5月19日，深圳華僑城股份有限公司發布深圳證券交易所年報問詢函的回復。
據公告，深交所要求華僑城說明，公司房地產業務毛利率小幅增長但凈利潤大額虧損的主要原因及合理性。
對此，華僑城表示除正常結轉利潤的減少外，在預計房地產市場短期調整壓力仍然較大的情況下，公司一方面對存貨項目進行了全面盤查和評估，按照企業會計準則要求計提了存貨跌價準備。另一方面，公司投資的聯營、合營企業多數為與房地產業務相關的項目，隨著房地產行業的進一步調整，部分聯營、合營企業在報告期內產生了較大的經營虧損。上述情況的綜合影響導致公司報告期產生大額虧損。
華僑城2022年就房地產開發項目計提存貨跌價準備115.07億元，而2021年僅計提約12.57億元存貨跌價準備。深交所要求華僑城說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規性。
華僑城表示，本次存貨減值項目共計36個，計提減值金額5億元以上共5個項目、2至5億元共14個項目、2億元以下共17個項目，公司按企業會計準則的要求，對2022年年末存貨按照成本與可變現凈值孰低計量，并進行了相應的會計處理。在可變現凈值測算過程中，重要假設及關鍵參數的選取標準及依據，與2021年相比不存在較大變化。
同時，按照項目所在地周邊區域同類型項目的原則選取可比項目信息，華僑城表示報告期存貨跌價準備計提合理、合規。
來源：華僑城
編輯：jinbao
