行業與市場
積極信號頻現 房地產行業預期持續改善
保障性租賃住房貸款不納入房地產貸款集中度管理、多地住房公積金貸款政策調整、1月住房信貸實現“開門紅”……虎年伊始，前期政策逐步顯效加之新政策陸續出臺，促使房地產市場預期持續改善。專家預計，今年我國房地產市場運行將保持總體平穩，房地產投資增速大概率在上半年見底回升，全年增速有望在1%至2%之間。（中國證券報）
2300億國內債券！房企今年將迎兩輪償債高峰期
據標普信評發布的研究報告，2022年，116家樣本企業年內國內債券到期金額約2300億元，其中3月和7月是相對到期高峰。如果考慮到海外美元債，房企面臨的債務重壓將更大。數據顯示，2022~2025年是房企美元債兌付高峰期，房企海外債到期余額分別為273.25億美元、182.8億美元、190.32億美元及179.94億美元，2022年償債壓力集中于上半年。（第一財經）
A股28家房地產相關企業去年合計預虧超790億元
2021年，A股房地產板塊虧損額大概率會創下歷史紀錄。Wind資訊數據顯示，截至2月14日，按照申銀萬國房地產行業分類，A股房地產板塊126家上市公司中，已有62家企業發布了2021年業績預告，其中超六成凈利潤下滑，28家預虧企業中，虧損總額預計為791億元至950億元，其中11家虧損額超10億元。（證券日報）
公司與項目
上海建工：法院裁定查封凍結或扣押恒大成都心怡房產6.4億元財產
2月15日，上海建工發布公告，近日，公司收到廣東省廣州市中級人民法院出具的（2021）粵01民初2607號民事裁定書。法院經審查認為，申請人一建集團的財產保全申請符合法律規定，查封、凍結或扣押成都心怡房地產開發有限公司名下價值6.4億元的財產。凍結銀行存款的期限為一年，扣押動產的期限為二年，查封不動產的期限為三年。本裁定立即開始執行。（中國房地產網）
首鋼園六工匯將于二季度開業 城市復興新地標再添精彩
首鋼園六工匯項目將于今年二季度開業，為北京城市復興地標再添精彩。六工匯項目由首鋼基金與美國鐵獅門共同投資打造，項目總建筑面積22.4萬平方米，包括11棟產業辦公樓、11棟獨棟旗艦商業和1座購物中心，有高達47.2%的綠化空間，采用節能環保技術，被授予“低碳創新”特色產業園。（北京日報）
中國金茂第34個城市運營項目落子衢州高鐵新城
2月15日，中國金茂宣布正式成為浙江衢州高鐵新城片區綜合開發項目的實施主體。資料顯示，衢州高鐵新城片區綜合開發項目合作區域約為2.67平方公里（約4010畝），規劃計容總建筑面積約113萬平方米，涵蓋基礎設施建設、公共設施建設、優質教育引入、產業發展、片區運營等內容。目前中國金茂已布局全國55座城市，落地34個城市運營項目。（中國金茂）
樂高樂園將落戶北京房山長陽
近日，北京市發展和改革委員會官方網站發布“北京市2022年重點工程計劃的通知”，樂高樂園被列入“文化旅游產業”的9個新建項目中，建設地點為房山區長陽鎮，法人單位為國開東方城鎮發展有限公司和英國默林娛樂集團，建設規模約30.4萬平方米，包括樂高樂園、主題酒店、商業街、停車場等。（新京報）
投資與交易
陽光城及其母公司已處置20余項優質資產 累計償還債務超450億
自陽光城及其母公司陽光控股遭遇短期流動性危機以來，已處置興業銀行股份、正心谷旗艦基金等股權，轉讓包括浙江永康、四川宜賓、上海梓光、上海臻百利、希爾頓酒店等20余項資產，所得款項均用于償還債務，累計已償還債務超450億元。據了解，陽光城正向房企、金融機構尋求合作，通過合作項目歸邊處置、全資項目股權轉讓等方式回款，保障各項債務按期償還及企業正常運營。（財聯社）
平安銀行擬于近期啟動發行首期50億元房地產并購主題債
平安銀行于年初向人行報送2022年金融債券發行額度申請。據悉，平安銀行將在核定額度內，計劃于近期啟動首期50億元房地產并購主題債券的發行工作，募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放。（21世紀經濟報道）
遠洋資本設立6億美元地產特殊機會基金
近日，遠洋資本聯合多家全球知名機構投資者，發起設立6億美元地產特殊機會基金。該基金是國內首支聚焦于境內住宅開發的美元特殊機會基金，專注于投資中國境內包括長三角、大灣區在內的核心城市的住宅開發項目。該基金是繼冷鏈基金、核心寫字樓基金、物流地產基金后，遠洋資本近期成立的第四支美元私募股權基金。（遠洋資本）
房企與業績
華潤置地：1月份權益銷售112.3億元，投資物業收租17.3億元
截至2022年1月31日止一個月，華潤置地實現總合同銷售金額約人民幣152.6億元，總合同銷售建筑面積約107.22萬平方米，分別按年減少37.0%及9.7%。同期，華潤置地權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約112.3億元及84.99萬平方米，分別按年減少23.7%及增加4.9%。2022年1月投資物業實現租金收入約人民幣17.3億元，按年增長25.9%。（房訊網）
金地集團：2021年歸母凈利潤94.63億，同比下降8.99%
2月15日，金地集團發布2021年業績快報顯示，2021年，金地集團營業總收入992.32億元，同比增長18.16%；營業利潤160.6億元，同比下降21.07%；利潤總額158.24億元，同比下降21.01%；歸屬于上市公司股東的凈利潤94.63億元，同比下降8.99%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤88.27億元，同比下降9.71%。（房訊網）
來源：房訊網
