行業與市場
14城出臺穩地價政策 穩樓市從源頭發力
上海易居房地產研究院近日發布的《全國百城居住用地價格報告》顯示，今年下半年，全國至少有14座城市出臺了穩地價政策，包括寧波、南京、東莞、無錫、杭州、沈陽、常州、成都等。《全國百城居住用地價格報告》顯示，今年前三季度，全國100個城市居住用地價格為5937元/平方米，同比上漲6.9%；4個一線城市居住用地價格為17268元/平方米，同比上漲19.0%。
專家表示，這些政策的出臺，是因為今年二季度以來，部分城市房地產市場和土地市場反彈比較明顯，導致政策進一步收緊。這些城市密集出臺土地市場和房地產市場調控政策，反映了政策層面穩定房價和地價的決心，將進一步把穩地價落到實處，從而實現穩房價、穩預期的目標。（經濟日報）
百城二手住宅價格單周環比漲0.14%，這城漲幅繼續領先
諸葛找房數據研究中心發布2020年第43周百城二手住宅市場均價報告。第43周，百城二手住宅市場均價為15441元/平方米，環比漲0.14%，漲幅較第42周擴大0.08個百分點。環比漲幅TOP10以珠三角、長三角、環渤海的二線和三四線城市為主；其中，珠三角經濟圈的三亞價格漲幅為2.63%，連續兩周位居價格漲幅首位。
報告分析稱，4月初以來，隨著疫情的影響逐步消退，市場活力持續提升，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預期轉好，自2020年13周以來，二手住宅價格保持上行趨勢，進入8、9月后，隨著越來越多的城市加入調控大軍，市場價格漲幅逐漸趨穩，二手住宅市場保持穩中有升的態勢。（中新經緯）
上海高端新房市場“一票難求”
中指院數據顯示，最近2個月，上海單價10萬元以上的項目，成交量都較去年大漲。今年8月分，上海單價10萬以上新房成交了1231套，較去年同期的735套接近翻了一倍，成交面積為19.56萬平方米，比去年同期多出7.69萬平方米。今年9月初至今，單價10萬以上新房成交了1339套，成交面積為21.35萬平方米，較去年9月整月高424套，增幅約50%，成交面積超去年同期6.54萬平方米。
事實上，上海新房市場的火爆，不僅僅是剛需盤，高端盤已經持續火爆了半年。滬上新房高端市場自今年3月以來，就一直處于需求暴漲的局面。中指院數據顯示，單價10萬元以上的新房，今年3月，上海市單價10萬元以上的高端樓盤銷量就達562套，銷售金額為94.5億元。到了4月份，單價10萬元以上的全市銷量為1152套，成交金額為167.93億元。（證券日報）
北京3000多棟老舊樓房獲“新生”
根據披露數據，2017年至2020年，北京市累計確認396個老舊小區綜合整治項目，涉及住宅樓3301棟、居民31.5萬戶，居民調查滿意度達到90%以上。具體看，這一輪老舊小區綜合整治實現拆除違法建設4.5萬平方米，節能改造353.42萬平方米，樓體清洗粉刷241.2萬平方米，綠化補建15.9萬平方米，架空線入地管廊建設14.1萬米等。（北京日報）
信貸違規等行為屢禁不止 平安、郵儲、民生等多家銀行被罰1215萬
10月27日晚間，寧波銀保監局連續公布26張罰單，對轄內10家銀行所涉及的違法違規行為進行通報，國有大行、股份行、城商行、農商行和村鎮銀行均在處罰行列，合計處罰金額達1215萬元。
從處罰的緣由來看，涉及員工行為管理不到位、信貸管理不規范、貸款“三查”不到位、貸款資金被挪用以及貸款流入房地產市場等等。同時，有14名違法違規行為的相關責任人一并受罰。（財聯社）
城市與調控
麗澤商務區金融類企業超6成
記者近日從麗澤商務區管委會了解到，截至目前，麗澤金融商務區入駐企業共計572家，其中金融類企業374家，占企業總數的65%。麗澤商務區管委會相關負責人介紹，麗澤金融商務區計劃建“數字金融科技園”，定向引入優質企業，形成以招商促建設的產城融合發展模式，目前正在開展項目概念方案設計及策劃方案研究工作。（北京日報）
膠東經濟圈五市聯手推進住房公積金互認互貸
10月27日上午，膠東經濟圈住房公積金一體化發展第一次聯席會議召開，青島、煙臺、威海、濰坊、日照五市住房公積金管理中心主任共同簽署了《膠東經濟圈住房公積金一體化發展合作協議》，正式建立了住房公積金一體化發展主任聯席會議制度，同時確立了建立信息共享機制、深入推進互認互貸等七項合作內容，充分發揮住房公積金住房保障和促進經濟發展的作用，助力膠東經濟圈提升整體效能和核心競爭力。(青島都市報)
