7月9日，在中城聯盟開設的2020地產精品課欄目中，旭輝控股執行董事、集團副總裁兼首席財務官楊欣圍繞“房企新常態下的資金管理”議題展開主講。在楊欣看來，房企面對充滿不確定性的“新常態”，重在去財務杠桿和精細化管理。
他指出，房地產行業的第一輪紅利是土地紅利，第二輪是金融紅利，第三輪是管理紅利，第四輪則是科技紅利。
隨著“限價”“限購”等政策出臺后，土地紅利一去不復返，土地儲備不再多多益善，超過2年半至3年合理區間的土儲，會消耗大量成本，必要性不大。
與此同時，管理紅利是房企在“白銀時代”該做的事，也是當下該做的事。這一階段的地產行業需“高杠桿驅動增長”轉變為“經營內生性增長”，靠提質增效來推動；行業需要回歸制造業屬性，從“向土地要紅利”轉變為“向管理要利潤”。產品質量和成本管控能力，是房企下半場的核心競爭力。
最后一輪是“科技紅利”，在未來，需要要用數字化技術來改變甚至顛覆行業。
來源：中國房地產網
編輯：wangdc
