2021年上半年，青白江子市場持續迎來新項目入市，區域高標庫存量快速增長至91.5萬平方米，成為僅次于龍泉驛的成都第二大倉儲子市場。
高標庫作為商品流通的重要基礎設施，其租戶行業的變動、租賃面積的增減，都是商流變化的映射。
仲量聯行華西區產業與物流服務部負責人尤鵬偉表示：“近年來，醫藥流通企業受政策引導區域市場集中度提升；汽車零配件B2B平臺企業通過互聯網科技賦能，高效匹配市場供需。以上行業變革使得企業經營規模大幅提升，同時商品流通也更為集中。在此背景下，成都上半年醫藥及汽車零配件企業高標庫租賃需求均錄得增長。與此同時，特殊商品所帶來的更高存儲要求也使得恒溫、丙一類倉庫等高標準、定制化存儲設施的市場需求隨之增長。”
上半年，歷經春節假期，加之婦女節、618購物節等眾多促銷活動推動零售消費顯著回升，生鮮電商、傳統電商、零售商合計貢獻了近8成的新增倉儲需求。其中生鮮電商繼續快速拓展成都市場，上半年整體倉儲租賃面積已與傳統電商并駕齊驅。值得一提的是，從生鮮電商的類型來看，相較于2020年以大型互聯網企業入局社區團購業務所帶來的大量倉儲需求，2021年上半年生鮮電商類型更為豐富多元。在部分社區團購企業持續擴張的基礎上，傳統到家模式生鮮電商也在積極搶占核心二線城市。此外，從區域來看，青白江、龍泉驛兩個存量最大的子市場，憑借大量高性價比可租賃倉儲空間，成功吸引了眾多生鮮及傳統電商入駐。
仲量聯行華西區交易及商業地產部負責人鄧耀華表示：“縱觀2021年上半年，成都辦公樓市場正在承接來自全國乃至全球的產業鏈轉移，產業升級換代給予城市經濟以煥新動能。同時，近兩年成都高標庫性價比大幅提升，為租戶硬件升級和政府產業調遷創造巨大機遇。市場基本面總體向好，消費回暖為下半年成都商業地產市場穩步發展構筑了基石。”
來源：仲量聯行
編輯：wangdc
