房訊網訊 據仲量聯行天津商業地產市場報告，在經歷本季度的中小假期后，居民消費潛力不斷釋放，天津零售物業市場整體租賃需求延續回暖趨勢，租賃需求主要來自餐飲、時尚及生活服務業態。
二季度，天津中心城區未錄得新增供應，全市優質零售物業總存量穩定在413萬平方米。供應量的持續放緩為核心商圈的項目提供了調整及提升的緩沖空間。截至本季度末，全市空置率較上季度持平，其中購物中心空置率環比微降0.1個百分點至16.2%，同比增長2.4個百分點。
二季度，天津市優質零售物業首層凈租金保持在329元/平方米/月，環比微跌0.2%。核心區位項目抗風險價值凸顯，表現穩定的優質項目租金止跌企穩。但多數項目仍采取謹慎的租金策略，以提升進駐率為優先考量。
仲量聯行表示，天津市場持續迎來新增供應，機遇與挑戰并存。未來三年，天津零售地產市場年均新增入市體量預計在20萬平方米左右，大面積新增將主要分布在周邊新興區域。持續新增將不斷提升市場存量，吸引更多品牌拓展天津市場；同時，新項目的入市將更多地分流客群，引發更激烈的市場競爭。因此，招商策略、服務運營等方面的創新或將成為項目能否在市場中爭得一席的關鍵。
來源：房訊網
編輯：wangdc
