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　　泰達(dá)科技園為中國(guó)唯一“首都型和空港型”綜合保稅區(qū)——天竺綜合保稅區(qū)里的唯一花園企業(yè)獨(dú)棟，是第一個(gè)以學(xué)院派精髓打磨的企業(yè)總部，第一個(gè)綜保區(qū)以別墅手法打造的商務(wù)獨(dú)棟，第一個(gè)綜合保稅區(qū)里有國(guó)際規(guī)劃的企業(yè)基地。天竺綜保區(qū)是我國(guó)第一個(gè)區(qū)港一體聯(lián)動(dòng)的空港型綜保區(qū)，享受國(guó)家賦予的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域的最優(yōu)政策，享有北京市權(quán)限下放、政策集成、流程優(yōu)化的最佳服務(wù)，是區(qū)域發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。

　　天竺綜保區(qū)是北京市唯一的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，集聚并優(yōu)化整合了國(guó)內(nèi)不同海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域的政策優(yōu)勢(shì)：“免進(jìn)出口環(huán)節(jié)增值稅、免消費(fèi)稅、出口退稅、免檢疫、免企業(yè)所得稅、免營(yíng)業(yè)稅、免契稅、免關(guān)稅、免進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征稅、免驗(yàn)核”十大免稅，是目前我國(guó)內(nèi)陸開放層次最高、優(yōu)惠政策最多、功能最齊全、手續(xù)最簡(jiǎn)化的特殊開放區(qū)域。

　　占據(jù)少數(shù)派特權(quán)的泰達(dá)科技園，總建筑面積約9萬(wàn)平方米，共82棟花園企業(yè)獨(dú)棟，分兩期開發(fā)，一期工程約4萬(wàn)平方米，共38棟。二期工程總建筑面積約5萬(wàn)平米，共44棟，整體以國(guó)際的視野打造4—7層800—1200平米的低密花園獨(dú)棟，秉承低碳化的前沿趨勢(shì)，運(yùn)營(yíng)多項(xiàng)高科和環(huán)保技術(shù)，由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)大師親自擔(dān)綱打造一個(gè)“高綠化、高科技、低能耗”的企業(yè)總部基地。

　　泰達(dá)科技園在建筑上將“學(xué)院派建筑嫁接到企業(yè)獨(dú)棟”前瞻理念，從哈佛大學(xué)禮堂的門庭到耶魯大學(xué)的屋頂，從麻省理工大學(xué)斯隆商學(xué)院的門庭到清華大學(xué)醫(yī)學(xué)院的立面，借鑒“陶紅磚、花格窗、石材榫、八角屋”為元素和符號(hào)，承百年學(xué)府的歷史文脈，以當(dāng)代手法原創(chuàng)性的打磨“新古典學(xué)院派”建筑典范。在建筑細(xì)節(jié)上，以學(xué)院派的學(xué)術(shù)精神，打磨企業(yè)獨(dú)棟的新標(biāo)準(zhǔn)，重塑企業(yè)獨(dú)棟的新高度。

　　270°五角設(shè)計(jì)、中空墻體，低能耗的綠能建筑。

　　全景窗、花格窗、總裁天窗，人是主語(yǔ)的辦公環(huán)境。

　　原創(chuàng)核心走廊、單反門設(shè)計(jì)，集約化的建筑空間。

　　低門檻晉級(jí)綜保區(qū)，獨(dú)享冠名權(quán)名揚(yáng)世界。

　　泰達(dá)科技園以墅式造景為宗法，采用環(huán)抱式布景手法，師法自然，形成“中央景軸—組團(tuán)庭院—棟間綠化”三重景觀體系，局部入口山石景墻，避免直視藏風(fēng)聚氣，中央景軸保留原生樹，氣勢(shì)磅礴宛如香榭麗大道，營(yíng)造可感、可觸摸、可游玩的辦公生態(tài)微環(huán)境。

　　目前，已經(jīng)進(jìn)駐天竺綜保區(qū)有SMC、清華同方、七星華創(chuàng)、泰達(dá)益生生物等44家知名企業(yè)，形成以電子信息、生物醫(yī)藥、寶石加工、航空、高科技研發(fā)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)特色集群，其“總部化、高端化、綜合化、集團(tuán)化、多功能化”的特點(diǎn)日益凸顯。北京天竺綜合保稅區(qū)，以“現(xiàn)代物流、國(guó)際貿(mào)易、保稅加工、服務(wù)貿(mào)易”為四大產(chǎn)業(yè)支柱，充分發(fā)揮“國(guó)際中轉(zhuǎn)、國(guó)際采購(gòu)、國(guó)際配送、國(guó)際轉(zhuǎn)口貿(mào)易和保稅加工、保稅物流”等功能政策優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)2015年實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額200億美元，年均增速25%以上，成為空港經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁引擎。

　　泰達(dá)科技園兼并臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)五大優(yōu)勢(shì)，為外向型企業(yè)注入強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)力。

　　與首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)無(wú)縫對(duì)接的區(qū)位優(yōu)勢(shì)——""區(qū)港聯(lián)動(dòng)""就是對(duì)保稅區(qū)與臨近國(guó)際航空港進(jìn)行整合，即整合保稅區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)、功能優(yōu)勢(shì)和航空港的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)化通關(guān)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)保稅區(qū)與航空港的聯(lián)動(dòng)，滿足企業(yè)對(duì)貨物快速流通和海關(guān)對(duì)貨物有效監(jiān)管的要求。

　　與首都五大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)——目前，亦莊、中關(guān)村等高新技術(shù)企業(yè)、CBD內(nèi)的跨國(guó)貿(mào)易公司紛紛將其保稅業(yè)務(wù)和國(guó)際研發(fā)項(xiàng)目在北京天竺綜合保稅區(qū)內(nèi)開展或探討設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，北京天竺綜保區(qū)將促進(jìn)首都六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，成為首都經(jīng)濟(jì)與全球經(jīng)濟(jì)直接對(duì)接的重要平臺(tái)。

　　與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)五大功能組團(tuán)互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)——與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、林河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)門商務(wù)區(qū)、空港物流基地、北京汽車生產(chǎn)基地等功能組團(tuán)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同構(gòu)筑“首都東部新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極”，預(yù)計(jì)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)2015年經(jīng)濟(jì)總量將突破1200億元。

　　"空海陸鐵""四位一體立體交通優(yōu)勢(shì)——與首都機(jī)場(chǎng)北端的卸貨平臺(tái)無(wú)縫對(duì)接，距離市區(qū)15公里，距天津港160公里，未來(lái)實(shí)現(xiàn)京津""海陸空聯(lián)程""；機(jī)場(chǎng)高速、機(jī)場(chǎng)北線等6條高速公路，M15號(hào)線4條軌道。

　　坐擁順義新城完善服務(wù)設(shè)施的配套優(yōu)勢(shì)——順義地區(qū)生產(chǎn)總值在遠(yuǎn)郊區(qū)縣中排列第二位，“空陸鐵”三維內(nèi)公路網(wǎng)體系完善，有4條規(guī)劃軌道線路，中央別墅區(qū)及配套，實(shí)現(xiàn)生活與工作快速切換。