行業與市場
北上廣深房貸利率全面下調！天津等地區首套房貸降至4.25%
記者從北京、上海、廣州、深圳的多家銀行獲悉，一線城市銀行房貸利率已普遍下調15個基點。北京地區目前的銀行基本都已經執行4.45%的5年期以上LPR報價，在此基礎上首套房上浮60個基點左右，二套房上浮105個基點左右。上海、廣州、深圳目前也已經下調了房貸利率。值得注意的是，以天津為代表的部分地區目前房貸利率最低已經到了4.25%。（中國證券報）
年內百余城市出臺穩樓市新政
近期，房地產行業暖風頻吹。據記者不完全統計，今年以來已有138個城市發布了穩樓市政策，包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補貼、取消限購等。其中，支持多孩家庭購房需求成為各地優化樓市調控政策的重要方向之一。（證券日報）
城市與調控
湖南省：商品住房去化周期超24個月的市縣暫停新宅地審批
近日，湖南省自然資源廳聯合湖南省住房和城鄉建設廳印發《關于落實房地產市場調控目標優化房地產用地審批的通知》。對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批;對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。（三湘都市報）
哈爾濱廢止樓市區域性限售政策
哈爾濱市人民政府23日發布通知，2018年出臺的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命，繼續實施區域性限售將導致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，不利于房地產市場發展的需要。因此將《通知》予以廢止。《通知》廢止后，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。（中新經緯）
太原：新市民、青年人購首套房無需社保證明
5月23日，山西省太原市人民政府網站發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》，包括支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、保障人才購房需求等36條舉措。《意見》規定，新市民、青年人來太原工作生活并購買首套新建商品住房的，無需再提供落戶、社保、納稅等相關證明。（房訊網）
違規銷售、負責人幫炒房 三亞多家開發商被通報
近日，三亞市住建局發布關于部分開發企業違規銷售、購房人違規購房及房地產中介機構違規經紀的通報，涉及項目包括三亞國際金融中心、國芳佳苑、海棠華著、魯能紅塘灣旅游度假項目等。（每日經濟新聞）
公司與項目
累計被執行超180億，恒大地產再被強制執行
天眼查App顯示，5月20日，恒大地產集團有限公司、恒大地產集團成都有限公司、成都深港石化有限公司、成都心怡房地產開發有限公司、振鷹環球有限公司新增被執行人信息，執行標的約為41.83億，關聯案件為成都心怡房地產開發有限公司相關案件，執行法院為成都市中級人民法院。截至目前，恒大地產集團有限公司累計被執行總金額超180億。（錢江晚報）
濱江集團：2022年銷售目標為1500億元-1600億元
濱江集團5月23日公布投資者關系活動記錄表，將繼續保持三省一市，即浙江省、江蘇省、廣東省和上海市的區域發展戰略。2022年銷售目標為1500億元-1600億元。土地儲備上，在權益拿地金額占現金回款金額比例為0.6的基礎上保持平衡。資金上目標融資利率從4.9%確保下降至4.7%。（界面新聞）
佳源國際：控股股東所持134.8萬股遭強制出售
5月23日，佳源國際控股在港交所公告稱，董事會獲悉，于2022年5月18日，由本公司控股股東明源集團投資有限公司，由公司主席兼非執行董事沈天晴最終控制持有的134.8萬股股份被一家證券公司透過孖展證券賬戶在公開市場強制出售，原因是賬戶中的證券價值大幅下跌及未能達到追繳保證金。（中國房地產網）
新城控股擬回購激勵對象已獲授的305萬股限制性股票
5月23日，新城控股發布公告披露，公司于2022年5月23日召開公司2021年年度股東大會審議通過《關于注銷部分股票期權和回購注銷部分限制性股票的議案》。根據《上市公司股權激勵管理辦法》等相關規定，擬對激勵對象已獲授的合計305.07萬股限制性股票進行回購注銷。預計回購資金總額不低于1億元（含），不超過2億元（含），回購價格不超過41.39元/股。（新京報）
投資與交易
建業集團轉讓兩大文旅項目股權 河南省國資旗下公司接盤
近日，建業集團旗下電影小鎮和只有河南·戲劇幻城兩大文旅項目的運營主體同時出現股東變更，河南老家文化旅游發展有限公司出現在兩家運營主體的新增股東中。河南老家文化旅游發展有限公司由河南省文化產業投資有限責任公司100%持股，河南省文化產業投資有限責任公司為河南省人民政府直屬企業。（澎湃新聞）
嘉里建設擬向華潤物流出售兩家貨倉，募資約46.2億港元
嘉里建設22日發布公告稱，公司全資附屬公司Giant Assets Holdings Limited作為賣方，于5月20日接受由華潤物流(集團)有限公司提出具有約束力的書面要約。據此，賣方同意出售及華潤物流同意購買通過兩家中間控股公司持有貨倉的BELMINTON INC.及DEC LIMITED的全部已發行股本及所有相關的股東貸款，總代價為46.2億港元。據披露，嘉里建設出售的兩家貨倉分別為柴灣倉庫和沙田倉庫。（資本邦）
來源：房訊網
