1月31日，國家統計局發布了1月份PMI數據。此次數據受到產業界的關注，主要在于制造業景氣水平明顯回升。此類宏觀經濟表現對于房地產業也有較大的啟發。對此，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示：
1、指數情況
此次數據顯示，1月份制造業采購經理指數PMI為50.1%，比上月上升3.1個百分點。此次數據升至臨界點以上，制造業景氣水平明顯回升。從分類指數也可以看出經濟復蘇的跡象。1）生產指數為49.8%，比上月上升5.2個百分點，這說明生產景氣水平出現了回暖。其受益于訂單指數拉升、投資消費需求增加等因素。2）新訂單指數為50.9%，比上月上升2.5個百分點。此類指標表明市場需求在上升。在12月份疫情出現高峰期后，1月份商業消費和企業運行等環境持續轉好，這也直接在新訂單指數上有所體現。3）原材料庫存指數為49.6%，比上月上升2.9個百分點，這表明制造業的主要原材料庫存出現了積極的下降，也說明企業擴張對于原材料開始有較好的消化能力。4）從業人員指數為47.7%，比上月上升了2.9個百分點，這表明企業用工行情轉好。此類數據尤其是對于一二線城市和百強縣等有較大的支持意義。5）供應商配送時間指數為47.6%，比上月上升7.5百分點，這表明制造業原材料供應商交貨時間延長情況有所改善。
2、數據意義
此次PMI數據重回臨界點以上，體現了制造業為代表的產業經濟趨于復蘇，且該數據是去年下半年以來最好水平，具有非常好的信號意義。此類數據對于房地產業有非常好的啟發。1）從宏觀經濟的大環境來看，PMI是非常重要的指標。此類指標復蘇，也意味著除此前文旅消費需求復蘇外，新的復蘇點不斷增加。宏觀經濟大環境改善，對于房地產的供求兩端都有非常好的刺激作用。唯有此類產業經濟復蘇，房地產徹底走出低谷才有真正的動力。2）制造業的復蘇，也對房地產的銷售市場等帶來機會。尤其是一些沿海城市和就業機會較多的城市，相關就業人員會明顯增加，對于房地產消費的需求也會進一步抬升。當然這種帶動作用需要一定的時間。3）隨著房地產業的持續復蘇，其本身對于制造業也會帶來非常直接和間接的促進作用，產業經濟之間的互動效應會進一步強化。
來源：房訊網
編輯：jinbao
