市場
深圳寫字樓價格跌回10年前:港人反向抄底，有業主豪擲2億掃樓
據時代財經，在內地人赴港搶房前，香港人早就在反向抄底深圳寫字樓。深圳中原寫字樓部在2023年的市場報告指出，香港客戶數量在增加。成交數據顯示，2023年，港人在深圳寫字樓市場的成交宗數、成交金額同比增長94%、876%，甚至出現一筆金額逾2億元的交易。港人北上投資，直接催化劑是執行16年的“限外令”取消，港人在深購買商辦物業再無限制。另一方面，經過三年的深度調整，深圳商辦物業價格大幅回調，甲級寫字樓價格重回10年前，租金回報率走高，也吸引了中長期投資客出手。
杭州：加快建立健全房地產融資協調機制
3月14日，杭州市住房保障和房產管理局印發《關于進一步優化房地產市場調控措施的通知》，其中提到，加大規劃建設保障性住房力度，加快房源籌建，2024年開工建設配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。同事，加快建立健全房地產融資協調機制，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，全力支持房地產在建項目融資和建設交付，保障購房人合法權益。
03 投資與交易
金科開管集團與綠城管理簽訂戰略合作框架協議
3月14日，據金科股份官微消息，金科開發管理發展集團與綠城房地產建設管理集團簽訂戰略合作框架協議。根據協議內容，雙方將充分發揮各自優勢，圍繞代建業務在品牌、資源、資金、渠道等方面開展深層次合作。
世茂集團附屬擬出售深圳市坪山區城投宏源投資60%股權
世茂服務(00873.HK)發布公告，世茂集團(00813)于2024年3月14日與深圳市坪山城投置業有限公司及項目公司達成出售協議。根據該協議，世茂集團附屬公司蘇州世茂投資發展有限公司和南昌悅盈企業管理有限公司將分別向買方出售深圳市坪山區城投宏源投資有限公司的60%股權及約5.86億元的債權，總代價約為2.457億元人民幣。出售完成后，世茂集團將不再持有項目公司的任何權益。
04 公司與項目
萬達地產等被強制執行623萬
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，萬達地產集團有限公司新增5條被執行人信息，執行標的合計623萬余元，部分案件被執行人還包括赤峰萬達地產發展有限公司、通遼萬達廣場投資有限公司、赤峰松山萬達地產開發有限公司執行法院均為內蒙古自治區赤峰市松山區人民法院。風險信息顯示，萬達地產集團有限公司現存30條被執行人信息，被執行總金額超2.34億元。此外，該公司還存在多條限制消費令和終本案件信息。
寶能及姚振華等被強執4億
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，姚振華、寶能地產股份有限公司等新增3條被執行人信息，執行標的均為4.04億元，均涉及與中國農業銀行股份有限公司南京棲霞支行相關金融借款合同糾紛案件，執行法院為江蘇省南京市中級人民法院。風險信息顯示，目前，寶能地產股份有限公司存在40余條被執行人信息，此外還存在多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。
融創新增被執行人信息，執行標的合計14.9億余元
3月12日至13日，融創房地產集團有限公司新增14條被執行人信息，執行標的合計14.9億余元，涉及公司債券交易糾紛、票據追索權糾紛、票據付款請求權糾紛等，部分案件被執行人還包括濟南萬達城建設有限公司、北京融創恒基地產有限公司等，執行法院包括上海金融法院、重慶市合川區人民法院、昆明市西山區人民法院等。
05 房企與業績
中國中冶2024年1-2月新簽合同額微增至1954.1億元
3月13日，中國中冶公布了2024年1-2月的新簽合同數據。公告顯示，新簽合同總額達到了人民幣1,954.1億元，同比去年增長了0.4%。其中，海外合同額為人民幣49.1億元，同比增長幅度達到3.2%。
億達中國前2月累計銷售額8300萬元 均價10967元/平米
3月13日，億達中國發布2024年2月未經審核營運數據。根據公告，億達中國及其附屬公司在2024年2月的合同銷售金額約為人民幣3300萬元，涉及銷售面積為3209平方米。該月的銷售均價約為每平方米人民幣10392元。
公告還披露，自2024年1月1日至2月29日的兩個月內，億達中國及其附屬公司的累計合同銷售金額約為人民幣8300萬元，涵蓋銷售面積為7570平方米。該期間的銷售均價約為每平方米人民幣10967元。
領地控股：預計2023年凈虧不超過11億元
2024年3月14日，領地控股(06999.HK)預期本集團2023年將于報告期間錄得凈虧損約人民幣800百萬元至人民幣1,100百萬元之間，而截至2022年12月31日止年度則錄得凈虧損人民幣5,098百萬元。
招商局商業房托2023年收益4.89億元，同比增長13%
3月14日，招商局商業房托(01503)發布2023年12月31日止年度全年業績公告。公告顯示，招商局商業房托2023年收益4.89億元，同比增長13.3%；物業收入凈額3.55億元，同比增長11.6%；可分派收入9464.7萬元，同比減少31.7%；每基金單位分派0.0925港元。
