2021年中國商業地產市場活躍度明顯上升。國家統計局數據顯示，1-5月，全國商業營業用房銷售面積同比增加8.2%，辦公樓銷售面積增加10.5%，開發投資額較去年同期均有超過6%的漲幅。日前，房訊指數研究院發布的《中國商業地產100強研究報告》內容顯示，以2021年5月公募REITs（不動產投資信托基金）的誕生為標志，商業地產黃金十年周期拉開帷幕。
站在商業地產新周期的起點，全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱表示，未來商業地產發展將呈現四大趨勢變化：首先，新商業，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業表現強勁且前景可期；其次，新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標準創新改變了工作定義和企業定義，預示了新辦公的新趨勢；再次，新園區，定制化、專業化、數字化、生態化的四化園區有望脫穎而出；最后，新居住，隨著住房市場和住房保障兩大體系的完善，供給端呈現多元化規范化，需求端新生代租賃群體觀念革新，揭示了新居住的新邏輯。
“商業地產是房地產行業重要的細分領域，購物中心、寫字樓、產業園是承載區域經濟發展和產業轉型的重要載體，商業地產正逐步朝著多元化發展，形成獨特的消費新業態、新物種和新生態。”劉凱說到，商業地產與投資、消費以及產業的升級發展關系更加密切，為產業發展提供了新動力，同時，商業地產企業端也積極調整戰略，以運營、輕資產和智慧科技賦能行業發展，以全新的商業模式滿足消費內循環趨勢，從而進入行業高質量發展的“新賽道”。
來源：新華網
編輯：wangdc
