房訊網訊 2020年的新冠肺炎疫情給產業園區帶來了巨大的沖擊，在疫情影響下，行業整體規模增速放緩。而外部環境的變化也使園區的運營招商一度面臨困境，導致園區運營商營收與利潤的下滑。但在政策扶持、融資渠道暢通、數字化賦能等多重利好的帶動下，產業園區依舊將迎來蓬勃的發展。
房訊指數研究院認為，中國產業地產未來發展將面臨四大趨勢：
1、開發模式將從"賣房賣地"轉向"持有運營"。
以北京216號、217號兩份文件為標志，北京產業地產將進入"持有時代"；相信有北京的示范效應，預計很快將有更多一二線城市跟進，產業地產從原先開發模式走向運營模式。
2、產品模式將從"園區經濟"轉向"城市經濟"。
隨著產業園區的演化和發展，園區承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產活動在區內并存聚集，從而推動了產業地產的城市化進程，園區經濟與城區經濟逐漸走向融合。
3、盈利模式將從"客戶思維"轉向"伙伴思維"。
隨著"新經濟"的快速發展，園區物理空間成為"共享資源"，園區的盈利模式也由傳統的"物業租售模式"向"投資共生模式"轉變。園區開發運營企業不再和入園企業形成甲乙方關系，而是通過成立產業投資基金，入股入園企業，共同享受入園企業的成長收益。
4、運營模式將從"管理園區"轉向"服務園區"。
未來產業園區發展由"拼政策"進入"拼服務"階段，圍繞三大方面建設服務體系：一是市場服務，二是園區服務，三是政務服務。
來源：房訊網
編輯：wangdc
