2023年12月28日－29日，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會在北京富力萬麗酒店舉辦。年會由北京市投資促進服務中心、北京商務中心區管理委員會、全聯房地產商會指導，全聯房地產商會寫字樓分會、首都會展（集團）有限公司、房訊網FUNXUN聯合主辦。
作為中國國際服務貿易交易會（CIFTIS）常態化活動之一，本屆年會聚焦宏觀經濟與商業地產、數字經濟與樓宇經濟、營銷創新與渠道整合、城市更新與科技園區、運營管理與資產管理五大核心主題，深入探討寫字樓產業園行業發展趨勢及創新的戰略路徑和解決方案，超過800位專家學者、行業領袖、行業精英共襄盛會，在論壇年會上展開交流與探討。
年會期間，商業辦公建筑標準委員會（COSS）主編的《2023年中國寫字樓產業園品牌影響力報告》重磅發布，"2023年中國寫字樓產業園品牌影響100強"測評榜單同時揭曉，引發了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、商業辦公建筑標準委員會（COSS）首席研究員劉凱表示，《報告》重點介紹了2023年中國寫字樓產業園開發商和運營商品牌影響力發展情況和特點，深入闡述了在隨著商業地產行業面臨深度調整和深刻變革，寫字樓產業園領域行業集中度進一步提升，強者恒強的趨勢進一步深化。行業發展的重點從原來的拼速度、拼規模，到現階段需要關注“短線拼產品，中線拼運營到長線拼品牌”。重點分析了寫字樓產業園開發商、投資商、運營商在“產品影響力、運營影響力、營銷影響力、創新影響力、品牌影響力、ESG影響力”等6大指標的年度表現，系統總結了2023年中國境內寫字樓、產業園最具代表性的商業地產開發商、投資商、運營商企業，一方面謹慎擴張規模提升產品品質，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質增效的行業轉型升級與創新案例，并提出了2024年中國寫字樓產業園品牌影響力發展趨勢。
劉凱表示，《中國寫字樓產業園品牌影響力報告》圍繞中國寫字樓產業園品牌價值發展歷程，選取在中國內地從事寫字樓產業園經營活動的企業，以每年9月30日為統計時間點，在不斷完善品牌強度指數數據模型、價值評估維度體系與評估標準的基礎上，涵蓋“產品影響力、運營影響力、營銷影響力、創新影響力、品牌影響力、ESG影響力”等6大指標，全面客觀評價企業的綜合實力與品牌影響，通過加權累加構成相關指數，每年12月由商業辦公建筑標準委員會（COSS）正式發布，評選出年度寫字樓產業園品牌影響力系列和品牌表現力系列相關榜單。
經過商業辦公建筑標準委員會（COSS）品牌影響力評估團隊的共同努力，評估團隊在調研超過220個在中國境內經營的商業地產企業（寫字樓、產業園板塊）品牌后，最終選擇符合評估條件的100個商業地產企業（寫字樓、產業園板塊）品牌納入到調查與評估的目標樣本中,涵蓋行業最具代表性的商業地產開發、投資、運營、管理、服務集團，從而客觀并全面地反映中國境內寫字樓、產業園品牌影響力表現。
縱觀2023年調查評估結果，以中海、華潤為首的央企國企商業地產（寫字樓、產業園板塊）企業依然獨領風騷，牢牢地處于品牌影響力榜單的前列。而在各品牌影響力年度表現方面，中海地產首次占據榜首位置，華潤萬象生活和凱德置地分列二、三位，第四到第十位則分別是平安不動產、大悅城控股、嘉里建設、中國金茂、中國國貿、卓越集團、保利發展。
報告最后指出，隨著房地產行業面臨深度調整和深刻變革，商業地產（寫字樓、產業園板塊）行業集中度進一步提升，強者恒強的趨勢進一步深化。同時，頭部商業地產（寫字樓、產業園板塊）企業一方面謹慎擴張規模提升產品品質，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質增效，引領商業地產（寫字樓、產業園板塊）行業整體高質量發展。
2023年中國寫字樓產業園品牌影響100強測評榜單
來源：房訊網
