"動批"是一個具有時代感的詞，30多年前，動物園區域一度成為華北地區最大的服裝批發市場群。聚龍市場、金開利德、天和白馬等12個市場對于商戶和周邊居民來說再熟悉不過。
隨著北京疏解非首都功能和京津冀協同發展戰略的提出，這里開始轉型，騰籠換鳥。如今，原有的服裝批發產業全部疏解完成。舊址之上，一座座嶄新的寫字樓投入使用或改造當中，不少高精尖企業入駐，給沉寂已久的"動批"帶來了全新的活力。從批發零售到金融科技產業，"動批"以減量發展和高質量發展的"姿態"筑巢引鳳，也為這里贏得了新的定位--國家級金融科技示范區。
改造前
改造后的新動力金融科技中心南側外景效果圖。大廈內部簡約現代，站在長廊可欣賞四季景觀
發展金融科技 "動批"轉型創造三個第一
動批區域喧鬧的市場，曾經讓不少來動批"淘寶"的人暈頭轉向，"四面八方都是市場，不知道從哪兒逛起"成了彼時最好的寫照。據介紹，最鼎盛時，這里聚集了超過3萬從業人員以及10萬人次的日均客流量。
"動批"因服裝批發而興，也因服裝批發失去了首都核心區功能。轉向發展金融科技，是"動批"再次騰飛的不二選擇。現在的西外南路，早已不見了當初的喧鬧場面，給人安靜的感覺。曾經的"動批"，已成為金科新區核心區。據了解，金科新區包含"動批"所在的北展地區及西城區德勝地區、廣安地區，還有海淀區北下關地區、中關村大街沿線區域。
轉型后的路怎么走？"動批"該向何處去？答案已然明了。2020年9月國務院賦予北京"兩區"建設任務，明確國家級金科新區是國家服務業綜合開放示范區的重要組成部分。同時，經北京市政府批復，西城區與海淀區聯合編制的《北京加快推進國家級金科新區三年行動計劃（2020-2022年）》正式發布,明確三年金科新區的建設目標和重點任務。
西城區區長孫碩介紹說，自2018年啟動金科新區建設以來，充分發揮西城金融資源優勢和海淀科技創新優勢，第一個提出建設金融科技創新示范區，第一個被確定為國家級金融科技示范區，第一個探索金融科技創新監管試點，創造了國內金融科技領域"三個第一"。
如今的"動批"區域，已沒有了往日檔口林立、逼仄難行、交通擁堵、環境臟亂等"大城市病"的影子，取而代之的是智慧化高端樓宇，優美寬敞的中心廣場，世界一流的城市基礎設施建設及高端的城市綜合配套。經過兩年的建設，"動批"地區重點樓宇新動力金融科技中心、奇安信大廈、北礦金融大廈等約20萬平方米空間投入使用，"金科新區"核心區中心廣場也已改造完成、正式亮相。
四達大廈重生 金科"國家隊""獨角獸"企業落地
剛剛投入使用不久的新動力金融科技中心格外顯眼，它就是金科新區核心區起步樓宇，也是這里的標志性樓宇。
這里原是"動批"區域的四達大廈，正對動物園，下接公交樞紐站，區位極佳。走進大廈，最直接的感受是寬闊、通暢。白色的內側立面簡約時尚。地上9層，地下兩層讓該大廈區域功能明確。首層及地下一層為地鐵與公交換乘樞紐，地下二層為智慧停車場。二層至頂層為辦公及商業配套，面積約6萬平方米。
樓宇負責人說，作為"國家級金融科技示范區"核心區起步樓宇，這里匯聚中關村、金融街兩大區域的優勢資源，依托國家級金科示范區發展機遇，將自身打造為集產業落地空間、專業服務平臺、智慧樓宇示范基地等功能于一身的"新一代智慧城市綜合體"。
據介紹，新動力金融科技中心作為承載金融科技"國家隊"、"獨角獸"、"生力軍"企業落地的重要載體，目前項目已與中央國債登記結算有限責任公司、中債清華金融科技研究院、奇安信金融信息安全創新產業園、北京神州數字科技有限公司、中國工商銀行等企業客戶簽訂租賃合同。如今，中央結算公司作為首批入駐的代表企業，其500余名員工已經在這里開展工作。總部設在海淀區西二旗的神州數科公司也即將把一些前端部門"遷移"至此。該企業負責人表示，選擇"新動力"，看重的就是這里得天獨厚的區位和國家對于金科新區的各項扶持政策。
"搬過來之后公司可以更好地和這里的企業合作、互動，也可以和金融街的很多企業建立合作關系，政策傾斜和扶植資金將助推我們邁上新臺階。"企業負責人說。
地標樓宇 亮點
金科新區核心區標志性樓宇--新動力金融科技中心給人時尚現代的感受。
二層雙層挑高星河文化長廊
墻壁上懸掛著一幅"白澤迎溯"的創意雕塑，訴說著這座標志性建筑的前世今生。雕塑采用5840米的絲絨線，代表新動力金融科技中心從2004年至今的5840天；通過1000個衣架和2000個焊點，向曾經在這里工作的3000余名動物園批發市場商戶致敬。
外邊是北京動物園，可以欣賞四季景觀。長廊由通透落地玻璃建造，夜間照明時有銀河的感覺。長廊將長期進行文化藝術品布展，將被打造成為金融科技與文化藝術相結合的休閑場所。
