01 行業與政策
1月70城房價環比上漲城市增多
2月16日，國家統計局發布了最新一期70城二手房價格指數。此次二手房價格指數數據和一手房略有差異，值得關注。易居研究院研究總監嚴躍進表示：從1月份房價指數環比和同比漲幅數據看，二手房環比上漲的城市數量也有所增加。其中去年12月份上漲的城市為7個，而1月份則為13個。此類數據充分說明二手房市場也有回暖的動力。從具體城市看，漲幅TOP6的城市，均為一二線大城市，包括北京、深圳、西安、南京、成都和上海。此類城市近期也確實有類似的現象，即二手房似乎略瘋狂。
北京辦公市場結構性復蘇 互聯網科技、金融仍是主要需求來源
說到北京市場，從王府井、CBD等早期核心商務區的建立，到如今亦莊、上地等新興商圈的崛起，不同的區域聚焦著不同類型的產業。而在過去幾年中，無論是企業辦公偏好，還是相關類型企業的規�；{整，都影響著辦公市場的走向，因此，把握產業發展紅利，首先要關注辦公市場結構變化。對此，高力國際中國區辦公樓研究負責人兼華北區研究部董事陸明認為，目前，北京辦公市場呈現結構性復蘇，要把握不確定時期的產業機遇。
02 城市與市場
廣東惠州商品住房限售年限由3年調整為1年
2月16日，廣東惠州市政府印發了關于優化房地產調控政策的通知。通知表示，惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限調整為“取得不動產權證滿1年方可轉讓”。通知自印發之日起施行。之前有關政策措施與此次通知不一致的，按此次通知執行。據悉，2021年8月份，惠州出臺重磅調控政策：新購住房3年限售，大亞灣及惠陽地區只限外地客購買一套新房。經過2022年的低迷市場行情后，惠州此次將限售調成了1年。
北京二手房出現回溫
2月16日消息，近期北京二手房市場成交出現明顯回溫。據相關數據顯示，2月1日-11日，北京二手房成交量為4705套，環比增長33.5%，同比增長173.5%。二手房市場的冷熱，一直被認為是北京樓市的先行信號。據了解，當前北京二手房市場成交量較2022年年末最冷淡時期確實有明顯上漲，成交周期縮短，不過成交價并未上浮，成交房源依然趨近合理的市場價，急于出售的房主也會適當給出優惠。
03 投資與交易
卓越集團與京東集團合作成立商業管理公司
2023年2月6日，卓越集團與京東集團達成正式合作，共同成立“上海京卓啟迪商業管理有限公司”。據悉，目前雙方已分別在上海、南京落地兩大商業綜合體，其購物中心部分將全權委托“上海京卓啟迪”負責商業運營管理。此次雙方合作，是卓越在全國化布局與輕資產拓展上的關鍵成果，也是京東作為新型實體企業加速落地全渠道戰略的重要一環。在雙重優勢賦能下，“上海京卓啟迪”將充分發揮出協同效應。
04 公司與項目
旭輝回應債券價格波動 債務償付方面不存在重大應披未批事項
2月16日，旭輝集團股份有限公司發布關于公司債券近期價格發生異常波動的公告。2022年2月，旭輝發行的公司債券"20旭輝01"、"21旭輝03"出現二級市場成交價格明顯偏離合理價值的情況。根據上海證券交易所2022年1月發布的《關于做好2022年公司債券信息披露有關工作的通知》相關要求，旭輝針對上述情況進行了核查并公告。
曲德君通過親屬轉交辭職報告 辭任新城控股聯席總裁
2月16日，新城控股集團股份有限公司董事會于近日收到公司董事兼聯席總裁曲德君通過其親屬轉交的辭職報告，曲德君因個人原因，申請辭去公司董事及聯席總裁職務。與此同時，新城發展控股有限公司也發布公告稱，新城發展收到曲德君家屬轉交的辭任函，曲德君因無法履行職務而辭任新城發展董事會副董事長、非執行董事及環境、社會及管治委員會成員職務。
恒大公布調查結果
2月15日晚，中國恒大和恒大物業在聯交所公告，披露關于恒大物業約134億元的存款質押被相關銀行強制執行一事的獨立委員會獨立調查結果。獨立委員會認為，中國恒大存在著內控問題。涉及此次質押的人員為中國恒大時任執行董事夏海鈞和潘大榮以及公司及恒大地產時任的執行總裁柯鵬，三人參與了該質押的相關安排。鑒于此，董事會決議并要求他們辭職。經調查后，獨立委員會不建議恢復夏海鈞、潘大榮或柯鵬的原有職位。
05 房企與業績
佳源國際1月合同銷售3.11億元
2月16日，佳源國際控股有限公司發布截至2023年1月31日止1個月銷售簡報，合同銷售金額約人民幣3.114億元，同比減少81.97%；合同銷售面積約20,780平方米，同比減少85%。截至2022年12月31日止12個月，佳源國際實累計實現合同銷售金額約132.57億元，同比下降63.23%，累計實現合同銷售面積約103.26萬平方米，同比下降62.58%。
合景泰富1月合約銷售35.61億元
2月16日，合景泰富集團控股有限公司公布2023年1月份合約銷售。期內合景泰富實現合約銷售35.61億元，與去年同期相比減少14.4%。對應建筑面積約為19.6萬平方米，與去年同期相比減少14.8%。
首開股份擬發行39億元公司債
2月16日，北京首都開發股份有限公司發布關于2023年面向專業投資者公開發行公司債券(第一期)發行公告。根據公告顯示，該期債券發行規模不超過人民幣39億元（含39億元），募集資金將用于償還即將到期（或回售）的公司債券本金。債券分為兩個品種，其中品種一為5年期（3+2年），票面利率區間為4.8%-5.8%；品種二為3年期（1+1+1年），票面利率區間為4.0%-5.3%，最終票面利率將由發行人和主承銷商按照發行時簿記建檔結果共同協商確定。
來 源：房訊網
