“帶押過戶”于法有據。民法典第406條規定，抵押期間
，抵押人可以轉讓抵押財產，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。“帶押過戶”能夠通過降低交易成本促成交易便利化，活躍市場，可謂一舉多得。
“帶押過戶”的操作流程大致分為三步。第一步，銀行先行為買家放款，款項由公證處提存。擔保公司為買家向銀行出具保函，放款銀行在收到保函后為買家發放按揭貸款。第二步，買賣雙方辦理房產過戶轉移登記，放款銀行為買家辦理抵押。第三步，公證處向賣家歸還貸款用于解除抵押。
來 源：房訊網
編 輯：liuy
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二手房交易中推出“帶押過戶”交易模式
[提要]帶押過戶”于法有據。民法典第406條規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。“帶押過戶”能夠通過降低交易成本促成交易便利化，活躍市場，可謂一舉多得。
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