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二季度廣深寫字樓新增供應約51.9萬平方米
http://www.yjsp48.cn房訊網2020-7-16 13:59:40
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[提要]近日,第一太平戴維斯發布廣深兩地第二季度房地產市場報告。在甲級寫字樓方面,二季度廣州新增供應量約8.9萬平方米,全市寫字樓市場總存量隨之微升至532萬平方米。

  近日,第一太平戴維斯發布廣深兩地第二季度房地產市場報告。在甲級寫字樓方面,二季度廣州新增供應量約8.9萬平方米,全市寫字樓市場總存量隨之微升至532萬平方米。深圳二季度全市新增供應量約43萬平方米。截至季末,全市市場總存量為781.2萬平方米。

  整體而言,廣州寫字樓租賃市場于第二季度呈現復蘇跡象,市場搬遷、續租活動增長,令全市凈吸納量轉負為正。但多數企業對成本支出態度仍保持審慎,故全市租賃需求增長承壓,凈吸納量仍不及去年同期。

  同期,廣州租賃活動逐步恢復活躍,來自信息技術、新媒體及金融業等行業租戶成為本季度租賃需求增長的重要支撐。全市凈吸納量轉負為正,達7647平方米,但同比仍下降82%。截至6月末,全市平均空置率環比結構性上升1.4個百分點至6.5%。

  深圳方面,第二季度,隨著經濟活動復蘇,受此前停工停產影響而滯后的需求開始集中釋放,需求主要源自于TMT及金融類企業,多例大宗租賃成交于季內發生。二季度,全市凈吸納量環比大幅回升11.7倍,至17.1萬平方米,上半年合計凈吸納量已超過去年同期水平。

  盡管需求顯著回升,但供應節奏同步加快且供應量已恢復至疫情前所預期,報告期內,深圳甲級寫字樓平均空置率環比上升1.9個百分點,至28.1%。

  租金方面,廣州全市平均租金環比下跌至每平方米每月170.5元,租金指數環比下跌1.5%。深圳錄得每平方米每月193.5元。

  第一太平戴維斯預計,2020下半年,廣深兩地預計將有123.7萬平方米的寫字樓入市,其中廣州將新增40.3萬平方米,深圳合計約83.4萬平方米的新增項目于下半年陸續交付入市。

來 源: 新華網    

 編 輯:liuy

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