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90382
2020/11/2基本信息
物業類型
產業園
物業評級
甲級
所屬商圈
石景山商圈
環線位置
5環
開盤時間
2021年一季度
基本租期
1年
園區類型
高新科技產業園
開發商
北京首特鋼園區開發經營有限公司
建筑指標
占地面積
27122平方米
總建筑面積
132192平方米
硬件配套
裝修標準
公共部分精裝修
周邊配套
詳細信息
首鋼特鋼園科技中心位于北京市石景山區首特鋼園區15號地，首特鋼園區隸屬中關村科技園區石景山園南區，首特鋼產業搬遷后被確定為北京西部核心區，重點發展綠色環保節能產業。項目建設用地面積28370㎡，總建筑面積140463㎡。項目定位為高新技術企業總部及研發中心，功能定位為研發辦公、科研設計。
園區規劃倡導生態、高效、活力與延續，提出“SMART CENTER”的規劃設計理念，將首特鋼的文化融入規劃設計中，努力打造成為“生態”、“高效”、“地標”、“活力”、“交流”的以首特鋼文脈特征定義的城市副中心。
—Sustainable（生態）
通過建筑的錯動布置，削弱建筑之間的視線干擾和采光遮擋，并在外圍形成開放、親和的綠色城市公共空間，在內部形成相對安靜、私密的院落。
園區采用先進的綠色節能技術，保證建筑通過綠色建筑三星級認證。并將循環經濟理念引入園區建設中，充分考慮物質流、能源流全生命周期的綜合利用，轉變單一的資源輸出浪費模式，采用集約的循環利用發展模式。
—Management（高效）
圍繞城市廣場和下沉庭院布置科研設計配套用房，提供會議、展示、休閑等功能，滿足園區科研人員的工作所需。
——Attractive（地標）
從首特鋼的LOGO 中提取設計元素，并融合“循環”的設計理念，運用于景觀設計和建筑設計中，打造具有首特鋼文脈特征的城市副中心建筑群。
——Relevant（活力）
以大尺度的外圍城市開放空間作為園區的啟動區，吸引人來此社交、休閑。園區內部充分考慮北京地區的氣候特征和生活習慣，基于建筑的規劃布局，提供了相對外界比較隱密的庭院空間。形成了一個符合人的心理、尺度，關系融洽的科技園區環境。
——Transmit（交流）
規劃重視非正式交流空間的打造，城市廣場、建筑中庭、空中花園、屋頂花園、下沉廣場、觀景平臺等等可以創造出工作和娛樂相結合的良好環境，寬松和自由的空間氣氛，使得不同的個體在其中能找到滿足自我需求的空間機能。
外觀圖
外觀圖
首鋼特鋼園科技中心攜手第十六屆中國商業地產投資專業展覽會，將在商展會精彩亮相，展示城市更新典范項目獨有的魅力，探索北京商辦市場的新發展，第十六屆中國商業地產投資專業展覽會將于9月11-12日在北京富力萬麗酒店舉辦。 ...[詳情]
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