4月15日，金科地產集團股份有限公司舉行2019年度經營業績匯報線上業績說明會，董事長蔣思海、總裁喻林強、聯席總裁方明富、財務負責人、執行副總裁李華、風險官兼財務中心總經理梁忠太、董事會秘書徐國富等出席會議。
據媒體了解，對于公司土地儲備城市下沉的情況，喻林強表示，城市能級只是眾多指標量化的其中之一，政策和市場環境，競爭程度，盈利預期等必須要考慮。
他指出，金科理解中的三四線城市具備以下特點和特質，三四線城市市場量大，穩定、屬于調控洼地，市場競爭弱，杠桿大。并且傳統聚焦一二線城市的房企，近兩年也加大了三四線城市投資。
喻林強稱，金科堅持二三線為主，一四線為輔的投資策略，堅持全國化布局，重點投資三圈一帶和核心25城。
他表示，目前金科有兩級城市清單，其中集團主要是城市基本面，市場基本面好的城市。根據具體城市市場，周期進行投資，整體上要求清單內的城市貨值占比不能低于80%。對于清單外的城市采取主動管理的原則，潛質研究，優中選優。
喻林強指出，對于一二線城市和三四線城市，金科制訂了差異化的經營策略，并打造有卓越成效的經營體系，從過去幾年的經營質效看，金科進到強三線和發達優質四線城市的利潤等指標表現還是不錯的，整體經營質效不比一二線差。
來源：觀點地產網
編輯：wangdc
