房訊網訊 2月17日，隨著8宗地塊現場競價活動的結束，北京本年度第一批次商品住宅用地集中出讓平穩收官，18宗住宅用地中成交17宗，流拍1宗，土地成交總價480億元，整體溢價率4.5%。成交項目共配建保障性租賃住房規模1.77萬平方米，通過競現房銷售面積共實現現房銷售規模4.1萬平方米。
整體來看，北京作為2022年集中土拍的“打頭陣”城市，成交熱度雖不及去年首輪，但較去年第二、三輪還是有較為明顯的回溫，共吸引了56家房企及聯合體參與。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪分析指出，北京本輪的土拍情況在一定程度上映射了市場當前局勢與發展走向。其一，國央企仍是成交主力；其二，聯合拿地情況稍有減少；其三，北京本輪集中供地延續去年土拍規則，并將“高標準建筑”方案地塊范圍繼續擴大，這在一定程度上體現出市場建設“品質至上”的定位逐漸凸顯；其四，配建“保障性住房”和“競現房銷售”是這次土拍的亮點；其五，本次很多地塊在出讓時提及，當競價達到上限會競現房，不過到最后只有一宗是競現房成交，由此可見，企業資金壓力猶存，主要是由于現房建設周期相對較長，對房企資金周轉能力的考驗較大。
來源：房訊網
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