頂層"星漢演播廳"與"星空花園"
可容納100人至200人規模會議活動，將成為樓內與區域金融科技企業及機構思想匯聚交流的重要場所。配備超寬視角極清LED大屏，屋頂為星空設計，同時配有完善的會議系統、音視頻處理系統、同聲傳譯系統、舞臺燈光中控系統，可以舉辦政府及企業的產業會展、論壇、活動等。
大廈樓宇智慧管理系統及智慧服務APP
可以實時管控樓宇能源使用、安防、資訊等運維信息，為入駐企業管理者及員工提供智慧化工作場景。
中心廣場投用 成為休閑健身新地標
中關村西城園管委會副主任王愛軍說，為了營造金科文化圈層地標，金科新區核心區建設了中心廣場，讓這里成為一個高品質街區。
中心廣場位于北礦金融科技大廈東側，征收并拆除了原眾合市場樓體、原天和白馬市場部分樓體，總占地面積6200平方米。中心廣場以安全的通行環境、城市公共藝術、共享的互動空間和完善的城市基底為基本構成，打造地標性城市廣場。如今，中心廣場已投入使用。每逢午后、傍晚，都能看到金融白領慢跑、散步，周邊居民也在這里活動、鍛煉。
王愛軍說，這里將為街區提供豐富的城市公共生活，騰出更大的共享空間還給市民，對辦公人群和周邊居民產生吸引力，進一步提升街區整體活力，形成街區公共空間的"磁極"核心。
此外，核心區內對公交車、機動車、非機動車、行人、廣場、綠化等要素進行取舍與融合，讓在這里工作和生活的人們出門見綠、下樓見綠，營造健康的街區生態。
據悉，今年，西城區將按照金科新區核心區域綜合整治提升方案，完成慢行系統升級、景觀綠化提升等市政基礎設施改造，提升區域綜合環境品質。
街區環境 高質
中心廣場通過改變場地高差產生層次，形成不同空間；設置臺階和無障礙坡道化解高差使空間暢通；合理布置綠化軟景產生適宜活動的公共空間。
降低街區機動化程度，利用街道空間打造長約1600米的林蔭慢行系統。
以道路林蔭全覆蓋、慢行道路寬度全達標、步道和非機動車道路權無侵犯、步道設施無占用、慢行出行環境舒適性提升、交通接駁品質提升、街道活力提升和道路設施智能化水平提升的"兩全兩無四提升"為改造原則，將核心區打造成健步悅騎示范區。
核心區中心廣場成為金融白領和附近居民休憩活動場所。
金科新區目標 力爭成為全球創新人才首選地
金科新區核心區下一步該怎么走？王愛軍告訴記者，截至目前，以國家金融科技認證中心為代表的120多家金融科技企業和專業服務機構已經入駐，創新創業生態已經初步建成。接下來，西城區計劃每年引進20家金融科技頭部機構來此。
王愛軍說，未來三年到五年，金科新區核心區將引入高端商業業態、各類首店商戶，增加生活、休閑配套設施，讓金融、科技人才在這里體驗工作、生活、消費一站式服務，吸引更多金融科技機構。十四五期間，金科新區核心區的地均產值力爭達到500億元每平方公里，實現減量發展、高質量發展。
老"動批"有了新方向，也結出了新成果。王愛軍說，力爭到2035年將金科新區建設成為全球金融科技監管體系引領者、產業發展增長極、制度標準策源地和創新人才首選地，實現區域的華麗轉身、鳳凰涅盤。"動批"的明天，一定會更加美好。
新區建設 進程
目前，奇安信大廈（原萬容天地市場）、新動力金融科技中心（原四達大廈）、北礦金融科技大廈（原天和白馬市場）等近二十余萬平方米升級改造樓宇逐步投入使用，為國家級金科新區發展提供了有力的空間支撐。
今年，西城區將繼續結合老"動批"及周邊區域疏解成果，嚴守市、區禁限目錄，加速區域產業升級，推進樓宇升級改造，實現區域"騰籠換鳥"。
首創新大都金融科技產業園近3萬平方米將完成改造，北展地區中糖大廈、金貿大廈、西環廣場等樓宇也將相繼改造，世紀天樂、"官批"、天意約15萬平方米正在規劃之中，逐次為金科新區產業布局與發展提供優質樓宇空間。
核心區街區品質提升工程預計年底完成，街區提升設計方案以"城市復興理論"為引領，遵循綠色、集約、活力、共享、友好、智慧等設計理念，立足區域現狀和金融科技產業定位，注重人與環境的無縫連接。
動批"變身"歷程
2017年底
"動批"最后一家批發市場東鼎閉市。
經過多方走訪調研，西城區率先提出在"動批"地區建設金融科技示范區，并向全國政協會議遞交了建設金融科技創新示范區的提案。
2018年5月
北京市政府正式授牌，西城區與海淀區聯合打造北京金融科技與專業服務創新示范區（簡稱金科新區）。
2019年1月
升級為國家級金融科技示范區。
四達大廈改造前擁擠的商業走廊
改造后現代的辦公環境
四達大廈改造前樓內的店鋪
改造后靈動的辦公空間
來源：北京晚報
編輯：wangdc
