11月15日，中國同東盟十國、日本、韓國、澳大利亞和新西蘭正式簽署區域全面經濟伙伴關系協定（RCEP），仲量聯行分析認為，RCEP協定簽署對商業地產市場的實質影響需要一定時間尚能顯現，但作為中國經濟“外循環”的重大突破，RCEP在中長期將加速商業地產和工業物流市場需求端的結構性調整優化，拉動需求提升，進而促進投資市場發展。
從辦公樓市場來看，RCEP的簽署利好相關產業發展，激活市場主體。產業基本面的改進亦反作用于辦公樓市場，提升辦公需求總量，改變需求結構，進而拉動大宗投資交易的活躍度。
仲量聯行研究部辦公樓市場負責人米陽表示，長期來看，在中國持續對外開放的大背景下，外企的辦公需求有望保持穩健或上揚的良好態勢。尤其在一線城市，外企的市場占比相當高，因此產業端的利好因素也將首先傳導至一線城市的辦公樓市場。
從零售消費市場來看，零售物業市場的發展依托于前端消費市場的繁榮。關稅降低助于提升商品跨境流通與貿易。商品豐富度方面，跨境電商以及線下實體消費或受益。商品價格方面，關稅降低也將直接惠及后端消費市場，刺激國內消費。一方面，消費基本盤規模有望在刺激下擴張；另一方面，消費結構或因供應端出現一定變化，進而影響下游零售物業市場需求。
而倉儲物流市場是RCEP最直接受益的領域。跨境貿易總量的提升必然對倉儲物流設施開發提出更具前瞻性、可持續發展的要求，因此高標準倉儲物流設施的開發和投資也將在RCEP后成為新熱點。
為更好的聚焦中國商辦地產的發展，探索商辦地產發展的新未來，2020年12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店舉行，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。
中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將從中國經濟發展形勢著眼，探討房地產行業發展進程，深刻解讀新格局下房地產行業面臨的新形勢，聚焦新形勢下商辦地產的重壓與重生，探索中國商辦行業發展的新路徑和新未來。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會由房訊網（www.yjsp48.cn）發起并聯合全國工商聯房地產商會共同主辦，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席。
來源：仲量聯行
編輯：wangdc
