房訊網訊：北京首鋼建設投資有限公司擬掛牌轉讓北京首保創新置業有限公司100%股權，轉讓底價為7.15億元，信息披露結束日期為5月19日。
北京首保創新置業成立于2020年3月5日，注冊資本7億元，法定代表人金洪利，經營范圍包括：房地產開發；物業管理；酒店管理；出租商業用房；技術開發、技術咨詢、技術服務；房地產信息咨詢；銷售自行開發的商品房、金屬材料、建筑材料、機械電器設備。
北京首保創新置業由北京首鋼建設投資有限公司全資持有，而后者為首鋼集團有限公司的全資子公司。
此外，評估報告顯示，標的企業于評估基準日后，即2021年2月24日與北京市規劃和自然資源委員會簽訂土地出讓合同及補充協議，確定土地面積為43,891.27平方米，總建筑面積201,258.48平方米，其中地上規劃建筑面積為144,841.19平方米（辦公102,706.10平方米、商業41,988.85平方米）、地下規劃建筑面積為56,417.29平方米（地下辦公4,396.72平方米、地下商業1,880.00平方米、地下車庫31,613.79平方米、非經營用途18,526.78平方米），并于2月26日繳納了政府土地收益463,648,524.00元。土地出讓年限為辦公50年、商業40年、地下辦公50年、地下商業40年、地下車庫50年，自出讓合同簽訂之日起計算。
本次評估中對土地的面積、規劃建筑面積以及出讓年限等數據根據出讓合同列示數據進行了復核驗證，未考慮土地使用權進行權屬登記過程中應承擔的相關費用和稅項。
截止到評估基準日，標的企業欠轉讓方及轉讓方上級單位首鋼集團有限公司1,833,777,493.77元債務及利息，其中欠轉讓方308,931,100.00元債務，應付轉讓方上級單位1,524,846,393.77元債務及利息。未清償部分，標的企業按以下計算方法支付：支付給轉讓方的欠款利息按每日0.01%，支付給轉讓方上級單位的欠款利息按每年4.35%；
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