朝陽區多個公租房源啟動“快速配租”
朝陽區房管局日前發布公告，朝陽區已公開配租的16個公租房項目的剩余房源，啟動“快速配租”。快速配租登記時間為10月27日到11月2日，采取網絡自行登記的方式，產權單位將依據登記系統最終排序結果開展選房工作。
16個項目分別是泓鑫家園、原葉美苑8號樓、原葉美苑9號樓、麗富嘉園、科學園、駒子房、怡景園、熙悅尚都、瑞灣家園、燕保·北焦家園、燕保·百灣家園、燕保·馬泉營家園、燕保·匯鴻家園、管莊北二里、燕保·雙橋家園、燕保·常營家園，租金標準從32元/平方米·月到70元/平方米·月。房源共計2027套，之前符合第二次專項配租條件的登記家庭共354戶，將于近期選房。（北京日報）
企業與項目
中國能源建設吸收合并葛洲壩 后者將退市
27日晚間，葛洲壩發布公告稱，中國能源建設擬通過向葛洲壩除葛洲壩集團以外的股東發行A股股票的方式換股吸收合并葛洲壩。本次合并完成后，葛洲壩將終止上市，中國能源建設將承繼及承接葛洲壩的全部資產、負債、業務、合同、資質、人員及其他一切權利與義務，葛洲壩最終將注銷法人資格。
本次中國能源建設換股吸收合并葛洲壩的換股比例為1:4.4242，即葛洲壩換股股東所持有的每股葛洲壩股票可以換得4.4242股中國能源建設本次發行的A股股票。中國能源建設因本次合并所發行的A股股票將申請在上交所主板上市流通。（房訊網）
擾一賠百 北京鏈家叫停經紀人“電話營銷”
10月27日，北京鏈家正式對外宣布全新服務承諾，一方面推出“限時批貸，超期賠償”和“限時放款，超期賠償”，以提升二手房交易中的貸款服務效率；另一方面，為徹底改變行業陋習，改善消費者體驗，還重點推出了升級版“電話營銷，擾一賠百”承諾。
具體來看，上述針對電話營銷的服務承諾規定，北京鏈家在職經紀人未經客戶同意，禁止對客戶進行電話營銷活動，否則每個來電號碼將向客戶賠償100元。（新京報）
5萬人圍觀卻流拍！上海明天廣場雙11二次拍賣，降價20%
阿里拍賣官網顯示，10月27日10時，位于上海核心區域人民廣場商圈的明天廣場7至32層房產第一次拍賣以流拍結束。流拍后，隨即掛出下一次拍賣信息。下一次開拍時間為11月11日12時，拍賣價格定為20.57億元，相比首次掛牌起拍價的25.71億元，折價20%。
公開資料顯示，上海明天廣場坐落于上海市黃浦區黃陂北路309號，占地面積11296平方米，由浦發銀行旗下的大型國有獨資綜合性投資公司上海安聯打造，于2003年竣工，總建筑面積129528.52平方米，共60層，高度282米。此次拍賣的標的上海明天廣場7至32層初期房屋類型為246套酒店式公寓，房屋建筑面積合計36513.64平方米。（中國證券報）
豫園股份：前9月歸母凈利潤15.88億，十一商城客流恢復至去年八成
前三季度，豫園股份實現營業收入290.68億元，同比增長4.92%；實現歸母凈利潤15.88億元，同比增長31.1%；扣非歸母凈利潤13.95億元，同比增長27.46%。
豫園股份方面指出，十一期間，豫園股份旗下豫園商城再度煥新升級。今年上半年天裕樓啟動調改，在國慶期間煥然一新，今年“十一”黃金周豫園商城客流人數已恢復至去年同期的8成，單日接待客流最高達18萬人次。（房訊網）
首鋼園打造科幻產業集聚的“科幻之城”
2020中國科幻大會將于11月1日至2日在石景山區首鋼園舉辦。記者昨日獲悉，石景山區將出臺促進科幻產業發展政策，設立千萬級專項資金鼓勵和推動科幻產業健康發展。借本次科幻大會舉辦契機，主會場首鋼園力爭用10年時間，將建設成為占地71.7公頃、建筑面積16萬平方米的科幻之城。（北京日報）
土地與交易
上海楊浦65億元掛牌一商辦地：需引入知名互聯網企業設總部
10月26日，上海土地市場掛牌一宗商辦地塊，地塊的辦公部分定位為企業總部型辦公樓，需要引進互聯網在線新經濟產業領域的國際性、全國性和大區域性知名企業設立的總部。地塊名稱為楊浦區定海社區N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（大橋街道119街坊），規劃為商辦用地，出讓面積52606.1平方米，起始總價為65.41億元。（房訊網）
廣州44.8億元掛牌三宗涉宅用地
10月27日，廣州市公共資源交易網掛牌3宗涉宅用地，分別位于空港經濟區、南沙經濟技術開發區，起拍總價約44.8億元，均采取“限地價+競配建+搖號”的方式出讓，限時競價時間2020年11月26日。（房訊網）
來源：房訊網
